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ネアシティガーデン西の丘(1〜6番館)

★★★☆☆3.67 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,110万 〜 2,330万円
4階、4LDK、約117㎡の場合

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住所
福岡県福岡市西区西の丘2丁目3
交通
築年月
2002年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ネアシティガーデン西の丘(1〜6番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
18万円
坪単価
62万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年5月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市西区の平均より15.7% 低い↓
福岡県の平均より16.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約117㎡のお部屋の場合
2,110万 〜 2,330万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6399棟中 3505位
福岡市西区
299棟中 180位
西の丘
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • ネアシティガーデン西の丘(1〜6番館)の相場

    ㎡単価
    18.9万円
    坪単価
    62.5万円
  • 福岡市西区の相場

    ㎡単価
    22.4万円
    坪単価
    74.2万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.5万円

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ネアシティガーデン西の丘(1〜6番館)の売買参考価格と将来の予想価格

4階、4LDK、117㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
2,110万〜2,330万円対前年同月比2,110万〜2,330万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ネアシティガーデン西の丘(1〜6番館)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で182件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(182件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月2,390万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約23万円 (約79万円)
2018年4月1,960万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約22万円 (約75万円)-
2018年4月2,480万円1〜54LDK約120㎡ (約36坪)約20万円 (約68万円)
2018年4月2,190万円1〜54LDK約114㎡ (約34坪)約19万円 (約63万円)
2018年4月2,550万円1〜55LDK約134㎡ (約41坪)約19万円 (約62万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ネアシティガーデン西の丘(1〜6番館)の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
800 〜 1,000円
坪単価
2,700 〜 3,400円

例えば…4階、4LDK、約117㎡のお部屋の場合
9.8万 〜 12万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 33 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月10.5万円4LDK101.93㎡-21.0万円1〜5
2017年5月10.5万円4LDK101.93㎡-21.0万円1〜5
2017年4月10.5万円4LDK101.93㎡-21.0万円1〜5
2017年4月9.5万円4LDK112.35㎡38.0万円-6〜10-
2017年4月10.8万円4LDK109.8㎡-21.6万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネアシティガーデン西の丘(1〜6番館)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.4万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均7.9万〜8.7万円
  • 4K〜4LDK平均9.5万〜10.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.4万〜10.4万円
110.0㎡ / 南
2階10.4万〜11.4万円
120.63㎡ / -
7.6万〜8.4万円
85.92㎡ / 南
9.3万〜10.3万円
105.36㎡ / 南
3階7.7万〜8.5万円
89.0㎡ / -
9.3万〜10.3万円
104.81㎡ / 南
4階7.9万〜8.7万円
88.57㎡ / 南
9万〜9.9万円
106.38㎡ / 西
5階9.7万〜10.8万円
109.0㎡ / 南
6階8.2万〜9.1万円
91.57㎡ / 南
9.8万〜10.9万円
112.35㎡ / -
7階9.7万〜10.7万円
109.8㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.67(福岡県)

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ネアシティガーデン西の丘(1〜6番館)の基本情報

福岡県福岡市西区西の丘2丁目に位置するマンションで、総戸数347戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR筑肥線の下山門駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ネアシティガーデンニシノオカ管理会社コミュニティワン
住所福岡県 福岡市西区 西の丘2丁目3管理形態委託
郵便番号〒819-0046管理員日勤
築年月2002年2月管理費1㎡あたり50円
総戸数347戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK、5LK、5LDK、5SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・ゲストルーム・キッズルーム・フィットネス・敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行1件
    • 東京スター銀行ATM エフコープ上山門店 (959 m)
  • 公園1件
    • 生ノ松原緑地 (579 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 福岡上山門3丁目店 (180 m)
    • ファミリーマート 福岡いきの松原店 (562 m)
    • セブンイレブン 福岡拾六町5丁目店 (603 m)
    • セブンイレブン 福岡生松台店 (873 m)
    • サンクス 福岡拾六町店 (881 m)
    • デイリーヤマザキ 福岡上山門店 (976 m)
  • スーパー2件
    • マルキョウ 下山門店 (910 m)
    • FCO・OP上山門店 (969 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 福岡市立福岡西陵高校 (671 m)
    • 福岡市立西陵小学校 (719 m)
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    • 城原小留守家庭子ども会 (840 m)
    • 私立中村学園三陽高校 (949 m)
    • ひまわりネットワーク(NPO法人)生の松原校 (955 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 福岡市人権のまちづくり館 城ノ原人権のまちづくり館 (608 m)
    • 福岡市公民館 西陵公民館 (740 m)
    • 福岡市公民館 城原公民館 (758 m)
    • 拾六町東公民館 (798 m)
    • 福岡市公民館 壱岐公民館 (952 m)
  • 病院/医療10件
    • 西の丘やすだ歯科クリニック (51 m)
    • デイサービスセンターオフィル (70 m)
    • 社会福祉法人イコロの家上山門デイサービス (230 m)
    • グッドタイムホーム西の丘 (242 m)
    • 西の丘平尾クリニック (259 m)
    • 安樹の郷やまと (476 m)
    • あさひデイサービス上山門 (536 m)
    • 福岡市立 福寿園 (542 m)
    • 原田歯科医院 (594 m)
    • 小規模多機能型居宅介護ローズマリー (683 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 城の原保育所 (660 m)
    • 和光保育園 (860 m)
    • 第2ひまわり保育園 (894 m)
    • 西陵幼稚園 (905 m)
    • ひなぎく保育園 (911 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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