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十郎川サンハイツ(1〜19号棟)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

680万 〜 710万円
3階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格680万円 〜 710万円3階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴1812024年01月17日更新
家賃相場5.3万 〜 6.8万円
表面利回り8.7% 〜 10.73階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.0

407人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市西区十郎川団地
交通
  • JR筑肥線「下山門駅」徒歩22分
築年月
1979年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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十郎川サンハイツ(1〜19号棟)の基本情報

十郎川サンハイツ(1〜19号棟)は、1979年07月に竣工された総戸数401戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡~約109㎡、間取りが3DK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は634万~2,475万円、参考相場単価は11万円/㎡~22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジュウロウガワサンハイツ管理会社日本総合住生活
住所福岡県 福岡市西区 十郎川団地管理形態自主管理
郵便番号〒819-0024管理員なし
築年月1979年7月管理費1㎡あたり58円
総戸数401戸修繕積立金1㎡あたり149円
階建5階建間取り2LK、2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK、5DK、5LK、5LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市西区十郎川団地に位置する分譲マンションで、総戸数401戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR筑肥線の下山門駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。橋本駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • 西日本シティ銀行 サニー福重店 (ATM) (402 m)
    • ファミリーマート西体育館前 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
    • ミニストップ野方1丁目 共同出張所(イーネットATM) (756 m)
    • JA福岡市下山門支店 (796 m)
    • 西日本シティ銀行下山門支店 (798 m)
  • 公園1件
    • 壱岐公園 (979 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 福岡拾六町店 (287 m)
    • デイリーヤマザキ 福岡上山門店 (460 m)
    • セブンイレブン 福岡拾六町2丁目店 (496 m)
    • セブンイレブン 福岡拾六町5丁目店 (565 m)
    • セブンイレブン 福岡石丸店 (586 m)
    • セブンイレブン 福岡壱岐団地北店 (639 m)
    • ファミリーマート 福岡石丸三丁目店 (714 m)
    • ファミリーマート 福岡上山門店 (753 m)
    • ファミリーマート 福岡福重3丁目店 (805 m)
    • セブンイレブン 福岡福重インター店 (935 m)
  • スーパー4件
    • サニー 福重店 (409 m)
    • FCO・OP上山門店 (613 m)
    • サニー 下山門店 (723 m)
    • マルキョウ 下山門店 (898 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 福岡市立城原小学校 (391 m)
    • 城原小留守家庭子ども会 (391 m)
    • 福岡市立石丸小学校 (435 m)
    • 壱岐小学校留守家庭子ども会杉の子教室 (677 m)
    • 福岡市立壱岐小学校 (679 m)
    • 福岡市立壱岐中学校 (711 m)
    • 福岡市立下山門小学校 (752 m)
    • いるかねっと(NPO法人) (781 m)
    • 福岡市立壱岐東小学校 (978 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 福岡市役所 地域包括支援センター 西第3いきいきセンターふくおか (251 m)
    • 拾六町東公民館 (430 m)
    • 福岡市公民館 城原公民館 (483 m)
    • 福岡市公民館 壱岐公民館 (619 m)
    • 福岡市公民館 石丸公民館 (705 m)
    • 福岡市人権のまちづくり館 城ノ原人権のまちづくり館 (801 m)
    • 福岡市公民館 下山門公民館 (885 m)
  • 病院/医療10件
    • アフィニティーつばき (221 m)
    • ふかほり整形外科クリニック (235 m)
    • 平井歯科医院 (253 m)
    • 今村内科循環器科クリニック (254 m)
    • ほんだ歯科クリニック (263 m)
    • 西田歯科医院 (274 m)
    • しいきこうじ歯科医院 (281 m)
    • たぐち脳神経外科クリニック (301 m)
    • まつお内科クリニック (402 m)
    • 山本歯科医院 (448 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • かぼちゃ畑 (376 m)
    • 和光保育園 (468 m)
    • ひなぎく保育園 (495 m)
    • 福岡インターナショナルアイスクール幼稚園 (564 m)
    • 下山門幼稚園 (603 m)
    • 社会福祉法人まごころ会あゆみらい保育園 (668 m)
    • しもやまと保育園 (896 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

十郎川サンハイツ(1〜19号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格634万~2,475万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 22万円
坪単価
37万円 〜 75万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較福岡市西区の平均より61.5% 低い↓
福岡県の平均より58.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
680万 〜 710万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 6173位
福岡市西区
318棟中 315位
十郎川団地
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • 十郎川サンハイツ(1〜19号棟)の相場

    ㎡単価
    11.3万円
    坪単価
    37.4万円
  • 福岡市西区の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    97.1万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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十郎川サンハイツ(1〜19号棟)の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
680万〜710万円対前年同月比680万〜710万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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十郎川サンハイツ(1〜19号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜1,390万円です。専有面積は約56㎡〜約109㎡です。全部で181件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(181件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月550万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約9万円 (約30万円)南東-
2024年1月840万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約9万円 (約30万円)-
2024年1月1,380万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)南東-
2023年12月550万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約9万円 (約30万円)南東-
2023年12月840万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約9万円 (約30万円)-

会員登録すると、全部で181件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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十郎川サンハイツ(1〜19号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り:8.7% 〜 10.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.9万〜6.3万円
  • 3K〜3LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 4K〜4LDK平均 7万〜7.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月5.5万円3DK56.68㎡--1〜5
2017年5月5.5万円3DK56.68㎡-5.5万円1〜5
2017年4月5.5万円3DK56.68㎡-5.5万円1〜5-
2017年3月6.0万円3DK56.68㎡-12.0万円1〜5-
2017年2月6.5万円3DK56.68㎡13.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

十郎川サンハイツ(1〜19号棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.3万〜5.6万円
60.35㎡ / 南
6.6万〜6.9万円
74.09㎡ / 南
2階5.3万〜5.6万円
60.35㎡ / -
3階7.2万〜7.6万円
81.01㎡ / -
5.5万〜5.8万円
60.35㎡ / 南
6.6万〜6.9万円
74.09㎡ / -
4階5.4万〜5.7万円
60.35㎡ / -
5.8万〜6.1万円
60.35㎡ / 南
6.8万〜7.1万円
74.09㎡ / 南
5階5.2万〜5.5万円
56.68㎡ / 南
5.4万〜5.7万円
60.35㎡ / -
7.9万〜8.3万円
87.48㎡ / 南東

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