ロワールマンション小戸公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,560万 〜 1,640万円
3階、3DK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,560万円 〜 1,640万円 | 3階, 3DK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 3階, 3DK, 約54㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.79
307人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区小戸3丁目40-18
- 交通
- ＪＲ筑肥線「下山門駅」徒歩16分
- 築年月
- 1989年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロワールマンション小戸公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロワールマンションオドコウエン | 管理会社 | コミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 小戸3丁目40-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒819-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年6月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区小戸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑肥線の下山門駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。姪浜駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- セブン銀行 フードウェイ 小戸店 共同出張所 (310 m)
- ファミリーマート小戸四丁目 共同出張所(イーネットATM) (503 m)
- ファミリーマート姪浜西区役所前 共同出張所(イーネットATM) (588 m)
- ファミリーマート福岡小戸5丁目 共同出張所(イーネットATM) (641 m)
- JA福岡市姪浜支店 (885 m)
- ミニストップ福岡姪浜駅南 共同出張所(イーネットATM) (910 m)
- 公園1件
- 小戸公園 (316 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 福岡小戸4丁目店 (415 m)
- ファミリーマート 福岡小戸四丁目店 (467 m)
- セブンイレブン 福岡下山門通り店 (569 m)
- ローソン 内浜二丁目店 (762 m)
- ファミリーマート 下山門駅前店 (917 m)
- ファミリーマート マリノアシティ前店 (934 m)
- スーパー1件
- Foodway(フードウェイ) 小戸店 (308 m)
- 学校/教育施設1件
- 福岡市立内浜小学校 (994 m)
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- 福岡市公民館 内浜公民館 (684 m)
- 西警察署 松原交番 (858 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 西第2いきいきセンターふくおか (889 m)
- 自衛隊福岡地方協力本部 福岡西募集案内所 (916 m)
- 福岡健康管理センター西部健診センター (954 m)
- 病院/医療10件
- マリン病院 (138 m)
- 原田歯科医院 (182 m)
- リハビリ堂 (235 m)
- 三宅歯科医院 (391 m)
- さかいの樹 小戸 (395 m)
- コーティアス姪浜ゆとり館 (633 m)
- アドバンス・クリニック福岡 (760 m)
- ときつ医院 (762 m)
- ときつ医院デイサービス (763 m)
- アスパルケアセンター福岡西 (822 m)
- 幼稚園/保育園3件
- マミースマイル保育園 (318 m)
- すみわたる保育園 (653 m)
- 内浜保育園 (719 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロワールマンション小戸公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロワールマンション小戸公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,570万～4,377万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より0.8% 高い↑ 福岡県の平均より8.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 1,560万 〜 1,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロワールマンション小戸公園の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.9万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ロワールマンション小戸公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,560万〜1,640万円対前年同月比↑ | 1,560万〜1,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワールマンション小戸公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜2,400万円です。専有面積は約53㎡〜約108㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約87万円) | 西 | - |
| 2021年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約87万円) | 西 | - |
| 2021年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | - |
| 2019年9月 | 980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約18万円 (約59万円) | - | - |
| 2019年6月 | 950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約17万円 (約58万円) | - | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57万円となっております。以前の期間と比較して＋46.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.1万円となっております。以前の期間と比較して＋72.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロワールマンション小戸公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,118万円 | 18.2万円 |
| 3階 | 1,760万円 | 30.1万円 |
| 4階 | 710万円 | 13.1万円 |
| 5階 | 1,134万円 | 16.4万円 |
| 6階 | 780万円 | 14.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 920万円 | 17.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,217万円 | 21.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,082万円 | 17.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,613.3万円 | 15.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,252万円 | 20.4万円 |
| 西 | 1,192.1万円 | 19万円 |
ロワールマンション小戸公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロワールマンション小戸公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.5万円 | 2LDK | 50.0㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 7.0万円 | 2LDK | 53.61㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 7.0万円 | 2LDK | 53.61㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 7.0万円 | 2LDK | 53.61㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロワールマンション小戸公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 54.0㎡ / 西 | |||
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 54.0㎡ / 西 | 10.5万〜11万円 69.84㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.6万〜9.1万円 60.11㎡ / 西 | |||
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 50.0㎡ / - | 8万〜8.4万円 54.0㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 8万〜8.4万円 53.61㎡ / - | 8万〜8.4万円 53.61㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 104.16㎡ / 西 | |
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 53.61㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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