小戸公園パークホームズ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,100万 〜 2,200万円
4階、3SLDK、約83㎡の場合
参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 2,100万円 〜 2,200万円 | 4階, 3SLDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.76
266人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区小戸3丁目40-31
- 交通
- JR筑肥線「下山門駅」徒歩15分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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小戸公園パークホームズの基本情報
建物・設備
名称 | オドコウエンパークホームズ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市西区 小戸3丁目40-31 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒819-0001 | 管理員 | - |
築年月 | 1992年2月 | 管理費 | - |
総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | - |
用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 旭工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | パークホームズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区小戸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR筑肥線の下山門駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。姪浜駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小戸公園パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小戸公園パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,140万~2,472万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 福岡市西区の平均より12.3% 低い↓ 福岡県の平均より6.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3SLDK、約83㎡のお部屋の場合 2,100万 〜 2,200万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
小戸公園パークホームズの相場
- ㎡単価
- 25.7万円
- 坪単価
- 85.2万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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小戸公園パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,310万〜2,420万円対前年同月比↓ | 2,100万〜2,200万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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小戸公園パークホームズの売買履歴
小戸公園パークホームズには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
コスモ小戸公園ベイウイング | 2024年4月 | 2,450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円(約94万円) | - |
ホワイトパレス姪浜 | 2024年4月 | 2,400万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円(約107万円) | - |
リーベスト小戸公園 | 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円(約110万円) | - |
ふよう小戸ハイツ | 2022年11月 | 1,450万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約15万円(約49万円) | - |
ロワールマンション小戸公園 | 2021年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円(約87万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.1万円となっております。以前の期間と比較して+33.69%上昇しています。
小戸公園パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,170万円 | 14.1万円 |
3階〜4階 | 1,770万円 | 18.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,170万円 | 14.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,770万円 | 18.8万円 |
小戸公園パークホームズの売却のご相談
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小戸公園パークホームズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
小戸公園パークホームズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
ロワールマンション小戸公園2 | 2024年3月 | 6.3万円 | 2LDK | - | 12.6万円 |
ホワイトパレス姪浜 | 2023年9月 | 7.0万円 | 3LDK | - | 7.0万円 |
ロワールマンション小戸公園 | 2023年6月 | 7.5万円 | 2LDK | - | 15.0万円 |
ふよう小戸ハイツ | 2015年10月 | 7.5万円 | 3LDK | 22.5万円 | - |
リーベスト小戸公園 | 2015年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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