コスモ小戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,410万 〜 2,540万円
4階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,410万円 〜 2,540万円 | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.86
457人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区小戸4丁目23-15
- 交通
- ＪＲ筑肥線「下山門駅」徒歩12分
- 築年月
- 1992年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ小戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモオド | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 小戸4丁目23-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒819-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年6月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区小戸4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑肥線の下山門駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。姪浜駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 フードウェイ 小戸店 共同出張所 (539 m)
- ファミリーマート姪浜西区役所前 共同出張所(イーネットATM) (553 m)
- JA福岡市姪浜支店 (728 m)
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- セブン銀行 ウエストコート姪浜 共同出張所 (832 m)
- 西日本シティ銀行 ローン姪浜営業室 (877 m)
- ファミリーマート小戸四丁目 共同出張所(イーネットATM) (887 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 地下鉄姪浜駅内出張所(ATM) (917 m)
- 福岡銀行姪浜支店 (958 m)
- 公園1件
- 小戸公園 (631 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 福岡下山門通り店 (200 m)
- ファミリーマート 福岡小戸四丁目店 (268 m)
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- ファミリーマート 下山門一丁目店 (668 m)
- セブンイレブン 福岡姪浜駅西店 (669 m)
- ファミリーマート 下山門駅前店 (778 m)
- ローソン 姪浜四丁目店 (834 m)
- ファミリーマート JR姪浜駅店 (877 m)
- ローソン 内浜一丁目店 (896 m)
- スーパー4件
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- マックスバリュ エクスプレス姪浜駅前店 (821 m)
- サニー 姪浜店 (867 m)
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- 学校/教育施設3件
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- 福岡市立下山門中学校 (745 m)
- 福岡市立内浜中学校 (780 m)
- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
- さかいの樹 小戸 (12 m)
- 三宅歯科医院 (102 m)
- リハビリ堂 (194 m)
- コーティアス姪浜ゆとり館 (262 m)
- 原田歯科医院 (278 m)
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- アドバンス・クリニック福岡 (391 m)
- ときつ医院デイサービス (393 m)
- グループホーム・サポートリビング多久庵 (440 m)
- 幼稚園/保育園6件
- マミースマイル保育園 (114 m)
- すみわたる保育園 (259 m)
- 内浜保育園 (398 m)
- 福岡市立 姪浜保育所 (705 m)
- るんるん保育園姪浜駅前 (854 m)
- しもやまと保育園 (903 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ小戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ小戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,368万～3,343万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より32.1% 高い↑ 福岡県の平均より41.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,410万 〜 2,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ小戸の相場
- ㎡単価
- 38.8万円
- 坪単価
- 128.3万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ小戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,420万〜2,540万円対前年同月比↑ | 2,410万〜2,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ小戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,580万円です。専有面積は約61㎡〜約84㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 南西 | 済 |
| 2023年8月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 南西 | 済 |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,198万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53万円となっております。以前の期間と比較して＋15.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.6万円となっております。以前の期間と比較して＋72.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ小戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,496.7万円 | 19.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,264.3万円 | 17.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,786.3万円 | 28.8万円 |
| 7階 | 1,647.5万円 | 23.4万円 |
| 8階 | 2,280万円 | 27.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,066万円 | 17.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,748.5万円 | 26.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,696.2万円 | 21.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,599.9万円 | 23.1万円 |
コスモ小戸の売却のご相談
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コスモ小戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 61.97㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 7.5万円 | 3LDK | 61.97㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年12月 | 8.5万円 | 4LDK | 77.76㎡ | - | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2015年10月 | 9.0万円 | 4LDK | 77.76㎡ | - | 9.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 61.97㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ小戸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7万〜7.3万円 61.97㎡ / 南 | 8.7万〜9.2万円 77.76㎡ / 南 | |
| 3階 | 7万〜7.3万円 62.0㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 77.76㎡ / 南 | |
| 4階 | 7万〜7.4万円 61.97㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7.1万〜7.4万円 62.0㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7万〜7.3万円 61.97㎡ / 南西 | 8.9万〜9.4万円 77.76㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.1万〜7.5万円 61.97㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 61.97㎡ / 南 | 9万〜9.4万円 77.76㎡ / 南 |
| 8階 | 9.5万〜10万円 84.21㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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