ロワールマンション生の松原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,060万 〜 2,170万円
4階、4LDK、約96㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,060万円 〜 2,170万円 | 4階, 4LDK, 約96㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 4階, 4LDK, 約96㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.57
412人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区上山門2丁目43-23
- 交通
- ＪＲ筑肥線「下山門駅」徒歩21分
- 築年月
- 1991年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロワールマンション生の松原の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロワールマンションイキノマツバラ | 管理会社 | コミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 上山門2丁目43-23 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒819-0054 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1991年6月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区上山門2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑肥線の下山門駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
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- 西日本シティ銀行下山門支店 (914 m)
- 西日本シティ銀行 サニー福重店 (ATM) (952 m)
- 公園1件
- 生ノ松原緑地 (473 m)
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- セブンイレブン 202西の丘店 (112 m)
- ファミリーマート 福岡いきの松原店 (410 m)
- セブンイレブン 福岡拾六町5丁目店 (425 m)
- ファミリーマート 福岡拾六町店 (693 m)
- デイリーヤマザキ 福岡上山門店 (751 m)
- ファミリーマート 福岡上山門店 (839 m)
- セブンイレブン 福岡拾六町2丁目店 (986 m)
- スーパー4件
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- サニー 下山門店 (886 m)
- サニー 福重店 (966 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立城原小学校 (610 m)
- 城原小留守家庭子ども会 (628 m)
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- ひまわりネットワーク(NPO法人)生の松原校 (851 m)
- 福岡市立福岡西陵高校 (870 m)
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- 壱岐小学校留守家庭子ども会杉の子教室 (941 m)
- いるかねっと(NPO法人) (950 m)
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- 福岡市公民館 城原公民館 (544 m)
- 福岡市公民館 西陵公民館 (573 m)
- 拾六町東公民館 (654 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 西第3いきいきセンターふくおか (730 m)
- 福岡市役所 環境局 施設部 西部3Rステーション (740 m)
- 福岡市公民館 壱岐公民館 (877 m)
- 病院/医療10件
- 西の丘やすだ歯科クリニック (194 m)
- デイサービスセンターオフィル (244 m)
- おとなりさん上山門 (361 m)
- あさひデイサービス上山門 (362 m)
- 社会福祉法人イコロの家上山門デイサービス (369 m)
- 原田歯科医院 (430 m)
- グッドタイムホーム西の丘 (448 m)
- 西の丘平尾クリニック (451 m)
- いなみつこどもクリニック (559 m)
- 安藤歯科医院 (614 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 城の原保育所 (453 m)
- 和光保育園 (637 m)
- 第2ひまわり保育園 (712 m)
- ひなぎく保育園 (802 m)
- 西陵幼稚園 (923 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロワールマンション生の松原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロワールマンション生の松原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,392万～2,219万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より26.0% 低い↓ 福岡県の平均より20.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 2,060万 〜 2,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロワールマンション生の松原の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.9万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ロワールマンション生の松原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,140万〜2,240万円対前年同月比↓ | 2,060万〜2,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワールマンション生の松原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,680万円です。専有面積は約64㎡〜約102㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,390万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.8万円となっております。以前の期間と比較して＋55.87％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。以前の期間と比較して＋57.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロワールマンション生の松原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,471.7万円 | 18.1万円 |
| 5階〜7階 | 2,520万円 | 24.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,625.5万円 | 25.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,076.7万円 | 16.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,954.4万円 | 19.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,741.5万円 | 20.2万円 |
ロワールマンション生の松原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロワールマンション生の松原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 5.9万円 | 3LDK | 64.86㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年1月 | 6.5万円 | 3LDK | 64.86㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 6.5万円 | 3LDK | 64.86㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 6.5万円 | 3LDK | 64.86㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 6.5万円 | 3LDK | 64.86㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロワールマンション生の松原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 64.86㎡ / - | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 65.0㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 96.48㎡ / 南西 | |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 64.86㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 64.86㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 10.3万〜10.8万円 102.31㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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