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杉並ヒルズ上井草

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,850万 〜 4,050万円
3階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,850万円 〜 4,050万円3階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴152022年04月13日更新
家賃相場12万 〜 13.5万円
表面利回り3.9% 〜 4.83階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43

2429人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区上井草2丁目4-3
交通
  • 西武新宿線「上井草駅」徒歩13分
築年月
1997年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 杉並ヒルズ上井草
  • 杉並ヒルズ上井草
  • 杉並ヒルズ上井草のエントランス
  • 杉並ヒルズ上井草のエントランス

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杉並ヒルズ上井草の基本情報

杉並ヒルズ上井草は、野村不動産によって1997年01月に竣工された総戸数19戸の5階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約94㎡、間取りが2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,110万~5,041万円、参考相場単価は53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スギナミヒルズカミイグサ管理会社野村住宅管理
住所東京都 杉並区 上井草2丁目4-3管理形態委託
郵便番号〒167-0023管理員日勤
築年月1997年1月管理費1㎡あたり218円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり360円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドヒルズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区上井草2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の上井草駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。井荻駅から徒歩14分、下井草駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATMコープみらい コープ上井草店 (122 m)
    • JA東京中央井荻支店 (209 m)
    • ファミリーマート杉並八丁 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
    • スリーエフ杉並上荻一丁目 共同出張所(イーネットATM) (584 m)
    • 東京三協信用金庫井荻駅前支店 (645 m)
    • りそな銀行 井荻支店 (741 m)
    • ミニストップ下井草4丁目 共同出張所(イーネットATM) (770 m)
    • 芝信用金庫 上井草支店 (785 m)
    • ミニストップ杉並桃井3丁目 共同出張所(イーネットATM) (805 m)
    • 東京スター銀行ATM サミットストア 井荻駅前店 (815 m)
  • 公園10件
    • 四宮南公園 (56 m)
    • 今川二丁目公園 (356 m)
    • 観泉寺児童遊園 (369 m)
    • 今川一丁目公園 (408 m)
    • 四宮公園 (444 m)
    • 上瀬戸公園 (475 m)
    • どんぐり山児童遊園 (495 m)
    • 四宮森公園 (560 m)
    • 柿木公園 (575 m)
    • 上井草向山公園 (591 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 上井草店 (139 m)
    • 生活彩家荻窪病院店 (469 m)
    • セブンイレブン 杉並清水3丁目店 (519 m)
    • セブンイレブン 杉並上井草3丁目店 (667 m)
    • ファミリーマート 杉並清水早稲田通り店 (678 m)
    • ファミリーマート 上井草一丁目店 (679 m)
    • セブンイレブン 杉並桃井4丁目店 (690 m)
    • ファミリーマート 上井草駅東店 (709 m)
    • セブンイレブン 杉並井荻店 (773 m)
    • ファミリーマート 杉並桃井西店 (800 m)
  • スーパー10件
    • コープ上井草店 (122 m)
    • オーケー 下井草店 (489 m)
    • ビッグ・エー 杉並清水店 (644 m)
    • まいばすけっと 井荻駅南店 (661 m)
    • まいばすけっと 井荻駅西店 (683 m)
    • まいばすけっと 上井草駅南店 (709 m)
    • 株式会社大丸ピーコック 井荻店 (709 m)
    • ピーコックストア 井荻店 (733 m)
    • miniピアゴ 上井草3丁目店 (763 m)
    • みんなのイチバ杉並上井草3丁目店 (763 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立 今川北学童クラブ (96 m)
    • 杉並区立井荻中学校 (186 m)
    • 杉並区立四宮小学校 (276 m)
    • 私立中央大学杉並高校 (338 m)
    • 東京都立農芸高校 (499 m)
    • 杉並区立 今川学童クラブ (509 m)
    • 杉並区立 四宮森学童クラブ (573 m)
    • 杉並区立 上井草学童クラブ (602 m)
    • 杉並区立三谷小学校 (621 m)
    • 杉並区立井草中学校 (663 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 荻窪警察署 今川交番 (278 m)
    • 杉並区立柿木図書館 (296 m)
    • 杉並区 四宮区民集会所 (402 m)
    • 東京法務局杉並出張所 (485 m)
    • 杉並区上井草保健センター (691 m)
    • 杉並区役所 井草地域区民センター (695 m)
    • 荻窪警察署 井荻駅前交番 (774 m)
    • 荻窪警察署 上井草駅前交番 (825 m)
    • 荻窪警察署 (869 m)
    • 荻窪消防署 (889 m)
  • 病院/医療10件
    • アリア上井草 (137 m)
    • 四宮デンタルクリニック (184 m)
    • 小林医院 (204 m)
    • 原歯科医院 (209 m)
    • 若草クリニック (265 m)
    • 稲見歯科医院 (270 m)
    • ケアハウス上井草 (270 m)
    • 今川医院 (301 m)
    • 入江歯科医院 (302 m)
    • 上井草診療所 (318 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 観泉寺幼稚園 (207 m)
    • 杉並井荻雲母保育園 (269 m)
    • 四宮保育園 (382 m)
    • 今川保育園 (511 m)
    • 子育てサポートセンター今川 (514 m)
    • 聖心保育園 (532 m)
    • CandyKids荻窪園 (559 m)
    • 保育園夢未来井荻園 (592 m)
    • にじいろ保育園サクセス杉並 (615 m)
    • にじのいるか保育園杉並井草 (721 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

杉並ヒルズ上井草の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

杉並ヒルズ上井草の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,110万~5,041万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
53万円
坪単価
177万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較杉並区の平均より27.0% 低い↓
東京都の平均より29.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
3,850万 〜 4,050万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 26890位
杉並区
1697棟中 1353位
上井草
27棟中 18位
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の売買価格相場

  • 杉並ヒルズ上井草の相場

    ㎡単価
    53.6万円
    坪単価
    177.2万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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杉並ヒルズ上井草の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,860万〜4,050万円対前年同月比3,850万〜4,050万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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杉並ヒルズ上井草の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,110万〜4,780万円です。専有面積は約58㎡〜約94㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月3,380万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約58万円 (約192万円)--
2021年2月3,380万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約58万円 (約192万円)--
2021年1月3,380万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約58万円 (約192万円)--
2020年12月3,380万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約58万円 (約192万円)--
2020年11月3,380万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約58万円 (約192万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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杉並ヒルズ上井草の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.1万〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均 15.1万〜15.8万円
  • 4K〜4LDK平均 16.6万〜17.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月12.0万円2LDK58.91㎡12.0万円12.0万円1〜5
2016年7月12.5万円2LDK58.91㎡12.5万円12.5万円1〜5
2016年6月13.5万円2LDK58.91㎡13.5万円13.5万円1〜5
2016年5月13.5万円2LDK58.91㎡13.5万円13.5万円1〜5
2016年4月13.5万円2LDK58.91㎡13.5万円13.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

杉並ヒルズ上井草の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15万〜15.7万円
82.79㎡ / -
15.3万〜16.1万円
84.64㎡ / -
2階11.2万〜11.8万円
58.91㎡ / 南
15万〜15.7万円
80.74㎡ / -
3階11万〜11.5万円
58.91㎡ / -
13.9万〜14.6万円
74.6㎡ / -
4階14.7万〜15.5万円
78.57㎡ / -
5階16.7万〜17.5万円
86.3㎡ / 南
17.9万〜18.8万円
94.73㎡ / -

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