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プレール荻窪

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,600万 〜 1,680万円
4階、1R、約21㎡の場合

参考相場単価75万円/㎡ 〜 76万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,600万円 〜 1,680万円4階, 1R, 約21㎡の例
売買履歴322022年04月14日更新
家賃相場6.2万 〜 9.9万円
表面利回り5.4% 〜 6.64階, 1R, 約21㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

2466人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区上荻1丁目22-10
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「荻窪駅」徒歩7分
築年月
1997年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • プレール荻窪
  • プレール荻窪のエントランス
  • プレール荻窪のエントランス
  • プレール荻窪の看板

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プレール荻窪の基本情報

プレール荻窪は、エム・シー・コーポレーションによって1997年04月に竣工された総戸数30戸の7階建マンションです。施工は南海辰村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約22㎡、間取りが1R、1K、1DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,503万~1,687万円、参考相場単価は75万円/㎡~76万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレールオギクボ管理会社キノシタ・マネージメント
住所東京都 杉並区 上荻1丁目22-10管理形態委託
郵便番号〒167-0043管理員日勤
築年月1997年4月管理費1㎡あたり550円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建7階建間取り1R、1K、1DK
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「荻窪駅」徒歩7分
  • JR中央本線(東京-塩尻)「西荻窪駅」徒歩21分
  • 西武新宿線「井荻駅」徒歩26分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社エム・シー・コーポレーションバイク置き場-
施工会社南海辰村建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区上荻1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の荻窪駅で徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線も利用可能でアクセス良好です。西荻窪駅から徒歩21分、井荻駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 大東京信用組合 荻窪支店 (140 m)
    • 三井住友信託銀行 荻窪支店 (298 m)
    • 三井住友銀行 荻窪支店 (299 m)
    • りそな銀行 荻窪支店 (308 m)
    • レイクALSA 荻窪西口自動契約コーナー (316 m)
    • 西武信用金庫荻窪西口支店 (324 m)
    • ファミリーマート荻窪三丁目 共同出張所(イーネットATM) (326 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西友荻窪店内出張所(ATM) (338 m)
    • ミニストップ荻窪5丁目 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート荻窪教会通り店内出張所(ATM) (385 m)
  • 公園10件
    • 上荻窪児童遊園 (217 m)
    • まちなか菜園 ソラドファームルミネ (393 m)
    • 天沼西公園 (465 m)
    • 上荻窪第三児童遊園 (502 m)
    • 天沼弁天地公園 (543 m)
    • たんぽぽ公園 (562 m)
    • 清水一丁目公園 (576 m)
    • 天沼もえぎ公園 (595 m)
    • おしかわ公園 (642 m)
    • 桃井公園 (644 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 上荻一丁目店 (119 m)
    • ファミリーマート 杉並上荻二丁目店 (195 m)
    • セブンイレブン 荻窪天沼小南店 (197 m)
    • セブンイレブン 荻窪四面道東店 (224 m)
    • セブンイレブン 杉並天沼3丁目店 (242 m)
    • セブンイレブン 杉並荻窪駅北口店 (248 m)
    • セブンイレブン 荻窪駅前店 (294 m)
    • ローソン 南荻窪四丁目店 (334 m)
    • ファミリーマート 荻窪駅北店 (359 m)
    • ローソン 荻窪駅西南店 (379 m)
  • スーパー10件
    • アキダイ荻窪店 (149 m)
    • まいばすけっと 上荻1丁目店 (185 m)
    • 西友 荻窪店 (375 m)
    • おなかすいた ルミネ荻窪店 (399 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 ルミネ荻窪店 (424 m)
    • まいばすけっと 南荻窪4丁目店 (435 m)
    • まいばすけっと 上荻2丁目店 (457 m)
    • コープらい ミニコープ荻窪店 (564 m)
    • OK(オーケー)荻窪店 (611 m)
    • みんなのイチバ杉並天沼3丁目店 (639 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立 上荻学童クラブ (114 m)
    • ピグマキッズ荻窪 (326 m)
    • 三育学院大学 東京校舎 (452 m)
    • 杉並区立桃井第二小学校 (545 m)
    • 荻窪高等学校(定時制) (586 m)
    • 杉並区立 荻窪北学童クラブ (620 m)
    • 杉並区立 西荻北学童クラブ (650 m)
    • 杉並区立天沼中学校 (749 m)
    • 杉並区立 桃井学童クラブ (777 m)
    • 杉並区立天沼小学校 (818 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 荻窪税務署 (281 m)
    • 荻窪警察署 荻窪駅南口交番 (353 m)
    • 荻窪警察署 荻窪駅北口交番 (443 m)
    • 東京都福祉保健局 杉並児童相談所 (580 m)
    • 荻窪警察署 荻窪五丁目交番 (591 m)
    • 荻窪保健センター (616 m)
    • 杉並区荻窪保健センター (620 m)
    • 杉並区役所 消費者センター (624 m)
    • 杉並区 天沼区民集会所 (624 m)
    • 杉並福祉事務所荻窪事務所 (626 m)
  • 病院/医療10件
    • 赤川クリニック (26 m)
    • スギコーデイサロン荻窪 (59 m)
    • 吉武整骨院 (77 m)
    • 並川歯科医院 (106 m)
    • 荻窪ツイン歯科医院 (108 m)
    • エービーシーデンタルクリニック (116 m)
    • 四面道歯科医院 (135 m)
    • たかはしペインクリニック (150 m)
    • パナソニックエイジフリー荻窪デイセンター・荻窪ケアセンター訪問入浴 (192 m)
    • 菊池脳神経外科 (193 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ゆらりん荻窪保育園 (93 m)
    • 上荻保育園 (111 m)
    • ピノキオ幼児舎荻窪園 (177 m)
    • 障害児保育園ヘレン (234 m)
    • パピーナ荻窪天沼保育園 (328 m)
    • あい・あい保育園荻窪園 (355 m)
    • 荻窪北保育園 (374 m)
    • ピヨピヨおうちえん (378 m)
    • 杉並保育室パピーナ荻窪西口園 (391 m)
    • アスクおぎくぼ保育園 (425 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレール荻窪の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレール荻窪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,503万~1,687万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
75万円 〜 76万円
坪単価
248万円 〜 253万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較杉並区の平均より2.3% 高い↑
東京都の平均より1.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1R、約21㎡のお部屋の場合
1,600万 〜 1,680万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 16712位
杉並区
1697棟中 744位
上荻
80棟中 31位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • プレール荻窪の相場

    ㎡単価
    75.1万円
    坪単価
    248.4万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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プレール荻窪の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1R、21㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,600万〜1,690万円対前年同月比1,600万〜1,680万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレール荻窪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜1,900万円です。専有面積は約20㎡〜約22㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月1,690万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約76万円 (約253万円)南東-
2022年1月1,720万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約78万円 (約258万円)南東-
2021年12月1,740万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約79万円 (約261万円)南東-
2021年11月1,740万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約79万円 (約261万円)南東-
2021年2月1,900万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約86万円 (約285万円)西-

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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プレール荻窪の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万3,900円
物件の参考家賃4階、1R、約21㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.2万〜8.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で197件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.2万円1K22.59㎡-8.2万円1〜5-
2024年2月8.5万円1K21.37㎡-8.5万円1〜5-
2024年2月8.2万円1K22.59㎡-8.2万円1〜5-
2024年2月9.4万円1K22.59㎡-9.4万円6〜10-
2024年2月8.2万円1K21.37㎡-8.2万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレール荻窪の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階8.2万〜8.6万円
22.71㎡ / -
2階8.1万〜8.6万円
22.59㎡ / 西
3階7.9万〜8.3万円
21.37㎡ / -
4階8.2万〜8.6万円
22.59㎡ / 西
5階8万〜8.4万円
21.83㎡ / 西
6階8.5万〜9万円
22.59㎡ / -
7階8.4万〜8.8万円
22.59㎡ / 西

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