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エクレール下山門

★★★☆☆3.49 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,230万 〜 1,350万円
4階、4LDK、約79㎡の場合

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住所
福岡県福岡市西区下山門4丁目17-4
交通
築年月
1990年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

エクレール下山門の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
16万円
坪単価
54万円
前月との比較2017年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より27.8% 低い↓
福岡市西区の平均より30.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合
1,230万 〜 1,350万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6239棟中 4113位
福岡市西区
290棟中 218位
下山門
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の売買価格相場

  • エクレール下山門の相場

    ㎡単価
    16.5万円
    坪単価
    54.7万円
  • 福岡市西区の相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.3万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

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エクレール下山門の売買参考価格と将来の予想価格

4階、4LDK、79㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,120万〜1,240万円対前年同月比1,230万〜1,350万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エクレール下山門の売買履歴

エクレール下山門には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
生の松原サンハイツ(1〜14号棟)2017年11月990万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約11万円(約37万円)-
JGMヴェルデ姪浜西2017年11月1,730万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円(約81万円)-
朝日プラザ姪浜南2016年6月1,280万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約17万円(約58万円)-
ライオンズマンション生の松原2016年6月1,480万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約24万円(約81万円)
ロイヤルマンションながら野2016年4月1,400万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約18万円(約60万円)-

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エクレール下山門の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
900 〜 1,100円
坪単価
3,100 〜 3,800円

例えば…4階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合
7.5万 〜 9.1万円
(表面利回り:6.9% 〜 8.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 16 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月6.3万円3LDK60.89㎡12.6万円-1〜5-
2017年2月6.3万円3LDK60.89㎡12.6万円-1〜5-
2017年1月6.3万円3LDK60.89㎡12.6万円-1〜5-
2016年12月6.3万円3LDK60.89㎡12.6万円-1〜5-
2016年11月6.3万円3LDK60.89㎡12.6万円-1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクレール下山門の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均6.1万〜6.7万円
  • 4K〜4LDK平均7.9万〜8.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.2万〜6.8万円
64.0㎡ / 南
2階5.9万〜6.5万円
60.89㎡ / -
3階6.3万〜6.9万円
64.35㎡ / -
7.8万〜8.6万円
79.73㎡ / -
4階8万〜8.9万円
80.0㎡ / 南
5階
6階
7階
8階

資産評価

★★★☆☆3.49(福岡県)

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エクレール下山門の基本情報

福岡県福岡市西区下山門4丁目に位置するマンションで、総戸数24戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR筑肥線の下山門駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エクレールシモヤマト管理会社-
住所福岡県 福岡市西区 下山門4丁目17-4管理形態-
郵便番号〒819-0052管理員-
築年月1990年3月管理費-
総戸数24戸修繕積立金-
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM エフコープ上山門店 (268 m)
    • JA福岡市下山門支店 (273 m)
    • ファミリーマート福岡上山門 共同出張所(イーネットATM) (298 m)
    • 西日本シティ銀行下山門支店 (309 m)
    • ファミリーマート福岡石丸3丁目 共同出張所(イーネットATM) (526 m)
    • 福岡西郵便局 (551 m)
    • 福岡下山門団地郵便局 (554 m)
    • ファミリーマート下山門1丁目 共同出張所(イーネットATM) (783 m)
    • 西日本シティ銀行 福重 (ATM) (838 m)
    • ファミリーマート下山門駅前 共同出張所(イーネットATM) (842 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 福岡上山門店 (226 m)
    • デイリーヤマザキ 福岡石丸店 (275 m)
    • ファミリーマート 福岡上山門店 (281 m)
    • ファミリーマート 福岡石丸三丁目店 (524 m)
    • サンクス 福岡拾六町店 (543 m)
    • サンクス 福岡石丸二丁目店 (607 m)
    • サンクス 福岡石丸2丁目店 (611 m)
    • セブンイレブン 福岡拾六町5丁目店 (701 m)
    • セブンイレブン 福岡石丸店 (737 m)
    • ファミリーマート 下山門一丁目店 (777 m)
  • スーパー6件
    • サニー 下山門店 (239 m)
    • FCO・OP上山門店 (254 m)
    • マルキョウ 下山門店 (516 m)
    • サングリン (549 m)
    • イオン福重店 (882 m)
    • サニー 福重店 (902 m)
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    • 福岡市公民館 城原公民館 (467 m)
    • 福岡市人権のまちづくり館 城ノ原人権のまちづくり館 (624 m)
    • 拾六町東公民館 (757 m)
    • 福岡市公民館 西陵公民館 (847 m)
    • 福岡市公民館 石丸公民館 (863 m)
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    • Cアミーユ姪浜 (231 m)
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    • デイサービスいるか (277 m)
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    • 下山門幼稚園 (92 m)
    • かぼちゃ畑 (289 m)
    • 和光保育園 (348 m)
    • しもやまと保育園 (488 m)
    • ひまわり保育園 (535 m)
    • 第2ひまわり保育園 (735 m)
    • 城の原保育所 (772 m)
    • 成徳保育園 (911 m)
    • ひなぎく保育園 (914 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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