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イニシア愛宕浜

★★★☆☆3.86 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,140万円 〜 3,470万円
5階、3LDK、約87㎡の場合

住所
福岡県福岡市西区愛宕浜4丁目1-4
交通
  • 福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩20分
  • 福岡市営空港線「室見駅」徒歩21分
  • 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩30分
築年数
2008年5月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

イニシア愛宕浜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
38万円
坪単価
126万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より70.5% 高い↑
福岡市西区の平均より66.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合
3,140万円 〜 3,470万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6566棟中 626位
福岡市西区
299棟中 26位
愛宕浜
14棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • イニシア愛宕浜の相場

    ㎡単価
    38.3万円
    坪単価
    126.7万円
  • 福岡市西区の相場

    ㎡単価
    23.0万円
    坪単価
    76.0万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.4万円
    坪単価
    74.3万円

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イニシア愛宕浜の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、87㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
3,140万円〜3,480万円対前年同月比3,140万円〜3,470万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

イニシア愛宕浜の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月4,630万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約46万円 (約153万円)南西-
2016年8月3,780万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約42万円 (約141万円)--
2016年7月3,780万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約42万円 (約141万円)--
2016年6月3,780万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約42万円 (約141万円)-
2016年6月2,990万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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イニシア愛宕浜の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,900円
坪単価
5,200円 〜 6,300円

例えば…5階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合
13.7万円 〜 16.7万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月15.0万円3LDK84.29㎡15.0万円45.0万円1〜5南西
2017年5月15.8万円3LDK84.29㎡15.8万円47.4万円1〜5南西
2017年4月15.8万円3LDK84.29㎡15.8万円47.4万円1〜5南西
2017年3月15.8万円3LDK84.29㎡15.8万円47.4万円1〜5南西
2016年5月19.5万円4LDK105.55㎡19.5万円58.5万円6〜10-
2016年4月19.5万円4LDK105.55㎡19.5万円58.5万円6〜10-
2016年3月16.5万円3LDK80.89㎡-49.5万円1〜5南西
2016年1月16.5万円3LDK80.89㎡-49.5万円1〜5南西
2015年6月16.0万円3LDK80.89㎡-48.0万円1〜5南西
2015年4月15.0万円3LDK79.61㎡30.0万円30.0万円1〜5南西
2015年3月18.5万円4LDK100.81㎡18.5万円55.5万円1〜5
2015年3月13.5万円2LDK77.87㎡13.5万円40.5万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシア愛宕浜の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.8万円〜14.2万円
  • 3K〜3LDK平均13.3万円〜14.8万円
  • 4K〜4LDK平均17.1万円〜18.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.5万円〜13.9万円
84.29㎡ / 北西
2階12.9万円〜14.3万円
79.61㎡ / 南西
16.4万円〜18.1万円
101.0㎡ / 南西
3階12.7万円〜14.0万円
77.87㎡ / 南西
13.7万円〜15.2万円
84.29㎡ / 南西
17.1万円〜18.9万円
105.0㎡ / 南東
4階13.0万円〜14.4万円
77.87㎡ / 南
16.9万円〜18.6万円
100.81㎡ / 南
5階13.2万円〜14.6万円
80.0㎡ / 南西
17.8万円〜19.7万円
100.81㎡ / 南西
6階14.4万円〜16.0万円
87.71㎡ / -
7階
8階
9階
10階17.7万円〜19.6万円
105.55㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.86(福岡県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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イニシア愛宕浜の基本情報

福岡県福岡市西区愛宕浜4丁目に位置するマンションで、総戸数114戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の姪浜駅で徒歩20分、福岡市営空港線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称イニシア愛宕浜(イニシアアタゴハマ)管理会社大和ライフネクスト
住所福岡県 福岡市西区 愛宕浜4丁目1-4管理形態委託
郵便番号〒819-0013管理員日勤
築年数2008年5月管理費-
総戸数114戸修繕積立金-
階建10階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩20分
  • 福岡市営空港線「室見駅」徒歩21分
  • 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩30分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-
ブランドイニシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート福岡姪浜2丁目 共同出張所(イーネットATM) (62 m)
    • 福岡マリナタウン郵便局 (89 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 イオンマリナタウン店内出張所(ATM) (225 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店イオンマリナタウン店内出張所 (252 m)
    • 西日本シティ銀行 ショッパーズモールマリナタウン (ATM) (288 m)
    • 西日本シティ銀行 ミスターマックス橋本SC (ATM) (301 m)
    • ファミリーマート福岡姪の浜3丁目 共同出張所(イーネットATM) (467 m)
    • 姪浜郵便局 (659 m)
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  • 公園3件
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    • セブンイレブン 福岡愛宕2丁目店 (764 m)
    • セブンイレブン 福岡姪浜駅前店 (880 m)
    • ミニストップ 福岡愛宕4丁目店 (881 m)
    • ローソン 姪浜四丁目店 (896 m)
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  • スーパー2件
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  • 学校/教育施設10件
    • 姪北小留守家庭子ども会 (356 m)
    • 福岡市立姪北小学校 (367 m)
    • 福岡市立姪浜小学校 (399 m)
    • しあわせ駅愛宕 (436 m)
    • 愛宕浜小学校留守家庭子ども会 (472 m)
    • 福岡市立愛宕浜小学校 (499 m)
    • 福岡市立姪浜中学校 (506 m)
    • 福岡市立福岡女子高校 (580 m)
    • 福岡市立愛宕小学校 (795 m)
    • 福岡介護福祉専門学校 (939 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 西福岡マリナタウン管理組合 (310 m)
    • 福岡市公民館 姪北公民館 (361 m)
    • 福岡市公民館 愛宕浜公民館 (450 m)
    • 福岡市公民館 姪浜公民館 (465 m)
    • 西消防署姪浜出張所 (639 m)
    • 福岡県警察本部 西警察署 姪の浜交番 (647 m)
    • 西警察署 姪の浜警部交番 (649 m)
    • 福岡市公民館 愛宕公民館 (935 m)
  • 病院/医療10件
    • 愛宕浜ファミリークリニック (71 m)
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    • 清本歯科医院 (119 m)
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  • 幼稚園/保育園6件
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    • あたごはま保育園 (254 m)
    • 姪浜保育所 (585 m)
    • 観音寺保育園 (608 m)
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マンションマーケットでは「イニシア愛宕浜」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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