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JGMヴェルデ姪浜西

★★★☆☆3.5 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,160万円 〜 1,280万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

住所
福岡県福岡市西区下山門4丁目16-30
交通
築年数
1996年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

JGMヴェルデ姪浜西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
16万円
坪単価
54万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較福岡県の平均より27.2% 低い↓
福岡市西区の平均より27.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,160万円 〜 1,280万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6216棟中 4076位
福岡市西区
288棟中 209位
下山門
22棟中 16位
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の売買価格相場

  • JGMヴェルデ姪浜西の相場

    ㎡単価
    16.4万円
    坪単価
    54.5万円
  • 福岡市西区の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.4万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.8万円

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JGMヴェルデ姪浜西の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,110万円〜1,230万円対前年同月比1,160万円〜1,280万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

JGMヴェルデ姪浜西の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,730万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)南東-
2017年10月1,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約68万円)南東-
2017年9月1,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約68万円)南東-
2017年8月1,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約68万円)南東-
2017年7月1,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)南東-

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JGMヴェルデ姪浜西の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,300円
坪単価
3,500円 〜 4,200円

例えば…4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
7.9万円 〜 9.7万円
(表面利回り:7.8% 〜 9.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.0万円4LDK73.05㎡-18.0万円1〜5
2017年5月10.0万円4LDK73.05㎡-20.0万円1〜5
2017年5月9.0万円4LDK73.05㎡-18.0万円1〜5
2017年5月8.2万円4LDK73.05㎡-16.4万円1〜5
2017年4月8.2万円4LDK73.05㎡-16.4万円1〜5
2017年4月10.0万円4LDK73.05㎡-20.0万円1〜5
2017年4月9.0万円4SLDK73.05㎡-18.0万円1〜5-
2017年3月8.2万円3SLDK73.05㎡-16.4万円1〜5-
2017年3月10.0万円4SLDK73.05㎡-20.0万円1〜5-
2017年2月8.2万円3SLDK73.05㎡-16.4万円1〜5-
2017年1月8.2万円3SLDK73.05㎡-16.4万円1〜5-
2016年12月8.2万円3SLDK73.05㎡-16.4万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

JGMヴェルデ姪浜西の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均8.1万円〜8.9万円
  • 4K〜4LDK平均7.9万円〜8.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.7万円〜8.5万円
73.05㎡ / -
7.9万円〜8.8万円
73.05㎡ / 南
2階8.1万円〜8.9万円
73.95㎡ / 南東
3階8.3万円〜9.1万円
75.56㎡ / 南西
8.0万円〜8.8万円
73.05㎡ / -
4階8.3万円〜9.1万円
75.56㎡ / -
5階
6階
7階

資産評価

★★★☆☆3.5(福岡県)

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JGMヴェルデ姪浜西の基本情報

福岡県福岡市西区下山門4丁目に位置するマンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR筑肥線の下山門駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ジュウグランドモアヴェルデメイノハマニシ管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ
住所福岡県 福岡市西区 下山門4丁目16-30管理形態委託
郵便番号〒819-0052管理員日勤
築年数1996年9月管理費1㎡あたり86円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり79円
階建7階建間取り3LDK、3SLDK、4SLDK、5DK、9LK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主じゅうバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA福岡市下山門支店 (158 m)
    • 西日本シティ銀行下山門支店 (232 m)
    • ファミリーマート福岡上山門 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
    • 東京スター銀行ATM エフコープ上山門店 (285 m)
    • 福岡下山門団地郵便局 (465 m)
    • ファミリーマート福岡石丸3丁目 共同出張所(イーネットATM) (535 m)
    • 福岡西郵便局 (609 m)
    • ファミリーマート下山門1丁目 共同出張所(イーネットATM) (713 m)
    • ファミリーマート下山門駅前 共同出張所(イーネットATM) (726 m)
    • 西日本シティ銀行 福重 (ATM) (950 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 福岡石丸店 (198 m)
    • ファミリーマート 福岡上山門店 (231 m)
    • デイリーヤマザキ 福岡上山門店 (307 m)
    • ファミリーマート 福岡石丸三丁目店 (533 m)
    • サンクス 福岡石丸二丁目店 (593 m)
    • サンクス 福岡石丸2丁目店 (597 m)
    • サンクス 福岡拾六町店 (650 m)
    • ファミリーマート 下山門一丁目店 (707 m)
    • ファミリーマート 下山門駅前店 (723 m)
    • セブンイレブン 福岡拾六町5丁目店 (786 m)
  • スーパー5件
    • サニー 下山門店 (184 m)
    • FCO・OP上山門店 (274 m)
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    • 福岡市公民館 下山門公民館 (235 m)
    • 福岡市公民館 城原公民館 (545 m)
    • 福岡市人権のまちづくり館 城ノ原人権のまちづくり館 (649 m)
    • 福岡市公民館 西陵公民館 (822 m)
    • 拾六町東公民館 (862 m)
    • 福岡市公民館 石丸公民館 (926 m)
    • 西警察署 松原交番 (947 m)
    • 福岡県警察本部 西警察署 松原交番 (947 m)
  • 病院/医療10件
    • 河野皮ふ科医院 (121 m)
    • そんぽの家s姪浜 (139 m)
    • Cアミーユ姪浜 (162 m)
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    • たなか慎一歯科医院 (178 m)
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    • 下山門幼稚園 (53 m)
    • かぼちゃ畑 (369 m)
    • しもやまと保育園 (422 m)
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    • 成徳保育園 (908 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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