グランドパレス拾六町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,600万 〜 1,680万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,600万円 〜 1,680万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.7
267人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区拾六町5丁目17-12
- 交通
- ＪＲ筑肥線「下山門駅」徒歩17分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドパレス拾六町の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドパレスジュウロクチョウ | 管理会社 | イオンディライト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 拾六町5丁目17-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒819-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一交通産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区拾六町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑肥線の下山門駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。橋本駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 西日本シティ銀行 サニー福重店 (ATM) (504 m)
- ファミリーマート西体育館前 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
- 西日本シティ銀行下山門支店 (617 m)
- ミニストップ野方1丁目 共同出張所(イーネットATM) (641 m)
- JA福岡市下山門支店 (676 m)
- 公園1件
- 生ノ松原緑地 (956 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 福岡拾六町店 (94 m)
- デイリーヤマザキ 福岡上山門店 (251 m)
- セブンイレブン 福岡拾六町5丁目店 (334 m)
- ファミリーマート 福岡上山門店 (554 m)
- セブンイレブン 福岡拾六町2丁目店 (592 m)
- セブンイレブン 202西の丘店 (804 m)
- セブンイレブン 福岡石丸店 (817 m)
- ファミリーマート 福岡石丸三丁目店 (818 m)
- ファミリーマート 福岡いきの松原店 (825 m)
- セブンイレブン 福岡壱岐団地北店 (856 m)
- スーパー5件
- FCO・OP上山門店 (394 m)
- サニー 福重店 (517 m)
- サニー 下山門店 (544 m)
- マルキョウ 下山門店 (651 m)
- サングリン (848 m)
- 学校/教育施設8件
- 城原小留守家庭子ども会 (108 m)
- 福岡市立城原小学校 (110 m)
- 福岡市立石丸小学校 (605 m)
- いるかねっと(NPO法人) (615 m)
- 福岡市立下山門小学校 (650 m)
- 壱岐小学校留守家庭子ども会杉の子教室 (713 m)
- 福岡市立壱岐小学校 (714 m)
- 福岡市立壱岐中学校 (849 m)
- 公共施設/機関8件
- 福岡市役所 地域包括支援センター 西第3いきいきセンターふくおか (107 m)
- 福岡市公民館 城原公民館 (200 m)
- 拾六町東公民館 (333 m)
- 福岡市人権のまちづくり館 城ノ原人権のまちづくり館 (518 m)
- 福岡市公民館 壱岐公民館 (638 m)
- 福岡市公民館 下山門公民館 (762 m)
- 福岡市公民館 西陵公民館 (869 m)
- 福岡市公民館 石丸公民館 (945 m)
- 病院/医療10件
- たぐち脳神経外科クリニック (51 m)
- 平井歯科医院 (57 m)
- アフィニティーつばき (66 m)
- 今村内科循環器科クリニック (81 m)
- ふかほり整形外科クリニック (100 m)
- まつお内科クリニック (151 m)
- 山本歯科医院 (207 m)
- しいきこうじ歯科医院 (279 m)
- いなみつこどもクリニック (298 m)
- 上山門整形外科クリニック (329 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 和光保育園 (203 m)
- かぼちゃ畑 (454 m)
- ひなぎく保育園 (496 m)
- 下山門幼稚園 (517 m)
- 城の原保育所 (740 m)
- 福岡インターナショナルアイスクール幼稚園 (823 m)
- 第2ひまわり保育園 (848 m)
- ひまわり保育園 (884 m)
- しもやまと保育園 (896 m)
- 社会福祉法人まごころ会あゆみらい保育園 (921 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドパレス拾六町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドパレス拾六町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,520万～1,790万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より17.9% 低い↓ 福岡県の平均より12.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,600万 〜 1,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドパレス拾六町の相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.7万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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グランドパレス拾六町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,500万〜1,570万円対前年同月比↓ | 1,600万〜1,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドパレス拾六町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,280万円です。専有面積は約63㎡〜約71㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.6万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.4万円となっております。以前の期間と比較して＋37.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドパレス拾六町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,399.3万円 | 20.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,438.8万円 | 21.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,821万円 | 26.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,350万円 | 21.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,560.7万円 | 22.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,671.9万円 | 24.1万円 |
| 西 | 1,294万円 | 20.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,580万円 | 25.1万円 |
グランドパレス拾六町の売却のご相談
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グランドパレス拾六町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランドパレス拾六町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エバーライフ生の松原 | 2024年4月 | 5.0万円 | 1LDK | - | - |
| エメラルドマンション生の松原 | 2020年12月 | 5.5万円 | 3DK | 11.0万円 | - |
| アプローズ姪浜 | 2017年6月 | 8.1万円 | 3LDK | - | 8.1万円 |
| ネオステージ福重 | 2017年4月 | 10.0万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| ロワールマンション上山門2 | 2017年1月 | 5.5万円 | 3DK | - | 11.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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