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ジュネス室見河畔

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,220万 〜 3,380万円
3階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,220万円 〜 3,380万円3階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴122023年06月04日更新
家賃相場9.8万 〜 11万円
表面利回り3.3% 〜 4.13階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.92

609人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市西区愛宕南1丁目7-31
交通
  • 福岡市営空港線「室見駅」徒歩12分
築年月
1994年12月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ジュネス室見河畔の基本情報

ジュネス室見河畔は、1994年12月に竣工された総戸数14戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡~約68㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,967万~3,378万円、参考相場単価は45万円/㎡~49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジュネスムロミカハン管理会社ジャスト・イン・タイム
住所福岡県 福岡市西区 愛宕南1丁目7-31管理形態委託
郵便番号〒819-0007管理員巡回
築年月1994年12月管理費-
総戸数14戸修繕積立金-
階建6階建間取り3LDK
交通
  • 福岡市営空港線「室見駅」徒歩12分
  • 福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩15分
  • 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩21分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市西区愛宕南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の室見駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。姪浜駅から徒歩15分、藤崎駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 ハローデイ 姪浜店 共同出張所 (623 m)
    • ミニストップ福岡南庄5丁目 共同出張所(イーネットATM) (651 m)
    • 筑邦銀行姪浜支店 (673 m)
    • 福岡銀行姪浜支店 (734 m)
    • JA福岡市室見支店 (740 m)
    • セブン銀行 えきマチ1丁目姪浜 共同出張所 (766 m)
    • 福岡中央銀行新室見支店 (799 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 地下鉄姪浜駅内出張所(ATM) (824 m)
    • 西日本シティ銀行 ローン姪浜営業室 (842 m)
    • セブン銀行 ウエストコート姪浜 共同出張所 (856 m)
  • 公園2件
    • 姪浜中央公園 (633 m)
    • 室見川河畔公園 (636 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 姪浜インター店 (291 m)
    • セブンイレブン 福岡姪浜インター店 (326 m)
    • ローソン 福岡南庄五丁目店 (421 m)
    • セブンイレブン 福岡愛宕1丁目店 (428 m)
    • ファミリーマート 福岡姪浜駅南店 (590 m)
    • セブンイレブン 福岡愛宕2丁目店 (662 m)
    • ファミリーマート 西区愛宕1丁目店 (684 m)
    • ローソン 福岡姪浜駅前店 (713 m)
    • セブンイレブン 福岡姪浜駅南2丁目店 (720 m)
    • ローソン 南庄二丁目店 (748 m)
  • スーパー7件
    • サニー 室見店 (377 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 姪浜店 (633 m)
    • 姪浜ステーションフード (731 m)
    • マルキョウ 小田部店 (781 m)
    • マルキョウ 福重店 (835 m)
    • サニー 姪浜店 (864 m)
    • マックスバリュ エクスプレス姪浜駅前店 (893 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 西原簿記宅建塾 (394 m)
    • 福岡市立原北小学校 (543 m)
    • 福岡市立小田部小学校 (579 m)
    • 福岡市立原北中学校 (756 m)
    • 放課後等デイサービス ラボこっしー (850 m)
    • 福岡市立福重小学校 (897 m)
    • 療育支援エフ 室見教室 (962 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハローワーク福岡西 (376 m)
    • 福岡市公民館 原北公民館 (656 m)
    • 福岡市公民館 早良区 室見公民館 (701 m)
    • 福岡市役所 地域包括支援センター 西第1いきいきセンターふくおか (768 m)
    • 福岡市西区保健福祉センター (842 m)
    • 福岡市役所 西区役所 健康課 企画管理係 (850 m)
    • 福岡市 西区保健福祉センター 西保健所電話番号案内 (850 m)
    • 福岡市西区役所 (876 m)
    • 福岡市公民館 福重公民館 (914 m)
    • 福岡市役所 保健福祉局 生活衛生部 動物愛護管理センター 家庭動物啓発 (941 m)
  • 病院/医療10件
    • 福岡バースクリニック (336 m)
    • げんき・ゆうき整骨院愛宕店 (345 m)
    • りんご歯科 (348 m)
    • にこにこ整骨院 (355 m)
    • 光安内科医院 (356 m)
    • 前田ごう整形外科 (367 m)
    • 山口こうたろう歯科 (373 m)
    • なもと内科・胃腸クリニック (374 m)
    • 益田耳鼻咽喉科医院 (380 m)
    • なんり歯科医院 (388 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 姪浜もみじの森保育園 (154 m)
    • はらきた幼稚園 (324 m)
    • おひさま保育園 (421 m)
    • 豊庄保育園 (610 m)
    • あおぞら保育園 (684 m)
    • 内浜保育園分園花のおさなご (707 m)
    • 観音寺保育園 (813 m)
    • たんぽぽ保育園 (830 m)
    • 南庄保育所 (860 m)
    • ときわ幼稚園 (926 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジュネス室見河畔の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジュネス室見河畔の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,967万~3,378万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 49万円
坪単価
150万円 〜 164万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より18万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市西区の平均より55.3% 高い↑
福岡県の平均より66.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
3,220万 〜 3,380万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 719位
福岡市西区
318棟中 24位
愛宕南
15棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ジュネス室見河畔の相場

    ㎡単価
    45.6万円
    坪単価
    150.8万円
  • 福岡市西区の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    97.1万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ジュネス室見河畔の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,220万〜3,380万円対前年同月比3,220万〜3,380万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジュネス室見河畔の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜3,490万円です。専有面積は約65㎡〜約68㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月3,290万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)南東
2023年5月3,290万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)
2023年5月3,390万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南東
2023年4月3,390万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南東
2023年3月3,490万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)南東

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ジュネス室見河畔の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月10.0万円3LDK67.67㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2014年9月9.8万円3LDK67.67㎡9.8万円29.4万円1〜5-
2013年6月11.0万円3LDK67.67㎡11.0万円33.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジュネス室見河畔の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.9万〜10.4万円
67.67㎡ / -
3階10.6万〜11.1万円
67.23㎡ / 南東
4階10.7万〜11.3万円
67.67㎡ / 南東
5階
6階

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