ビクトリアガーデン杉並井荻
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,950万 〜 5,200万円
2階、4LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,950万円 〜 5,200万円 | 2階, 4LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42
2450人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区上井草2丁目4-10
- 交通
- 西武新宿線「上井草駅」徒歩13分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ビクトリアガーデン杉並井荻の販売中の中古物件
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ビクトリアガーデン杉並井荻の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ビクトリアガーデン杉並井荻の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビクトリアガーデンスギナミイオギ | 管理会社 | 日本管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 上井草2丁目4-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ジャパンアートプランニング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 青木建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区上井草2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の上井草駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。井荻駅から徒歩13分、下井草駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 上井草駅東店 (682 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- 四宮デンタルクリニック (155 m)
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- 今川医院 (322 m)
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- 四宮保育園 (347 m)
- 今川保育園 (547 m)
- 子育てサポートセンター今川 (550 m)
- 保育園夢未来井荻園 (561 m)
- 聖心保育園 (564 m)
- にじいろ保育園サクセス杉並 (578 m)
- CandyKids荻窪園 (596 m)
- にじのいるか保育園杉並井草 (704 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビクトリアガーデン杉並井荻の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビクトリアガーデン杉並井荻の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,102万～7,443万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より27.7% 低い↓ 東京都の平均より31.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約87㎡のお部屋の場合 4,950万 〜 5,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ビクトリアガーデン杉並井荻の相場
- ㎡単価
- 58.6万円
- 坪単価
- 193.7万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 81万円
- 坪単価
- 267.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
売買価格相場の未来予想
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ビクトリアガーデン杉並井荻の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,950万〜5,200万円対前年同月比↓ | 4,950万〜5,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビクトリアガーデン杉並井荻の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜6,880万円です。専有面積は約70㎡〜約127㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 6,880万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約106㎡ (約32坪) | 約64万円 (約214万円) | - | - |
| 2021年10月 | 6,880万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約106㎡ (約32坪) | 約64万円 (約214万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 6,880万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約106㎡ (約32坪) | 約64万円 (約214万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 6,880万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約106㎡ (約32坪) | 約64万円 (約214万円) | 南 | - |
| 2021年5月 | 5,200万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約106㎡ (約32坪) | 約49万円 (約162万円) | - | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.2万円となっております。以前の期間と比較して-22.91％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビクトリアガーデン杉並井荻の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 4件 | 4,115万円（57.3万円） |
| 101㎡〜 | 9件 | 5,960万円（56.2万円） |
ビクトリアガーデン杉並井荻の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は5,960万円（㎡単価56.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ビクトリアガーデン杉並井荻の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,845.1万円 | 53.3万円 |
| 2階 | 4,396.3万円 | 57.8万円 |
| 3階 | 4,590.9万円 | 61万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,765万円 | 51.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,342.6万円 | 59.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,681.2万円 | 54.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 6,598万円 | 53.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,314.5万円 | 57万円 |
ビクトリアガーデン杉並井荻の売却のご相談
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ビクトリアガーデン杉並井荻の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ビクトリアガーデン杉並井荻には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 杉並ヒルズ上井草 | 2024年6月 | 19.0万円 | 3LDK | 19.0万円 | 19.0万円 |
| 上井草マンション | 2024年5月 | 4.2万円 | ワンルーム | - | - |
| アールヴェール杉並今川グランパティオ | 2017年3月 | 13.8万円 | 3LDK | 27.6万円 | 13.8万円 |
| モダビエント杉並柿ノ木 | 2016年4月 | 15.0万円 | 1SLDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| ロワヴェール荻窪北 | 2016年3月 | 17.9万円 | 3LDK | 17.9万円 | 17.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビクトリアガーデン杉並井荻へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ビクトリアガーデン杉並井荻周辺の中古マンション
ビクトリアガーデン杉並井荻周辺の相場が近い中古マンション
ビクトリアガーデン杉並井荻の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した11件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価58万円です。
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