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姪浜パークホームズ

★★★☆☆3.79 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,750万円 〜 1,930万円
5階、2LDK、約71㎡の場合

住所
福岡県福岡市西区愛宕南2丁目8-25
交通
  • 福岡市営空港線「室見駅」徒歩11分
  • 福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩11分
  • 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩20分
築年数
1992年6月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

姪浜パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
26万円
坪単価
87万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より16.5% 高い↑
福岡市西区の平均より15.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,750万円 〜 1,930万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6216棟中 1863位
福岡市西区
288棟中 90位
愛宕南
13棟中 7位
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の売買価格相場

  • 姪浜パークホームズの相場

    ㎡単価
    26.3万円
    坪単価
    87.2万円
  • 福岡市西区の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.4万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.8万円

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姪浜パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、71㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,740万円〜1,930万円対前年同月比1,750万円〜1,930万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

姪浜パークホームズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,980万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約114万円)
2017年9月2,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)-
2017年9月2,980万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約114万円)
2017年8月2,980万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約114万円)-
2017年6月1,660万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約23万円 (約78万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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姪浜パークホームズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,200円 〜 5,100円

例えば…5階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合
9万円 〜 11万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 40 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月11.0万円4LDK80.55㎡-33.0万円6〜10
2017年2月12.0万円4LDK81.85㎡36.0万円-1〜5
2017年2月10.0万円3LDK62.73㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2017年2月11.0万円4LDK80.55㎡-33.0万円6〜10-
2017年1月10.0万円3LDK62.73㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2017年1月12.0万円4LDK81.85㎡36.0万円-1〜5
2017年1月10.0万円3LDK68.56㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2017年1月11.0万円4LDK80.55㎡-33.0万円6〜10-
2016年12月12.0万円4LDK81.85㎡36.0万円-1〜5
2016年12月11.0万円4LDK80.55㎡-33.0万円6〜10-
2016年11月12.0万円4LDK81.85㎡36.0万円-1〜5
2016年11月11.0万円4LDK80.55㎡-33.0万円6〜10-
2016年10月9.6万円3LDK62.73㎡9.6万円19.2万円1〜5
2016年10月12.0万円4LDK81.85㎡36.0万円-1〜5
2016年10月8.9万円3LDK62.73㎡8.9万円17.8万円1〜5
2016年10月11.0万円4LDK80.55㎡-33.0万円6〜10-
2016年9月8.9万円3LDK62.73㎡8.9万円17.8万円1〜5
2016年9月9.6万円3LDK62.73㎡9.6万円19.2万円1〜5
2016年9月9.6万円3LDK70.87㎡9.6万円19.2万円1〜5
2016年9月12.0万円4LDK81.85㎡36.0万円-1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

姪浜パークホームズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.5万円〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均8.6万円〜9.5万円
  • 4K〜4LDK平均11.4万円〜12.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.2万円〜9.0万円
62.73㎡ / 南
10.7万円〜11.8万円
81.85㎡ / 南
2階9.5万円〜10.5万円
70.87㎡ / 南
3階8.3万円〜9.2万円
65.0㎡ / 東
11.5万円〜12.8万円
86.0㎡ / 南
4階8.6万円〜9.5万円
69.0㎡ / 北西
5階10.9万円〜12.1万円
80.55㎡ / 南
6階
7階
8階9.5万円〜10.5万円
71.0㎡ / -
8.4万円〜9.3万円
62.73㎡ / -
10.8万円〜12.0万円
80.55㎡ / -
9階10.9万円〜12.1万円
81.0㎡ / -
10階13.9万円〜15.3万円
99.77㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.79(福岡県)

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姪浜パークホームズの基本情報

福岡県福岡市西区愛宕南2丁目に位置するマンションで、総戸数72戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の室見駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称メイノハマパークホームズ管理会社ファビルス
住所福岡県 福岡市西区 愛宕南2丁目8-25管理形態委託
郵便番号〒819-0007管理員日勤
築年数1992年6月管理費1㎡あたり110円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 福岡市営空港線「室見駅」徒歩11分
  • 福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩11分
  • 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩20分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主三井不動産株式会社バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境-
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
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    • ファミリーマート福岡姪浜駅南 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
    • ファミリーマート西区愛宕1丁目 共同出張所(イーネットATM) (513 m)
    • 西日本シティ銀行 ファミリーマート西区愛宕1丁目店 (ATM) (515 m)
    • 筑邦銀行姪浜支店 (567 m)
    • 西日本シティ銀行 室見 (ATM) (657 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店地下鉄姪浜駅内出張所 (686 m)
    • ファミリーマート室見駅前 共同出張所(イーネットATM) (690 m)
    • 福岡銀行姪浜支店 (708 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 地下鉄姪浜駅内出張所(ATM) (738 m)
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    • ファミリーマート 福岡姪浜駅南店 (456 m)
    • ローソン 愛宕二丁目店 (456 m)
    • ファミリーマート 西区愛宕1丁目店 (515 m)
    • セブンイレブン 福岡姪浜インター店 (529 m)
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