ロワールマンション新室見2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,520万 〜 1,590万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,520万円 〜 1,590万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.7
264人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-9
- 交通
- ＪＲ筑肥線「下山門駅」徒歩14分
- 築年月
- 1990年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロワールマンション新室見2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロワールマンションシンムロミニ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 下山門1丁目16-9 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒819-0052 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1990年11月 | 管理費 | 1㎡あたり78円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区下山門1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑肥線の下山門駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。姪浜駅から徒歩16分、室見駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート西体育館前 共同出張所(イーネットATM) (615 m)
- 福岡中央銀行新室見支店 (648 m)
- JA福岡市下山門支店 (650 m)
- セブン銀行 ウエストコート姪浜 共同出張所 (725 m)
- セブン銀行 ハローデイ 姪浜店 共同出張所 (761 m)
- 西日本シティ銀行 西区役所 (ATM) (811 m)
- 西日本シティ銀行下山門支店 (838 m)
- 福岡銀行姪浜支店 (882 m)
- ミニストップ福岡南庄5丁目 共同出張所(イーネットATM) (919 m)
- 西日本シティ銀行 ローン姪浜営業室 (921 m)
- 公園1件
- 姪浜中央公園 (876 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 下山門一丁目店 (166 m)
- ローソン 内浜一丁目店 (323 m)
- ファミリーマート 福岡石丸三丁目店 (349 m)
- ローソン 内浜二丁目店 (562 m)
- セブンイレブン 福岡下山門通り店 (633 m)
- ローソン 福岡福重五丁目店 (697 m)
- セブンイレブン 福岡石丸1丁目店 (702 m)
- セブンイレブン 福岡姪浜駅西店 (732 m)
- セブンイレブン 福岡石丸店 (738 m)
- セブンイレブン 福岡姪浜駅南2丁目店 (814 m)
- スーパー8件
- サニー 姪浜店 (602 m)
- マルキョウ 福重店 (634 m)
- HalloDay(ハローデイ) 姪浜店 (750 m)
- サニー 下山門店 (831 m)
- マックスバリュ エクスプレス姪浜駅前店 (887 m)
- サングリン (922 m)
- A-プライス 西福岡店 (931 m)
- FCO・OP上山門店 (949 m)
- 学校/教育施設6件
- 福岡市立下山門中学校 (240 m)
- 福岡市立内浜中学校 (435 m)
- 福岡市立下山門小学校 (612 m)
- 福岡市立石丸小学校 (649 m)
- いるかねっと(NPO法人) (790 m)
- 福岡市立内浜小学校 (972 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 下山門公民館 (648 m)
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- 福岡市役所 環境局 循環型社会推進部環境事業所 (662 m)
- 西福岡年金事務所 (698 m)
- 福岡市役所 保健福祉局 生活衛生部 動物愛護管理センター 家庭動物啓発 (700 m)
- 福岡市西図書館 (772 m)
- 福岡市公民館 石丸公民館 (781 m)
- 福岡市西区保健福祉センター (799 m)
- 福岡市役所 西区役所 健康課 企画管理係 (799 m)
- 福岡市 西区保健福祉センター 西保健所電話番号案内 (799 m)
- 病院/医療10件
- 岡村内科クリニック (168 m)
- 中野歯科医院 (179 m)
- アップルハート福岡西ケアセンター (231 m)
- アップルハート福岡訪問入浴センター (231 m)
- 訪問看護ステーションこころ (283 m)
- 訪問介護ヘルパーステーションこころ (283 m)
- 訪問看護ステーションはな (316 m)
- デイサービスこの花 (316 m)
- 医療法人坂口耳鼻咽喉科SSC (349 m)
- 坂口耳鼻咽喉科 (350 m)
- 幼稚園/保育園10件
- しもやまと保育園 (265 m)
- 成徳保育園 (384 m)
- すみわたる保育園 (572 m)
- 福岡市立 姪浜保育所 (635 m)
- 下山門幼稚園 (650 m)
- かぼちゃ畑 (674 m)
- あおぞら保育園 (751 m)
- 内浜保育園 (782 m)
- ひまわり保育園 (825 m)
- マミースマイル保育園 (931 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロワールマンション新室見2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロワールマンション新室見2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,335万～1,871万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より17.4% 低い↓ 福岡県の平均より11.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,520万 〜 1,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロワールマンション新室見2の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80.2万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ロワールマンション新室見2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,520万〜1,600万円対前年同月比↑ | 1,520万〜1,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワールマンション新室見2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,299万円です。専有面積は約55㎡〜約69㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 2,299万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | 済 |
| 2021年6月 | 2,299万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | 済 |
| 2020年12月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約76万円) | - | - |
| 2020年11月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.9万円となっております。以前の期間と比較して-25.47％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.8万円となっております。以前の期間と比較して＋51.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロワールマンション新室見2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,126.7万円 | 17.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,152.5万円 | 19.4万円 |
| 5階 | 1,525万円 | 27.3万円 |
| 6階 | 1,073.8万円 | 16.8万円 |
| 7階 | 1,823万円 | 26.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,525万円 | 27.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,264.9万円 | 19.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,306.9万円 | 20.8万円 |
ロワールマンション新室見2の売却のご相談
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ロワールマンション新室見2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロワールマンション新室見2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンシティアゴラ生ノ松原 | 2024年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | - |
| アンピール姪浜 | 2023年7月 | 7.2万円 | 2LDK | - | 14.4万円 |
| グランドムール姪浜南 | 2019年12月 | 7.4万円 | 2LDK | - | 14.8万円 |
| リーベスト姪浜南 | 2016年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | - |
| トーカンマンション姪浜南 | 2014年10月 | 7.0万円 | 3LDK | 7.0万円 | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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