モントーレ九大学研都市駅前クレール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,420万 〜 3,590万円
6階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,420万円 〜 3,590万円 | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.8％ | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.92
424人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区西都1丁目7-5
- 交通
- ＪＲ筑肥線「九大学研都市駅」徒歩2分
- 築年月
- 2010年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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モントーレ九大学研都市駅前クレールの基本情報
建物・設備
| 名称 | モントーレキュウダイガッケントシエキマエクレール | 管理会社 | ビジネス･ワンファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 西都1丁目7-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒819-0367 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年5月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり87円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西武ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区西都1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑肥線の九大学研都市駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。今宿駅から徒歩20分、周船寺駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モントーレ九大学研都市駅前クレールの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モントーレ九大学研都市駅前クレールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,336万～3,851万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より55.5% 高い↑ 福岡県の平均より66.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,420万 〜 3,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モントーレ九大学研都市駅前クレールの相場
- ㎡単価
- 45.6万円
- 坪単価
- 151万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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モントーレ九大学研都市駅前クレールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,380万〜3,550万円対前年同月比↑ | 3,420万〜3,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モントーレ九大学研都市駅前クレールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,600万円です。専有面積は約73㎡〜約82㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2017年8月 | 3,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2016年7月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約33万円 (約110万円) | - | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.4万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158万円となっております。以前の期間と比較して＋33.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モントーレ九大学研都市駅前クレールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 8件 | 2,937.5万円（39.7万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 3,140万円（38万円） |
モントーレ九大学研都市駅前クレールの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,937.5万円（㎡単価39.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
モントーレ九大学研都市駅前クレールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,600万円 | 48.8万円 |
| 4階〜5階 | 2,580万円 | 35万円 |
| 6階〜7階 | 3,400万円 | 46.1万円 |
| 8階〜9階 | 2,580万円 | 34.1万円 |
| 10階〜11階 | 3,140万円 | 38万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,022.2万円 | 39.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,580万円 | 34.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,060万円 | 39.9万円 |
モントーレ九大学研都市駅前クレールの売却のご相談
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モントーレ九大学研都市駅前クレールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.72㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 71.38㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 71.38㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 71.38㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 71.38㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モントーレ九大学研都市駅前クレールの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.7万〜13.3万円 73.81㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.8万〜13.5万円 75.72㎡ / 南東 | |
| 4階 | 12.4万〜13万円 71.38㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.6万〜13.2万円 73.81㎡ / - | |
| 6階 | ||
| 7階 | 12.7万〜13.3万円 73.81㎡ / - | |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | 14.9万〜15.6万円 82.68㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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