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パークハウス室見川

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,660万 〜 2,790万円
6階、3DK、約74㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,660万円 〜 2,790万円6階, 3DK, 約74㎡の例
売買履歴412022年04月14日更新
家賃相場9万 〜 11万円
表面利回り3.9% 〜 4.86階, 3DK, 約74㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.83

604人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市西区愛宕南2丁目13-26
交通
  • 福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩9分
築年月
1994年9月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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パークハウス室見川の基本情報

パークハウス室見川は、三菱地所によって1994年09月に竣工された総戸数40戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡~約75㎡、間取りが3DK、3LDK、3SLDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,389万~2,967万円、参考相場単価は35万円/㎡~39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハウスムロミガワ管理会社三菱地所コミュニティ
住所福岡県 福岡市西区 愛宕南2丁目13-26管理形態委託
郵便番号〒819-0007管理員日勤
築年月1994年9月管理費1㎡あたり141円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり153円
階建11階建間取り3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩9分
  • 福岡市営空港線「室見駅」徒歩12分
  • 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩21分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市西区愛宕南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の姪浜駅で徒歩9分、福岡市営空港線も利用可能でアクセス良好です。室見駅から徒歩12分、藤崎駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 筑邦銀行姪浜支店 (475 m)
    • セブン銀行 えきマチ1丁目姪浜 共同出張所 (569 m)
    • ミニストップ福岡南庄5丁目 共同出張所(イーネットATM) (575 m)
    • 福岡銀行姪浜支店 (639 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 地下鉄姪浜駅内出張所(ATM) (645 m)
    • 西日本シティ銀行 ローン姪浜営業室 (688 m)
    • 西日本シティ銀行 西区役所 (ATM) (774 m)
    • セブン銀行 ハローデイ 姪浜店 共同出張所 (783 m)
    • セブン銀行 ウエストコート姪浜 共同出張所 (801 m)
    • 福岡信用金庫姪浜支店 (813 m)
  • 公園1件
    • 姪浜中央公園 (604 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福岡愛宕1丁目店 (84 m)
    • セブンイレブン 福岡愛宕2丁目店 (271 m)
    • ローソン 愛宕二丁目店 (344 m)
    • ファミリーマート 福岡姪浜駅南店 (361 m)
    • ローソン 姪浜インター店 (466 m)
    • セブンイレブン 福岡姪浜インター店 (568 m)
    • ファミリーマート 西区愛宕1丁目店 (583 m)
    • ローソン 福岡姪浜駅前店 (592 m)
    • セブンイレブン 福岡市地下鉄姪浜駅店 (603 m)
    • セブンイレブン 福岡姪浜駅南2丁目店 (678 m)
  • スーパー8件
    • 姪浜ステーションフード (517 m)
    • サニー 室見店 (743 m)
    • マックスバリュ エクスプレス姪浜駅前店 (743 m)
    • にしてつストア レガネット姪の浜 (745 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 姪浜店 (790 m)
    • イオン マリナタウン店 (839 m)
    • サニー 姪浜店 (882 m)
    • ハイ・マートかどた 室見本店 (986 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西原簿記宅建塾 (200 m)
    • 福岡市立姪浜小学校 (682 m)
    • 放課後等デイサービス ラボこっしー (781 m)
    • 福岡市立内浜小学校 (855 m)
    • 福岡介護福祉専門学校 (856 m)
    • しあわせ駅愛宕 (901 m)
    • 福岡市立愛宕小学校 (906 m)
    • 福岡市立原北小学校 (915 m)
    • 姪北小留守家庭子ども会 (916 m)
    • 福岡市立姪北小学校 (961 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハローワーク福岡西 (325 m)
    • 福岡市役所 地域包括支援センター 西第1いきいきセンターふくおか (567 m)
    • 福岡市公民館 姪浜公民館 (594 m)
    • 西消防署姪浜出張所 (689 m)
    • 西警察署 姪の浜警部交番 (743 m)
    • 福岡県警察本部 西警察署 姪の浜交番 (744 m)
    • 福岡市公民館 早良区 室見公民館 (749 m)
    • 福岡市西区保健福祉センター (751 m)
    • 福岡市役所 西区役所 健康課 企画管理係 (756 m)
    • 福岡市 西区保健福祉センター 西保健所電話番号案内 (756 m)
  • 病院/医療10件
    • 愛宕南なかじま歯科 (41 m)
    • げんき・ゆうき整骨院愛宕店 (192 m)
    • やつるぎマッサージ整骨院 (266 m)
    • 近藤歯科医院 (328 m)
    • よしとみ内科クリニック (342 m)
    • さくら介護ステーション福岡西 (388 m)
    • 介護保険施設あたご桜花 (397 m)
    • ケアプランサービスひゅうが姪浜店 (401 m)
    • アップルハート 福岡西ケアプランセンター (401 m)
    • きど歯科クリニック (401 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 姪浜もみじの森保育園 (262 m)
    • 観音寺保育園 (410 m)
    • 内浜保育園分園花のおさなご (429 m)
    • ときわ幼稚園 (597 m)
    • はらきた幼稚園 (716 m)
    • るんるん保育園姪浜駅前 (716 m)
    • あたごはま保育園 (731 m)
    • おひさま保育園 (733 m)
    • アイリードほいくえん (751 m)
    • 豊庄保育園 (772 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークハウス室見川の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハウス室見川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,389万~2,967万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 39万円
坪単価
116万円 〜 130万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市西区の平均より19.5% 高い↑
福岡県の平均より28.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3DK、約74㎡のお部屋の場合
2,660万 〜 2,790万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 1703位
福岡市西区
318棟中 91位
愛宕南
15棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークハウス室見川の相場

    ㎡単価
    35.1万円
    坪単価
    116.1万円
  • 福岡市西区の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    97.1万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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パークハウス室見川の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3DK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,660万〜2,790万円対前年同月比2,660万〜2,790万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークハウス室見川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜2,890万円です。専有面積は約68㎡〜約75㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年9月2,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)-
2020年8月2,390万円1〜53DK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)-
2020年8月2,780万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約135万円)-
2020年7月2,390万円1〜53DK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)-
2020年7月2,780万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約135万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークハウス室見川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円
物件の参考家賃6階、3DK、約74㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円
  • 4K〜4LDK平均 9.9万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月9.8万円3LDK68.25㎡9.8万円19.6万円1〜5
2020年5月9.5万円3LDK74.62㎡9.5万円19.0万円6〜10
2020年5月9.3万円3LDK74.62㎡9.3万円18.6万円6〜10-
2020年5月9.3万円3LDK69.89㎡9.3万円18.6万円6〜10-
2020年4月9.5万円3LDK74.62㎡9.5万円19.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハウス室見川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.9万〜9.4万円
68.25㎡ / 南
9.8万〜10.2万円
74.62㎡ / 南
3階9万〜9.4万円
68.25㎡ / 南
4階
5階9.9万〜10.4万円
74.62㎡ / 南
9.9万〜10.4万円
74.62㎡ / 南
6階9.8万〜10.2万円
74.62㎡ / 南西
7階9.1万〜9.6万円
68.25㎡ / 南
8階10.5万〜11.1万円
74.62㎡ / 南
9階
10階
11階9.3万〜9.8万円
68.25㎡ / 南

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