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コムロンド上井草フラッツ

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,270万 〜 4,490万円
2階、3LDK、約85㎡の場合

相場価格52万円/㎡ 〜 53万円/㎡2020年2月更新
参考査定価格4,270万円 〜 4,490万円2階, 3LDK, 約85㎡の例
売買履歴822019年12月23日更新
賃料相場14.8万 〜 17万円
表面利回り4.5% 〜 5.52階, 3LDK, 約85㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58

5591人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区上井草2丁目30-16
交通
  • 西武新宿線「井荻駅」徒歩6分
築年月
2007年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コムロンド上井草フラッツの基本情報

東京都杉並区上井草2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の井荻駅で徒歩6分、アクセス良好です。上井草駅から徒歩9分、下井草駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称コムロンドカミイグサフラッツ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 杉並区 上井草2丁目30-16管理形態委託
郵便番号〒167-0023管理員巡回
築年月2007年3月管理費1㎡あたり154円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建3階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社コムハウスバイク置き場あり
施工会社白石立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ下井草4丁目 共同出張所(イーネットATM) (303 m)
    • 東京三協信用金庫井荻駅前支店 (347 m)
    • 東京スター銀行ATM サミットストア 井荻駅前店 (394 m)
    • りそな銀行 井荻支店 (407 m)
    • 東京スター銀行ATMコープみらい コープ上井草店 (539 m)
    • ミニストップ上井草 共同出張所(イーネットATM) (560 m)
    • JA東京中央井荻支店 (560 m)
    • 芝信用金庫 上井草支店 (581 m)
    • 西京信用金庫上井草支店 (585 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ヨークマート石神井店出張所 無人ATM (638 m)
  • 公園10件
    • 四宮森公園 (131 m)
    • 矢頭公園 (168 m)
    • 柿木北公園 (193 m)
    • 柿木公園 (204 m)
    • 井草ひまわり公園 (278 m)
    • 四宮公園 (299 m)
    • 上井草向山公園 (363 m)
    • 井草三丁目緑地 (437 m)
    • 神戸町児童遊園 (478 m)
    • 四宮南公園 (492 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 上井草一丁目店 (241 m)
    • セブンイレブン 井荻駅北口店 (430 m)
    • セブンイレブン 杉並井荻店 (437 m)
    • ファミリーマート 上井草駅東店 (454 m)
    • ミニストップ 上井草店 (510 m)
    • セブンイレブン 石神井南店 (599 m)
    • ファミリーマート 上井草駅前店 (607 m)
    • ファミリーマート 下石神井一丁目店 (610 m)
    • ローソン 井草三丁目店 (665 m)
    • セブンイレブン 杉並清水3丁目店 (682 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 井荻駅西店 (256 m)
    • まいばすけっと 井荻駅南店 (365 m)
    • サミットストア 井荻駅前店 (394 m)
    • 株式会社大丸ピーコック 井荻店 (397 m)
    • ピーコックストア 井荻店 (425 m)
    • まいばすけっと 上井草駅南店 (523 m)
    • コープ上井草店 (536 m)
    • miniピアゴ 上井草3丁目店 (566 m)
    • みんなのイチバ杉並上井草3丁目店 (566 m)
    • オーケー 下井草店 (618 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立 四宮森学童クラブ (186 m)
    • 杉並区立四宮小学校 (246 m)
    • いおぎみんなの学校 (497 m)
    • 杉並区立 今川北学童クラブ (602 m)
    • 杉並区立井荻中学校 (644 m)
    • 杉並区立井草中学校 (725 m)
    • 練馬区立石神井南中学校 (750 m)
    • 杉並区立三谷小学校 (799 m)
    • 東京都立農芸高校 (842 m)
    • 私立中央大学杉並高校 (853 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 杉並区 四宮区民集会所 (176 m)
    • 荻窪警察署 井荻駅前交番 (423 m)
    • 杉並区立柿木図書館 (436 m)
    • 荻窪警察署 上井草駅前交番 (621 m)
    • 荻窪警察署 今川交番 (633 m)
    • 杉並区役所 井草地域区民センター (677 m)
    • 石神井警察署 石神井南駐在所 (693 m)
    • 井草区民事務所 (815 m)
    • 子育てのひろば「千川バンビ」 (836 m)
    • 杉並区上井草保健センター (948 m)
  • 病院/医療10件
    • こすもすリハビリデイサービス井草 (136 m)
    • THC井荻接骨院 (222 m)
    • 柁原医院 (297 m)
    • 加藤産婦人科クリニック (308 m)
    • つばきこどもクリニック (316 m)
    • ビーステップ井草 (318 m)
    • ケアハウス上井草 (321 m)
    • 竹下整形外科 (322 m)
    • 岡田ライフクリニック (326 m)
    • 井荻菊池眼科 (330 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • にじいろ保育園サクセス杉並 (169 m)
    • 四宮保育園 (178 m)
    • 保育園夢未来井荻園 (359 m)
    • ピノキオ幼児舎井荻保育園 (446 m)
    • Nicot(にこっと)井荻 (515 m)
    • ピノキオ幼児舎井草園 (527 m)
    • 井荻聖母幼稚園 (578 m)
    • 観泉寺幼稚園 (641 m)
    • にじのいるか保育園杉並井草 (683 m)
    • 杉並井荻雲母保育園 (684 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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コムロンド上井草フラッツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2020年2月の価格相場
㎡単価
52万円 〜 53万円
坪単価
175万円 〜 176万円
前月との比較2020年1月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2019年2月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2017年2月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較杉並区の平均より16.8% 低い↓
東京都の平均より17.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
4,270万 〜 4,490万円

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坪単価によるランキング
東京都
35588棟中 22032位
杉並区
1652棟中 1153位
上井草
26棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • コムロンド上井草フラッツの相場

    ㎡単価
    52.9万円
    坪単価
    175.1万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    63.6万円
    坪単価
    210.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    64万円
    坪単価
    211.7万円

売買価格相場の未来予想

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コムロンド上井草フラッツの売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、85㎡の物件の場合
2020年1月の参考価格2020年2月の参考価格2020年3月の参考価格2020年4月の参考価格2020年5月の参考価格
4,280万〜4,490万円対前年同月比4,270万〜4,490万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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コムロンド上井草フラッツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年12月4,450万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約52万円 (約175万円)西-
2019年11月4,450万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約52万円 (約175万円)西-
2019年10月4,450万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約52万円 (約175万円)西-
2019年9月4,450万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約52万円 (約175万円)西-
2019年7月4,430万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約58万円 (約192万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK83.0㎡西詳細はこちら
**階3LDK83.0㎡-詳細はこちら
**階3LDK85.48㎡詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

コムロンド上井草フラッツの売却のご相談

マンションマーケット売却エージェントの集合写真

このマンション売却は、マンションマーケットにお任せください!

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コムロンド上井草フラッツの賃貸情報

最新賃料相場

2020年2月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,300円
坪単価
6,300 〜 7,700円

例えば…2階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
16.2万 〜 19.9万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月14.8万円3LDK70.12㎡29.6万円14.8万円1〜5-
2017年2月14.8万円3LDK70.12㎡29.6万円14.8万円1〜5-
2017年1月14.8万円3LDK70.12㎡29.6万円14.8万円1〜5西
2016年7月14.8万円3LDK70.12㎡29.6万円14.8万円1〜5西
2016年7月14.8万円3LDK70.12㎡29.6万円14.8万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コムロンド上井草フラッツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均15.9万〜16.7万円
  • 3K〜3LDK平均16.4万〜17.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階17.3万〜18.1万円
88.31㎡ / 東
14.7万〜15.4万円
75.33㎡ / 西
2階14.4万〜15.2万円
70.12㎡ / -
17.2万〜18万円
85.48㎡ / 東
3階17.2万〜18.1万円
85.48㎡ / 東

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所在地
東京都千代田区東神田1-9-8 3階 地図を見る
アクセス
馬喰町駅徒歩4分/岩本町駅徒歩6分/秋葉原駅徒歩10分
免許証番号
国土交通大臣(1)第9546号
  • マンションマーケット外観
  • マンションマーケット社内

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