リベーラガーデンイーストタワー(J棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,190万 〜 2,300万円
10階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,190万円 〜 2,300万円 | 10階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 219件 | 2022年12月23日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 10階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.76
392人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目3-10
- 交通
- 福岡市営空港線「室見駅」徒歩28分
- 築年月
- 1996年8月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リベーラガーデンイーストタワー(J棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | リベーラガーデンイーストタワー | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 愛宕浜2丁目3-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒819-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年8月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 125戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 20階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5K、5DK、5LK、9DK、9LK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 博多港開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井不動産 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区愛宕浜2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数125戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の室見駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ミニストップ福岡愛宕4丁目 共同出張所(イーネットATM) (234 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオンマリナタウン店内出張所(ATM) (700 m)
- 西日本シティ銀行 イオンマリナタウン店出張所 (713 m)
- 公園3件
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- スーパー2件
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- 福岡市立福岡女子高校 (568 m)
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- 福岡市立愛宕浜小学校 (579 m)
- しあわせ駅愛宕 (705 m)
- 福岡市立姪北小学校 (951 m)
- 姪北小留守家庭子ども会 (959 m)
- 福岡市立愛宕小学校 (979 m)
- 公共施設/機関3件
- 西福岡マリナタウン管理組合 (334 m)
- 福岡市公民館 愛宕浜公民館 (676 m)
- 福岡市公民館 姪北公民館 (950 m)
- 病院/医療10件
- 清本歯科医院 (529 m)
- 愛宕浜ファミリークリニック (628 m)
- いけだ歯科医院 (654 m)
- デイサービス季楽庵 (680 m)
- 阿南クリニック (706 m)
- 愛宕浜スマイル歯科小児歯科医院 (755 m)
- ひろかたクリニック (812 m)
- とよはま整骨院 (815 m)
- せがわ整骨院 (868 m)
- サワライズケアプランセンター (889 m)
- 幼稚園/保育園2件
- あたごはま幼稚園 (767 m)
- あたごはま保育園 (853 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リベーラガーデンイーストタワー(J棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リベーラガーデンイーストタワー(J棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,495万～3,829万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より9.2% 低い↓ 福岡県の平均より2.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,190万 〜 2,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リベーラガーデンイーストタワー(J棟)の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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リベーラガーデンイーストタワー(J棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,200万〜2,310万円対前年同月比↓ | 2,190万〜2,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リベーラガーデンイーストタワー(J棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜4,480万円です。専有面積は約56㎡〜約112㎡です。全部で219件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 4,480万円 | 16〜20 | 4LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約40万円 (約132万円) | 北 | - |
| 2022年2月 | 3,100万円 | 11〜15 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 3,300万円 | 11〜15 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 3,300万円 | 11〜15 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 2,690万円 | 16〜20 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約30万円 (約101万円) | - | - |
会員登録すると、全部で219件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.87％上昇しています。
2016年〜2020年では、214件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.2万円となっております。以前の期間と比較して＋42.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.33％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リベーラガーデンイーストタワー(J棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,080万円 | 27.8万円 |
| 5階〜8階 | 2,777.6万円 | 34.7万円 |
| 9階〜12階 | 2,517.4万円 | 32.4万円 |
| 13階〜16階 | 3,005.7万円 | 37.2万円 |
| 17階〜20階 | 3,315.5万円 | 33.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,663.2万円 | 32.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,895万円 | 35.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,445.9万円 | 34.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,771.3万円 | 22.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,762.4万円 | 32.8万円 |
| 西 | 2,398万円 | 29.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,171.5万円 | 34.7万円 |
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リベーラガーデンイーストタワー(J棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 11.5万円 | 3LDK | 78.17㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 78.17㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 11.5万円 | 3LDK | 78.17㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2020年2月 | 8.2万円 | 2LDK | 59.42㎡ | - | 16.4万円 | 6〜10 | - |
| 2020年1月 | 8.2万円 | 2LDK | 59.42㎡ | - | 16.4万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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