アーベイン生の松原サンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,500万 〜 1,580万円
4階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,500万円 〜 1,580万円 | 4階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2023年06月03日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8.6万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 4階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.35
325人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区上山門1丁目20-7
- 交通
- ＪＲ筑肥線「下山門駅」徒歩13分
- 築年月
- 1993年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーベイン生の松原サンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | アーベインイキノマツバラサンハイツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 上山門1丁目20-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒819-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年6月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり92円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区上山門1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑肥線の下山門駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 西日本シティ銀行下山門支店 (344 m)
- JA福岡市下山門支店 (439 m)
- ファミリーマート西体育館前 共同出張所(イーネットATM) (549 m)
- 西日本シティ銀行 サニー福重店 (ATM) (783 m)
- ミニストップ野方1丁目 共同出張所(イーネットATM) (841 m)
- 公園1件
- 生ノ松原緑地 (798 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 福岡上山門店 (57 m)
- ファミリーマート 福岡上山門店 (276 m)
- ファミリーマート 福岡拾六町店 (362 m)
- セブンイレブン 福岡拾六町5丁目店 (466 m)
- ファミリーマート 福岡いきの松原店 (668 m)
- ファミリーマート 福岡石丸三丁目店 (772 m)
- セブンイレブン 202西の丘店 (815 m)
- セブンイレブン 福岡拾六町2丁目店 (871 m)
- セブンイレブン 福岡石丸店 (910 m)
- ファミリーマート 下山門駅前店 (964 m)
- スーパー5件
- FCO・OP上山門店 (115 m)
- サニー 下山門店 (275 m)
- マルキョウ 下山門店 (390 m)
- サングリン (570 m)
- サニー 福重店 (796 m)
- 学校/教育施設10件
- 城原小留守家庭子ども会 (218 m)
- 福岡市立城原小学校 (254 m)
- いるかねっと(NPO法人) (350 m)
- 福岡市立下山門小学校 (431 m)
- 福岡市立石丸小学校 (658 m)
- 福岡市立下山門中学校 (875 m)
- 壱岐小学校留守家庭子ども会杉の子教室 (979 m)
- 福岡市立壱岐小学校 (980 m)
- 医療法人ひまわり会ひまわり生の松原校 (982 m)
- 福岡市立西陵中学校 (983 m)
- 公共施設/機関7件
- 福岡市公民館 城原公民館 (222 m)
- 福岡市人権のまちづくり館 城ノ原人権のまちづくり館 (380 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 西第3いきいきセンターふくおか (385 m)
- 福岡市公民館 下山門公民館 (517 m)
- 拾六町東公民館 (580 m)
- 福岡市公民館 西陵公民館 (664 m)
- 福岡市公民館 壱岐公民館 (902 m)
- 病院/医療10件
- 上山門整形外科クリニック (54 m)
- 皮ふ科・アレルギー科 しおりクリニック (67 m)
- 山本歯科医院 (73 m)
- まつお内科クリニック (130 m)
- かず整骨院 (181 m)
- 福岡西整骨院 (208 m)
- とりごえ医院 (227 m)
- たぐち脳神経外科クリニック (234 m)
- 信和耳鼻咽喉科医院 (252 m)
- 今村内科循環器科クリニック (261 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 和光保育園 (107 m)
- 下山門幼稚園 (335 m)
- かぼちゃ畑 (462 m)
- 城の原保育所 (559 m)
- 第2ひまわり保育園 (602 m)
- ひまわり保育園 (611 m)
- しもやまと保育園 (740 m)
- ひなぎく保育園 (762 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーベイン生の松原サンハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーベイン生の松原サンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,351万～2,046万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より39.5% 低い↓ 福岡県の平均より35.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーベイン生の松原サンハイツの相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.7万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アーベイン生の松原サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,510万〜1,580万円対前年同月比↓ | 1,500万〜1,580万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーベイン生の松原サンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,080万円です。専有面積は約76㎡〜約89㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約22万円 (約72万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約22万円 (約72万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約22万円 (約72万円) | - | - |
| 2023年1月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約19万円 (約64万円) | - | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.18％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーベイン生の松原サンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,664.3万円 | 19.2万円 |
| 3階〜5階 | 1,905万円 | 21.3万円 |
| 6階 | 1,844.5万円 | 22.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,725万円 | 20.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,835.4万円 | 20.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,825万円 | 21万円 |
アーベイン生の松原サンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アーベイン生の松原サンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 10万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7.7万円 | 3LDK | 76.0㎡ | 7.7万円 | 15.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.7万円 | 3LDK | 76.0㎡ | 7.7万円 | 15.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 7.7万円 | 3LDK | 76.0㎡ | 7.7万円 | 15.4万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 7.7万円 | 3LDK | 76.0㎡ | 7.7万円 | 15.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 7.7万円 | 3LDK | 76.0㎡ | 7.7万円 | 15.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーベイン生の松原サンハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 76.0㎡ / - | 9万〜9.4万円 89.57㎡ / 南東 | |
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 89.57㎡ / - | ||
| 5階 | 10万〜10.5万円 89.57㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 8万〜8.4万円 76.73㎡ / - | 8.9万〜9.3万円 85.25㎡ / - | |
| 7階 |
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