ふよう小戸ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,380万 〜 1,450万円
2階、4LDK、約96㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,380万円 〜 1,450万円 | 2階, 4LDK, 約96㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 2階, 4LDK, 約96㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.16
326人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区小戸3丁目50-41
- 交通
- ＪＲ筑肥線「下山門駅」徒歩14分
- 築年月
- 1983年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ふよう小戸ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | フヨウオドハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 小戸3丁目50-41 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒819-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年1月 | 管理費 | 1㎡あたり38円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり57円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区小戸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑肥線の下山門駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。姪浜駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 フードウェイ 小戸店 共同出張所 (422 m)
- ファミリーマート姪浜西区役所前 共同出張所(イーネットATM) (505 m)
- JA福岡市姪浜支店 (733 m)
- ミニストップ福岡姪浜駅南 共同出張所(イーネットATM) (768 m)
- ファミリーマート小戸四丁目 共同出張所(イーネットATM) (769 m)
- ファミリーマート福岡小戸5丁目 共同出張所(イーネットATM) (883 m)
- 西日本シティ銀行 西区役所 (ATM) (893 m)
- セブン銀行 ウエストコート姪浜 共同出張所 (929 m)
- 西日本シティ銀行 ローン姪浜営業室 (952 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 地下鉄姪浜駅内出張所(ATM) (987 m)
- 公園1件
- 小戸公園 (505 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡小戸4丁目店 (181 m)
- ファミリーマート 福岡小戸四丁目店 (265 m)
- セブンイレブン 福岡下山門通り店 (323 m)
- ローソン 内浜二丁目店 (492 m)
- セブンイレブン 福岡姪浜駅西店 (759 m)
- ファミリーマート 下山門一丁目店 (795 m)
- ファミリーマート 下山門駅前店 (831 m)
- ローソン 姪浜四丁目店 (853 m)
- ファミリーマート JR姪浜駅店 (948 m)
- ファミリーマート マリノアシティ前店 (962 m)
- スーパー4件
- Foodway(フードウェイ) 小戸店 (421 m)
- マックスバリュ エクスプレス姪浜駅前店 (897 m)
- サニー 姪浜店 (977 m)
- にしてつストア レガネット姪の浜 (985 m)
- 学校/教育施設3件
- 福岡市立内浜小学校 (777 m)
- 福岡市立下山門中学校 (865 m)
- 福岡市立内浜中学校 (899 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 内浜公民館 (439 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 西第2いきいきセンターふくおか (628 m)
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- 自衛隊福岡地方協力本部 福岡西募集案内所 (714 m)
- 西福岡年金事務所 (766 m)
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- 福岡市西図書館 (834 m)
- 福岡市役所 保健福祉局 生活衛生部 動物愛護管理センター 家庭動物啓発 (842 m)
- 西警察署 松原交番 (846 m)
- 福岡市西区役所 (903 m)
- 病院/医療10件
- リハビリ堂 (122 m)
- 三宅歯科医院 (131 m)
- さかいの樹 小戸 (132 m)
- 原田歯科医院 (153 m)
- マリン病院 (199 m)
- コーティアス姪浜ゆとり館 (386 m)
- ときつ医院 (494 m)
- アドバンス・クリニック福岡 (495 m)
- ときつ医院デイサービス (498 m)
- グループホーム・サポートリビング多久庵 (555 m)
- 幼稚園/保育園5件
- マミースマイル保育園 (62 m)
- すみわたる保育園 (388 m)
- 内浜保育園 (472 m)
- 福岡市立 姪浜保育所 (807 m)
- るんるん保育園姪浜駅前 (913 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ふよう小戸ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ふよう小戸ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,323万～1,571万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より51.1% 低い↓ 福岡県の平均より47.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 1,380万 〜 1,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ふよう小戸ハイツの相場
- ㎡単価
- 14.3万円
- 坪単価
- 47.5万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ふよう小戸ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,380万〜1,450万円対前年同月比↓ | 1,380万〜1,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ふよう小戸ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,680万円です。専有面積は約92㎡〜約97㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 1,450万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約15万円 (約49万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 1,450万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約15万円 (約49万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 1,450万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約15万円 (約49万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.8万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ふよう小戸ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 930万円 | 9.6万円 |
| 2階〜3階 | 1,336.7万円 | 14.2万円 |
| 4階 | 1,358.6万円 | 14.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,374.6万円 | 14.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,312.2万円 | 13.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,344.4万円 | 14.1万円 |
ふよう小戸ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ふよう小戸ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年10月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 7.5万円 | 3LDK | 92.45㎡ | 22.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ふよう小戸ハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 97.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 7万〜7.3万円 92.45㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 96.59㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.2万〜7.5万円 92.0㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 96.59㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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