フォルム姪浜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
260万 〜 270万円
2階、1R、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 260万円 〜 270万円 | 2階, 1R, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 2.9万 〜 3.2万円 | |
| 表面利回り | 12.5％ 〜 15.3％ | 2階, 1R, 約22㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.06
391人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区下山門1丁目9-17
- 交通
- 福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩12分
- 築年月
- 1989年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォルム姪浜の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォルムメイノハマ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 下山門1丁目9-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒819-0052 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年8月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | トミソー | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | フォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区下山門1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の姪浜駅で徒歩12分、福岡市営空港線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。下山門駅から徒歩16分、室見駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- るんるん保育園姪浜駅前 (708 m)
- マミースマイル保育園 (714 m)
- 内浜保育園分園花のおさなご (929 m)
- おひさま保育園 (946 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォルム姪浜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォルム姪浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 273万～294万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より57.8% 低い↓ 福岡県の平均より54.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約22㎡のお部屋の場合 260万 〜 270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フォルム姪浜の相場
- ㎡単価
- 12.4万円
- 坪単価
- 41万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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フォルム姪浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 260万〜270万円対前年同月比↓ | 260万〜270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルム姪浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、230万〜360万円です。専有面積は約22㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 360万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約16万円 (約54万円) | 東 | - |
| 2016年9月 | 350万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約15万円 (約52万円) | 東 | - |
| 2016年8月 | 350万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約15万円 (約52万円) | 東 | - |
| 2016年7月 | 350万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約15万円 (約52万円) | 東 | - |
| 2016年6月 | 350万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約15万円 (約52万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォルム姪浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 241.7万円 | 10.8万円 |
| 2階 | 340万円 | 15.2万円 |
| 3階 | 288.3万円 | 12.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 297万円 | 13.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 297.1万円 | 13.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 305.6万円 | 13.7万円 |
フォルム姪浜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォルム姪浜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約22㎡のお部屋の場合 2.7万 〜 3.3万円 (表面利回り：12.5％ 〜 15.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2.9万円 | 1K | 22.42㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 2.9万円 | 1K | 22.42㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 3.0万円 | 1K | 22.42㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 3.0万円 | 1K | 22.42㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 3.0万円 | 1K | 22.42㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォルム姪浜の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 2.8万〜2.9万円 22.42㎡ / 東 |
| 2階 | 2.9万〜3万円 22.42㎡ / 東 |
| 3階 | 2.9万〜3万円 22.42㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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