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ネアシティガーデン西の丘(1〜6番館)

過去の売買価格
1,850万円 〜 3,500万円
相場情報
18万円/㎡(61万円/坪)
資産評価
★★★☆☆3.66
  • 福岡県福岡市西区西の丘2丁目3
  • JR筑肥線「下山門駅」徒歩26分
  • 大規模マンション

最終更新:

ネアシティガーデン西の丘(1〜6番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年6月の価格相場
㎡単価
18万円
坪単価
61万円
前月との比較2017年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年6月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年6月の相場より価格の変動はありません
平均との比較福岡県の平均より17.1% 低い↓
福岡市西区の平均より18.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約113㎡のお部屋の場合
2,000万円 〜 2,210万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6296棟中 3326位
福岡市西区
294棟中 174位
西の丘
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • ネアシティガーデン西の丘(1〜6番館)の相場

    ㎡単価
    18.5万円
    坪単価
    61.3万円
  • 福岡市西区の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.2万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    74.0万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ネアシティガーデン西の丘(1〜6番館)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で85件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(85件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月1,850万円6〜103LDK約92㎡ (約28坪)約20万円 (約66万円)-
2017年5月2,780万円1〜54LDK約128㎡ (約39坪)約21万円 (約71万円)-
2017年5月2,300万円1〜54LDK約106㎡ (約32坪)約21万円 (約71万円)-
2017年5月3,480万円1〜55LDK約134㎡ (約41坪)約25万円 (約85万円)--
2017年5月2,250万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約25万円 (約84万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ネアシティガーデン西の丘(1〜6番館)の賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 32 件の家賃情報があります。

過去に募集された賃貸情報(32件中、1〜20件を表示しています)
募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月10.5万円4LDK101.93㎡-21.0万円1〜5
2017年4月10.5万円4LDK101.93㎡-21.0万円1〜5
2017年4月9.5万円4LDK112.35㎡38.0万円-6〜10-
2017年4月10.8万円4LDK109.8㎡-21.6万円6〜10-
2017年4月11.0万円4LDK101.93㎡-22.0万円1〜5-
2017年3月12.0万円4LDK106.3㎡24.0万円12.0万円1〜5西
2017年3月10.8万円4LDK109.06㎡-21.6万円6〜10
2017年3月9.5万円4LDK112.35㎡38.0万円-6〜10-
2017年3月12.0万円4LDK109.8㎡-24.0万円6〜10-
2017年3月11.0万円4LDK101.93㎡-22.0万円1〜5-
2017年2月9.5万円4LDK112.35㎡38.0万円-6〜10-
2017年2月12.0万円4LDK109.8㎡-24.0万円6〜10-
2017年1月12.4万円4LDK119.7㎡12.4万円24.8万円1〜5
2017年1月9.5万円4LDK112.35㎡38.0万円-6〜10-
2016年12月12.4万円4LDK119.7㎡12.4万円24.8万円1〜5
2016年12月9.5万円4LDK112.35㎡38.0万円-6〜10-
2016年11月9.5万円4LDK112.35㎡38.0万円-6〜10-
2016年10月9.5万円4LDK112.35㎡38.0万円-6〜10-
2016年9月9.5万円4LDK112.35㎡38.0万円-6〜10-
2016年8月9.5万円4LDK112.35㎡38.0万円-6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

最新賃料相場

2017年6月の賃料相場

㎡単価
800円 〜 1,000円
坪単価
2,800円 〜 3,400円

例えば…4階、4LDK、約113㎡のお部屋の場合
9.6万円 〜 11.7万円
(表面利回り:5.5% 〜 6.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

ネアシティガーデン西の丘(1〜6番館)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.5万円〜11.6万円
  • 3K〜3LDK平均7.9万円〜8.8万円
  • 4K〜4LDK平均9.5万円〜10.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.5万円〜10.6万円
110.0㎡ / 南
2階10.5万円〜11.6万円
120.63㎡ / -
8.9万円〜9.9万円
102.84㎡ / -
3階7.8万円〜8.6万円
89.0㎡ / -
9.1万円〜10.1万円
104.81㎡ / -
4階7.8万円〜8.6万円
88.57㎡ / -
9.2万円〜10.1万円
101.93㎡ / 南
5階10.1万円〜11.2万円
112.0㎡ / 南
6階8.3万円〜9.2万円
91.57㎡ / 南
10.0万円〜11.0万円
112.35㎡ / -
7階9.8万円〜10.8万円
109.8㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.66(福岡県)

ネアシティガーデン西の丘(1〜6番館)の売却のご相談

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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ネアシティガーデン西の丘(1〜6番館)の基本情報

福岡県福岡市西区西の丘2丁目に位置するマンションで、総戸数347戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR筑肥線の下山門駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ネアシティガーデン西の丘(1〜6番館)(ネアシティガーデンニシノオカ)
住所福岡県 福岡市西区 西の丘2丁目3
郵便番号〒819-0046
築年数2002年2月
総戸数347戸
交通
階建7階建
間取り2SLDK、3LDK、4LDK、5LK、5LDK、5SLDK
構造鉄筋コンクリート造
用途地域第二種住居地域
事業主-
施工会社-
管理会社コミュニティワン
土地権利所有権
管理形態委託
管理員日勤
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・敷地内公園・エレベーター
セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
駐車場-
駐輪場-
バイク置き場-
立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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