パークハウス室見川
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,660万 〜 2,790万円
6階、3DK、約74㎡の場合
参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,660万円 〜 2,790万円 | 6階, 3DK, 約74㎡の例 |
売買履歴 | 41件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 9万 〜 11万円 | |
表面利回り | 3.9% 〜 4.8% | 6階, 3DK, 約74㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.83
604人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目13-26
- 交通
- 福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩9分
- 築年月
- 1994年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークハウス室見川の基本情報
建物・設備
名称 | パークハウスムロミガワ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市西区 愛宕南2丁目13-26 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒819-0007 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1994年9月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
ブランド | パークハウス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区愛宕南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の姪浜駅で徒歩9分、福岡市営空港線も利用可能でアクセス良好です。室見駅から徒歩12分、藤崎駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 福岡市立姪北小学校 (961 m)
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- 病院/医療10件
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- ときわ幼稚園 (597 m)
- はらきた幼稚園 (716 m)
- るんるん保育園姪浜駅前 (716 m)
- あたごはま保育園 (731 m)
- おひさま保育園 (733 m)
- アイリードほいくえん (751 m)
- 豊庄保育園 (772 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス室見川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス室見川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,389万~2,967万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 福岡市西区の平均より19.5% 高い↑ 福岡県の平均より28.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約74㎡のお部屋の場合 2,660万 〜 2,790万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
パークハウス室見川の相場
- ㎡単価
- 35.1万円
- 坪単価
- 116.1万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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パークハウス室見川の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,660万〜2,790万円対前年同月比↑ | 2,660万〜2,790万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス室見川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜2,890万円です。専有面積は約68㎡〜約75㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
2020年8月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3DK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
2020年8月 | 2,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | - |
2020年7月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3DK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
2020年7月 | 2,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パークハウス室見川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハウス室見川の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3DK、約74㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 68.25㎡ | 9.8万円 | 19.6万円 | 1〜5 | 南 |
2020年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 74.62㎡ | 9.5万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南 |
2020年5月 | 9.3万円 | 3LDK | 74.62㎡ | 9.3万円 | 18.6万円 | 6〜10 | - |
2020年5月 | 9.3万円 | 3LDK | 69.89㎡ | 9.3万円 | 18.6万円 | 6〜10 | - |
2020年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 74.62㎡ | 9.5万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス室見川の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 8.9万〜9.4万円 68.25㎡ / 南 | 9.8万〜10.2万円 74.62㎡ / 南 | |
3階 | 9万〜9.4万円 68.25㎡ / 南 | ||
4階 | |||
5階 | 9.9万〜10.4万円 74.62㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 74.62㎡ / 南 | |
6階 | 9.8万〜10.2万円 74.62㎡ / 南西 | ||
7階 | 9.1万〜9.6万円 68.25㎡ / 南 | ||
8階 | 10.5万〜11.1万円 74.62㎡ / 南 | ||
9階 | |||
10階 | |||
11階 | 9.3万〜9.8万円 68.25㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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