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小戸公園南シティハウス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,830万 〜 2,970万円
5階、4LDK、約84㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,830万円 〜 2,970万円5階, 4LDK, 約84㎡の例
売買履歴382023年02月01日更新
家賃相場11.9万円
表面利回り5.3% 〜 6.55階, 4LDK, 約84㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.82

604人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市西区小戸4丁目5-25
交通
  • 福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩13分
築年月
1999年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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小戸公園南シティハウスの基本情報

小戸公園南シティハウスは、住友不動産によって1999年02月に竣工された総戸数56戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡~約85㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,215万~3,098万円、参考相場単価は33万円/㎡~36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オドコウエンミナミシティハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所福岡県 福岡市西区 小戸4丁目5-25管理形態委託
郵便番号〒819-0001管理員日勤
築年月1999年2月管理費1㎡あたり103円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり187円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドシティハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市西区小戸4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の姪浜駅で徒歩13分、福岡市営空港線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。下山門駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート姪浜西区役所前 共同出張所(イーネットATM) (405 m)
    • セブン銀行 フードウェイ 小戸店 共同出張所 (512 m)
    • JA福岡市姪浜支店 (542 m)
    • ミニストップ福岡姪浜駅南 共同出張所(イーネットATM) (583 m)
    • 西日本シティ銀行 西区役所 (ATM) (661 m)
    • セブン銀行 ウエストコート姪浜 共同出張所 (705 m)
    • 西日本シティ銀行 ローン姪浜営業室 (717 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 地下鉄姪浜駅内出張所(ATM) (752 m)
    • 福岡信用金庫姪浜支店 (797 m)
    • 福岡銀行姪浜支店 (812 m)
  • 公園2件
    • 小戸公園 (632 m)
    • 姪浜中央公園 (919 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福岡小戸4丁目店 (71 m)
    • ファミリーマート 福岡小戸四丁目店 (108 m)
    • セブンイレブン 福岡下山門通り店 (319 m)
    • ローソン 内浜二丁目店 (319 m)
    • セブンイレブン 福岡姪浜駅西店 (530 m)
    • ローソン 姪浜四丁目店 (646 m)
    • ファミリーマート JR姪浜駅店 (713 m)
    • ファミリーマート 下山門一丁目店 (721 m)
    • セブンイレブン 福岡市地下鉄姪浜駅店 (792 m)
    • セブンイレブン 福岡姪浜駅南2丁目店 (833 m)
  • スーパー5件
    • Foodway(フードウェイ) 小戸店 (512 m)
    • マックスバリュ エクスプレス姪浜駅前店 (663 m)
    • サニー 姪浜店 (768 m)
    • にしてつストア レガネット姪の浜 (770 m)
    • 姪浜ステーションフード (878 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 福岡市立内浜小学校 (546 m)
    • 福岡市立内浜中学校 (714 m)
    • 福岡市立下山門中学校 (831 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市公民館 内浜公民館 (205 m)
    • 福岡市役所 地域包括支援センター 西第2いきいきセンターふくおか (409 m)
    • 福岡健康管理センター西部健診センター (477 m)
    • 自衛隊福岡地方協力本部 福岡西募集案内所 (490 m)
    • 西福岡年金事務所 (540 m)
    • 福岡市役所 環境局 循環型社会推進部環境事業所 (581 m)
    • 福岡市西図書館 (604 m)
    • 福岡市役所 保健福祉局 生活衛生部 動物愛護管理センター 家庭動物啓発 (618 m)
    • 福岡市西区役所 (671 m)
    • 福岡市役所 西区役所 健康課 企画管理係 (697 m)
  • 病院/医療10件
    • 三宅歯科医院 (106 m)
    • さかいの樹 小戸 (200 m)
    • アドバンス・クリニック福岡 (289 m)
    • ときつ医院デイサービス (292 m)
    • ときつ医院 (298 m)
    • 原田歯科医院 (312 m)
    • アスパルケアセンター福岡西 (342 m)
    • リハビリ堂 (349 m)
    • コーティアス姪浜ゆとり館 (361 m)
    • グループホーム・サポートリビング多久庵 (368 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • マミースマイル保育園 (174 m)
    • 内浜保育園 (239 m)
    • すみわたる保育園 (299 m)
    • 福岡市立 姪浜保育所 (590 m)
    • るんるん保育園姪浜駅前 (681 m)
    • 姪北ちとせ保育園 (884 m)
    • ときわ幼稚園 (911 m)
    • 姪浜保育所 (951 m)
    • 内浜保育園分園花のおさなご (974 m)
    • しもやまと保育園 (987 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

小戸公園南シティハウスの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

小戸公園南シティハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,215万~3,098万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 36万円
坪単価
109万円 〜 120万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市西区の平均より12.5% 高い↑
福岡県の平均より20.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合
2,830万 〜 2,970万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 1985位
福岡市西区
318棟中 111位
小戸
19棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 小戸公園南シティハウスの相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円
  • 福岡市西区の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    97.1万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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小戸公園南シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格

5階、4LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,830万〜2,970万円対前年同月比2,830万〜2,970万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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小戸公園南シティハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜3,150万円です。専有面積は約67㎡〜約85㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,980万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)-
2023年1月2,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)-
2022年12月2,980万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)-
2022年11月3,000万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約118万円)-
2022年10月3,000万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約118万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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小戸公園南シティハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃5階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均 14.5万〜15.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月11.9万円3LDK67.24㎡11.9万円23.8万円1〜5-
2017年2月11.9万円3LDK67.24㎡11.9万円23.8万円1〜5-
2017年1月11.9万円3LDK67.24㎡11.9万円23.8万円1〜5
2016年12月11.9万円3LDK67.24㎡11.9万円23.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

小戸公園南シティハウスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.6万〜12.2万円
69.73㎡ / 南
3階10.7万〜11.2万円
67.24㎡ / 東
4階11.8万〜12.3万円
69.73㎡ / 南
14.3万〜15万円
84.81㎡ / 南
5階11.1万〜11.7万円
67.24㎡ / -
6階10.9万〜11.4万円
67.24㎡ / 東
14.4万〜15.2万円
84.81㎡ / 南
7階
8階11万〜11.5万円
67.24㎡ / 東
14.6万〜15.4万円
85.0㎡ / 南
9階11.8万〜12.3万円
69.73㎡ / -
14.7万〜15.4万円
84.81㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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