姪浜パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,820万 〜 2,970万円
5階、4LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,820万円 〜 2,970万円 | 5階, 4LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.0％ | 5階, 4LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.81
400人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目8-25
- 交通
- 福岡市営空港線「室見駅」徒歩11分
- 築年月
- 1992年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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姪浜パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | メイノハマパークホームズ | 管理会社 | ファビルス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 愛宕南2丁目8-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒819-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年6月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産株式会社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区愛宕南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の室見駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。姪浜駅から徒歩11分、藤崎駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
姪浜パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
姪浜パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,024万～3,297万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より11.1% 高い↑ 福岡県の平均より18.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 2,820万 〜 2,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
姪浜パークホームズの相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.9万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
姪浜パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,600万〜2,730万円対前年同月比↓ | 2,820万〜2,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
姪浜パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,270万〜3,980万円です。専有面積は約62㎡〜約101㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約43万円 (約145万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.1万円となっております。以前の期間と比較して＋45.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
姪浜パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,144万円 | 30.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,339.2万円 | 30.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,106.7万円 | 38.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,726.3万円 | 33.2万円 |
| 9階〜10階 | 2,665万円 | 30.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,620万円 | 22.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,325.8万円 | 32.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,884万円 | 32.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,819.2万円 | 34万円 |
| 東 | 1,400万円 | 21.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,235万円 | 18万円 |
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姪浜パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 14.5万円 | 4LDK | 80.55㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 4LDK | 80.55㎡ | - | 33.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 12.0万円 | 4LDK | 81.85㎡ | 36.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 62.73㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 11.0万円 | 4LDK | 80.55㎡ | - | 33.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
姪浜パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.8万〜11.3万円 62.73㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 81.85㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 70.87㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11万〜11.5万円 65.0㎡ / 東 | 15.3万〜16万円 86.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.4万〜12万円 69.0㎡ / 北西 | 16.1万〜16.9万円 85.79㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.4万〜15.2万円 80.55㎡ / 南 | 14.4万〜15.2万円 80.55㎡ / 南 | |
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 12.6万〜13.2万円 71.0㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 62.73㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 85.87㎡ / 南 |
| 9階 | 11.2万〜11.8万円 62.73㎡ / 南西 | 15.7万〜16.5万円 85.79㎡ / 南 | |
| 10階 | 18.3万〜19.2万円 101.26㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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