イニシア愛宕浜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,960万 〜 4,150万円
5階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,960万円 〜 4,150万円 | 5階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.94
402人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区愛宕浜4丁目1-4
- 交通
- 福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩20分
- 築年月
- 2008年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシア愛宕浜の基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアアタゴハマ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 愛宕浜4丁目1-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒819-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年5月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 114戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり93円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イニシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区愛宕浜4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の姪浜駅で徒歩20分、福岡市営空港線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。室見駅から徒歩21分、藤崎駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオンマリナタウン店内出張所(ATM) (226 m)
- 西日本シティ銀行 イオンマリナタウン店出張所 (289 m)
- ミニストップ福岡愛宕4丁目 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
- 福岡信用金庫姪浜支店 (743 m)
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- ゆうちょ銀行 熊本支店 マリノアシティ福岡内出張所(ATM) (965 m)
- JA福岡市姪浜支店 (978 m)
- 公園3件
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- 愛宕浜緑道 (382 m)
- 愛宕浜中央公園 (559 m)
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- ファミリーマート 福岡姪浜2丁目店 (65 m)
- ファミリーマート 福岡姪の浜三丁目店 (468 m)
- ローソン 愛宕二丁目店 (641 m)
- セブンイレブン 福岡愛宕2丁目店 (763 m)
- ミニストップ 福岡愛宕4丁目店 (882 m)
- ローソン 姪浜四丁目店 (896 m)
- セブンイレブン 福岡愛宕1丁目店 (982 m)
- スーパー3件
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- マルキョウ 愛宕店 (566 m)
- にしてつストア レガネット姪の浜 (812 m)
- 学校/教育施設10件
- 姪北小留守家庭子ども会 (355 m)
- 福岡市立姪北小学校 (366 m)
- 療育支援サカセル愛宕教室 (368 m)
- 福岡市立姪浜小学校 (399 m)
- しあわせ駅愛宕 (437 m)
- 愛宕浜小学校留守家庭子ども会 (471 m)
- 福岡市立愛宕浜小学校 (498 m)
- 福岡市立姪浜中学校 (507 m)
- 福岡市立福岡女子高校 (579 m)
- 福岡市立愛宕小学校 (796 m)
- 公共施設/機関8件
- 西福岡マリナタウン管理組合 (310 m)
- 福岡市公民館 姪北公民館 (394 m)
- 福岡市公民館 愛宕浜公民館 (449 m)
- 福岡市公民館 姪浜公民館 (465 m)
- 西消防署姪浜出張所 (639 m)
- 福岡県警察本部 西警察署 姪の浜交番 (647 m)
- 西警察署 姪の浜警部交番 (648 m)
- 福岡市公民館 愛宕公民館 (934 m)
- 病院/医療10件
- 愛宕浜ファミリークリニック (72 m)
- いけだ歯科医院 (72 m)
- 清本歯科医院 (119 m)
- 阿南クリニック (154 m)
- ひろかたクリニック (201 m)
- サワライズケアプランセンター (323 m)
- 愛宕浜スマイル歯科小児歯科医院 (338 m)
- せがわ整骨院 (390 m)
- 山口歯科医院 (407 m)
- 池田内科呼吸器科医院 (408 m)
- 幼稚園/保育園8件
- あたごはま幼稚園 (143 m)
- あたごはま保育園 (255 m)
- アイリードほいくえん (548 m)
- 姪浜保育所 (584 m)
- 観音寺保育園 (609 m)
- 姪北ちとせ保育園 (636 m)
- ときわ幼稚園 (748 m)
- 内浜保育園分園花のおさなご (910 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア愛宕浜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア愛宕浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,655万～5,275万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より61.5% 高い↑ 福岡県の平均より72.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 3,960万 〜 4,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イニシア愛宕浜の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.9万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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イニシア愛宕浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,960万〜4,160万円対前年同月比↑ | 3,960万〜4,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア愛宕浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,900万〜4,850万円です。専有面積は約77㎡〜約105㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 4,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約47万円 (約157万円) | - | - |
| 2023年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約47万円 (約157万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 3,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 3,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約45万円 (約148万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.3万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120万円となっております。以前の期間と比較して＋3.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシア愛宕浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,292.4万円 | 39万円 |
| 3階〜4階 | 3,601.8万円 | 40.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,691.3万円 | 42.1万円 |
| 7階〜8階 | 3,453.8万円 | 42.6万円 |
| 9階〜10階 | 4,350万円 | 41.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,060万円 | 38.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,340.6万円 | 40.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,348.5万円 | 43.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,567万円 | 41.1万円 |
| 東 | 2,980万円 | 37.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,250万円 | 38.6万円 |
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イニシア愛宕浜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 15.8万円 | 3LDK | 84.29㎡ | 15.8万円 | 31.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 15.8万円 | 3LDK | 84.29㎡ | 15.8万円 | 31.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 16.8万円 | 3LDK | 79.61㎡ | - | 50.4万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2019年3月 | 17.0万円 | 4LDK | 94.62㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年2月 | 17.0万円 | 4LDK | 94.62㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシア愛宕浜の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.6万〜16.4万円 84.29㎡ / 南西 | 17.5万〜18.4万円 94.62㎡ / 南東 | |
| 2階 | 15.1万〜15.9万円 79.61㎡ / 南西 | 19.2万〜20.1万円 101.0㎡ / 南西 | |
| 3階 | 15.2万〜15.9万円 79.61㎡ / 南西 | 16.1万〜16.9万円 84.29㎡ / 南西 | 18万〜18.9万円 94.62㎡ / 南東 |
| 4階 | 15.2万〜16万円 77.87㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 84.29㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 100.81㎡ / 南 |
| 5階 | 15.4万〜16.2万円 80.0㎡ / 南西 | 19.8万〜20.8万円 100.81㎡ / 南 | |
| 6階 | 17万〜17.8万円 87.71㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 16万〜16.9万円 80.89㎡ / 南 | ||
| 8階 | 15.2万〜16万円 77.89㎡ / 南西 | 17.9万〜18.8万円 94.62㎡ / 東 | |
| 9階 | |||
| 10階 | 20.7万〜21.8万円 105.55㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
