MJR九大学研都市駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,400万 〜 4,620万円
7階、3LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,400万円 〜 4,620万円 | 7階, 3LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 7階, 3LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.94
260人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区西都1丁目1-27
- 交通
- ＪＲ筑肥線「九大学研都市駅」徒歩2分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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MJR九大学研都市駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | エムジェイアールキュウダイガッケントシエキマエ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 西都1丁目1-27 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒819-0367 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり67円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区西都1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑肥線の九大学研都市駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。今宿駅から徒歩17分、周船寺駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 西都クリニック (154 m)
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- 伊都スマイル歯科医院 (155 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 社会福祉法人きらきら光る保育園 (376 m)
- 西都保育園 (581 m)
- 福岡舞鶴誠和保育園 (584 m)
- 福岡舞鶴誠和第2保育園 (679 m)
- さいとみんなの家 (727 m)
- 伊都コスモス保育園 (763 m)
- 周船寺第二幼稚園 (876 m)
- 大塚第二保育園 (940 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
MJR九大学研都市駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
MJR九大学研都市駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,686万～5,312万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より65.0% 高い↑ 福岡県の平均より76.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 4,400万 〜 4,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
MJR九大学研都市駅前の相場
- ㎡単価
- 48.4万円
- 坪単価
- 160.3万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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MJR九大学研都市駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,440万〜4,660万円対前年同月比↑ | 4,400万〜4,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
MJR九大学研都市駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜4,900万円です。専有面積は約76㎡〜約105㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約54万円 (約179万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.2万円となっております。以前の期間と比較して＋45.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
MJR九大学研都市駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,593.3万円 | 29.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,853.3万円 | 32.8万円 |
| 7階〜9階 | 4,595万円 | 52.4万円 |
| 10階〜12階 | 2,425万円 | 29.4万円 |
| 13階〜14階 | 4,274.3万円 | 44.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,009.3万円 | 46.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,526.7万円 | 36.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,072.8万円 | 44.6万円 |
| 西 | 2,650万円 | 30.7万円 |
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MJR九大学研都市駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 82.74㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
MJR九大学研都市駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.2万〜14.9万円 86.38㎡ / 西 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 78.11㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 94.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.7万〜16.5万円 89.0㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 13.9万〜14.6万円 78.11㎡ / 南 | ||
| 8階 | 15.9万〜16.7万円 88.98㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 13.7万〜14.4万円 76.0㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 89.0㎡ / - | |
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 15.9万〜16.7万円 88.98㎡ / - | ||
| 14階 | 19.1万〜20.1万円 105.92㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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