アンピールリュエル姪浜1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,580万 〜 2,710万円
4階、3LDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,580万円 〜 2,710万円 | 4階, 3LDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 9.7万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 4階, 3LDK, 約93㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.77
450人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区下山門3丁目21-23
- 交通
- ＪＲ筑肥線「下山門駅」徒歩11分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アンピールリュエル姪浜1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | アンピールリュエルメイノハマイチバンカン | 管理会社 | 新栄総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 下山門3丁目21-23 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒819-0052 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | アンピール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区下山門3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑肥線の下山門駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。姪浜駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- JA福岡市下山門支店 (320 m)
- ファミリーマート西体育館前 共同出張所(イーネットATM) (479 m)
- 西日本シティ銀行下山門支店 (508 m)
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- コンビニ10件
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- サニー 姪浜店 (930 m)
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- 福岡市立城原小学校 (893 m)
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- 福岡市公民館 下山門公民館 (325 m)
- 福岡市公民館 石丸公民館 (855 m)
- 西警察署 松原交番 (873 m)
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- 福岡市役所 地域包括支援センター 西第2いきいきセンターふくおか (932 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 西第3いきいきセンターふくおか (937 m)
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- 訪問看護ステーションこころ (53 m)
- 訪問介護ヘルパーステーションこころ (53 m)
- SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家S 姪浜 (204 m)
- たなか慎一歯科医院 (235 m)
- 岡村内科クリニック (272 m)
- 中野歯科医院 (308 m)
- 吉永産婦人科医院 (314 m)
- 高崎小児科医院 (321 m)
- 白十字会(社会医療法人財団) ドリームケア石丸 (370 m)
- 河野皮ふ科医院 (372 m)
- 幼稚園/保育園9件
- しもやまと保育園 (65 m)
- 下山門幼稚園 (347 m)
- かぼちゃ畑 (496 m)
- ひまわり保育園 (522 m)
- 成徳保育園 (642 m)
- すみわたる保育園 (732 m)
- 和光保育園 (779 m)
- 福岡市立 姪浜保育所 (946 m)
- 第2ひまわり保育園 (963 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アンピールリュエル姪浜1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アンピールリュエル姪浜1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,074万～2,927万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より5.9% 低い↓ 福岡県の平均より0.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合 2,580万 〜 2,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アンピールリュエル姪浜1番館の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.3万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アンピールリュエル姪浜1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,580万〜2,710万円対前年同月比↑ | 2,580万〜2,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アンピールリュエル姪浜1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,220万〜2,980万円です。専有面積は約75㎡〜約98㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,370万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 2,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 2,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.8万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.8万円となっております。以前の期間と比較して＋41.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アンピールリュエル姪浜1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,660万円 | 20.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,233.3万円 | 25.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,386.7万円 | 29.5万円 |
| 7階 | 2,372.2万円 | 27.8万円 |
| 8階 | 2,794.1万円 | 29.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,095万円 | 25.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,633.1万円 | 28.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,397.6万円 | 27.1万円 |
アンピールリュエル姪浜1番館の売却のご相談
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アンピールリュエル姪浜1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 75.84㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 75.84㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年3月 | 9.7万円 | 3LDK | 77.34㎡ | 19.4万円 | 19.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アンピールリュエル姪浜1番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.8万円 78.67㎡ / 南 | 9.9万〜10.3万円 85.18㎡ / - | |
| 2階 | 10.2万〜10.7万円 85.56㎡ / - | ||
| 3階 | 9.5万〜9.9万円 77.34㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11.4万〜12万円 93.0㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9.7万〜10.2万円 78.84㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.2万〜9.6万円 75.84㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 93.34㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.4万〜10.9万円 85.18㎡ / - | ||
| 8階 | 12.3万〜12.9万円 98.02㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 95.4㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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