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杉並ヒルズ上井草

★★★☆☆3.58 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,680万 〜 4,070万円
3階、3SLDK、約80㎡の場合

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住所
東京都杉並区上井草2丁目4-3
交通
築年月
1997年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

杉並ヒルズ上井草の販売中の中古物件

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杉並ヒルズ上井草の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
49万円
坪単価
162万円
前月との比較2018年4月の相場より6万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年5月の相場より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較杉並区の平均より17.8% 低い↓
東京都の平均より17.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合
3,680万 〜 4,070万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 21525位
杉並区
1623棟中 1155位
上井草
25棟中 13位
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の売買価格相場

  • 杉並ヒルズ上井草の相場

    ㎡単価
    49.2万円
    坪単価
    162.9万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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杉並ヒルズ上井草の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3SLDK、80㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
4,070万〜4,500万円対前年同月比3,680万〜4,070万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

杉並ヒルズ上井草の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2015年5月4,780万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約55万円 (約183万円)-
2015年5月4,380万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約50万円 (約168万円)-
2015年1月4,780万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約55万円 (約183万円)--
2015年1月4,580万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約53万円 (約176万円)-
2010年7月4,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約63万円 (約209万円)--

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杉並ヒルズ上井草の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
1,800 〜 2,200円
坪単価
6,000 〜 7,400円

例えば…3階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合
14.7万 〜 18万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月12.0万円2LDK58.91㎡12.0万円12.0万円1〜5
2016年7月12.5万円2LDK58.91㎡12.5万円12.5万円1〜5
2016年6月13.5万円2LDK58.91㎡13.5万円13.5万円1〜5
2016年5月13.5万円2LDK58.91㎡13.5万円13.5万円1〜5
2016年4月13.5万円2LDK58.91㎡13.5万円13.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

杉並ヒルズ上井草の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.3万〜12.5万円
  • 3K〜3LDK平均15.3万〜16.9万円
  • 4K〜4LDK平均16.8万〜18.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.2万〜16.8万円
82.79㎡ / -
15.5万〜17.2万円
84.64㎡ / -
2階11.4万〜12.6万円
58.91㎡ / 南
15.2万〜16.8万円
80.74㎡ / -
3階11.1万〜12.3万円
58.91㎡ / -
14.1万〜15.6万円
74.6㎡ / -
4階14.9万〜16.5万円
78.57㎡ / -
5階16.9万〜18.7万円
86.3㎡ / 南
18.1万〜20万円
94.73㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.58(東京都)

杉並ヒルズ上井草の基本情報

東京都杉並区上井草2丁目に位置するマンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の上井草駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称スギナミヒルズカミイグサ管理会社野村住宅管理
住所東京都 杉並区 上井草2丁目4-3管理形態委託
郵便番号〒167-0023管理員-
築年月1997年1月管理費-
総戸数19戸修繕積立金-
階建5階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドヒルズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 東京スター銀行ATMコープみらい コープ上井草店 (123 m)
    • JA東京中央井荻支店 (208 m)
    • 東京三協信用金庫井荻駅前支店 (645 m)
    • ファミリーマート上井草一丁目 共同出張所(イーネットATM) (680 m)
    • ファミリーマート杉並清水早稲田通り 共同出張所(イーネットATM) (695 m)
    • 芝信用金庫上井草支店 (704 m)
    • ファミリーマート上井草駅東 共同出張所(イーネットATM) (710 m)
    • りそな銀行 井荻支店 (746 m)
    • ファミリーマート杉並桃井西 共同出張所(イーネットATM) (800 m)
    • 東京スター銀行ATMサミット井荻駅前店 (815 m)
  • 公園10件
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    • セブンイレブン 杉並清水3丁目店 (520 m)
    • セブンイレブン 杉並上井草3丁目店 (667 m)
    • Family Mart(ファミリーマート)杉並清水早稲田通り店 (678 m)
    • ファミリーマート 杉並清水早稲田通り店 (678 m)
    • ファミリーマート 上井草一丁目店 (679 m)
    • セブンイレブン 杉並桃井4丁目店 (690 m)
    • ファミリーマート 上井草駅東店 (709 m)
    • ファミリーマート トモニー井荻駅店 (782 m)
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    • コープみらい 上井草店 (124 m)
    • コープみらい コープ上井草店 (132 m)
    • マルエツ プチ 杉並清水店 (642 m)
    • マルエツプチ 杉並清水店 (644 m)
    • 肉のハナマサ 上井草店 (660 m)
    • まいばすけっと 井荻駅南店 (661 m)
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    • 杉並ひまわり幼稚園 (595 m)
    • にじいろ保育園サクセス杉並 (615 m)
    • 上井草保育園 (711 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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