コムロンド上井草フラッツ
最終更新：
中古販売価格
4,450万円
| 相場価格 | 53万円/㎡ | 2019年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考査定価格 | 4,420万円 〜 4,640万円 | 2階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2019年10月09日更新 |
| 賃料相場 | 14.8万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 2階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6
5738人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区上井草2丁目30-16
- 交通
- 西武新宿線「井荻駅」徒歩6分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コムロンド上井草フラッツの販売中の中古物件
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コムロンド上井草フラッツの基本情報
東京都杉並区上井草2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の井荻駅で徒歩6分、アクセス良好です。上井草駅から徒歩9分、下井草駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | コムロンドカミイグサフラッツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 上井草2丁目30-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年3月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コムハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 白石 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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コムロンド上井草フラッツの中古相場の価格推移
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| 2019年10月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2019年9月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2018年10月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2016年10月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より16.3% 低い↓ 東京都の平均より16.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 4,420万 〜 4,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
コムロンド上井草フラッツの相場
- ㎡単価
- 53万円
- 坪単価
- 175.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 63.3万円
- 坪単価
- 209.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 63.5万円
- 坪単価
- 210万円
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コムロンド上井草フラッツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2019年9月の参考価格 | 2019年10月の参考価格 | 2019年11月の参考価格 | 2019年12月の参考価格 | 2020年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,560万〜4,790万円対前年同月比↑ | 4,420万〜4,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
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お問い合わせ先：マンションマーケット
コムロンド上井草フラッツの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 4,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約52万円 (約175万円) | 西 | - |
| 2019年7月 | 4,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約192万円) | 北 | - |
| 2019年7月 | 4,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約52万円 (約175万円) | 西 | - |
| 2019年3月 | 4,450万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約50万円 (約167万円) | - | - |
| 2019年3月 | 4,370万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約52万円 (約171万円) | 西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
|---|---|---|---|---|
| ＊＊階 | 3LDK | 83.0㎡ | - | 詳細はこちら |
| ＊＊階 | 3LDK | 85.48㎡ | 東 | 詳細はこちら |
既に募集が終了したお部屋の情報になります
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コムロンド上井草フラッツの賃貸情報
最新賃料相場
2019年10月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,900 〜 2,300円
- 坪単価
- 6,300 〜 7,700円
例えば…2階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
16.3万 〜 19.9万円
(表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 14.8万円 | 3LDK | 70.12㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 14.8万円 | 3LDK | 70.12㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 14.8万円 | 3LDK | 70.12㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年7月 | 14.8万円 | 3LDK | 70.12㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年7月 | 14.8万円 | 3LDK | 70.12㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コムロンド上井草フラッツの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均15.9万〜16.7万円
- 3K〜3LDK平均16.6万〜17.5万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 17.3万〜18.2万円 88.31㎡ / 東 | 14.8万〜15.5万円 75.33㎡ / 西 |
| 2階 | 14.5万〜15.2万円 70.12㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 85.48㎡ / 南東 |
| 3階 | 17.3万〜18.2万円 85.48㎡ / 東 |
コムロンド上井草フラッツのお問い合わせ店舗
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- 所在地
- 東京都千代田区東神田1-9-8 3階 地図を見る
- アクセス
- 馬喰町駅徒歩4分/岩本町駅徒歩6分/秋葉原駅徒歩10分
- 免許証番号
- 国土交通大臣（１）第9546号
コムロンド上井草フラッツ周辺の中古マンション
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「井荻駅」徒歩5分杉並区上井草1丁目![ラヴィドール杉並上井草]()
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「井荻駅」徒歩5分杉並区上井草1丁目![メゾン･ド･ベニール]()
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「井荻駅」徒歩6分杉並区上井草1丁目![グランエクレール井草]()
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「上井草駅」徒歩7分杉並区井草5丁目
コムロンド上井草フラッツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した79件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2019年10月の価格相場は㎡単価53万円です。