ロワールマンション新室見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,730万 〜 1,820万円
4階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,730万円 〜 1,820万円 | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.77
420人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区石丸1丁目4-9
- 交通
- 福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩16分
- 築年月
- 1990年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ロワールマンション新室見の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロワールマンションシンムロミ | 管理会社 | コミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 石丸1丁目4-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒819-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年7月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり226円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区石丸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の姪浜駅で徒歩16分、福岡市営空港線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。下山門駅から徒歩26分、室見駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡中央銀行新室見支店 (254 m)
- 佐賀銀行姪浜支店 (278 m)
- セブン銀行 ハローデイ 姪浜店 共同出張所 (489 m)
- JA福岡市壱岐支店 (782 m)
- ファミリーマート西体育館前 共同出張所(イーネットATM) (813 m)
- セブン銀行 ウエストコート姪浜 共同出張所 (842 m)
- ミニストップ福岡南庄5丁目 共同出張所(イーネットATM) (871 m)
- ミニストップ福岡有田 共同出張所(イーネットATM) (884 m)
- 福岡銀行姪浜支店 (901 m)
- 西日本シティ銀行 西区役所 (ATM) (953 m)
- 公園3件
- 室見川河畔公園 (542 m)
- 姪浜中央公園 (799 m)
- 室見川緑地 (947 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡石丸1丁目店 (107 m)
- セブンイレブン 福岡福重5丁目店 (146 m)
- ローソン 福岡福重五丁目店 (268 m)
- セブンイレブン 福岡石丸店 (532 m)
- ローソン 内浜一丁目店 (541 m)
- ファミリーマート 福岡石丸三丁目店 (632 m)
- セブンイレブン 福岡姪浜インター店 (658 m)
- ファミリーマート 福岡福重3丁目店 (688 m)
- ローソン 福岡南庄五丁目店 (708 m)
- ローソン 姪浜インター店 (755 m)
- スーパー5件
- マルキョウ 福重店 (216 m)
- A-プライス 西福岡店 (233 m)
- HalloDay(ハローデイ) 姪浜店 (487 m)
- サニー 姪浜店 (698 m)
- マルキョウ 小田部店 (844 m)
- 学校/教育施設6件
- 福岡市立福重小学校 (389 m)
- 福岡市立小田部小学校 (583 m)
- 福岡市立内浜中学校 (685 m)
- 福岡市立石丸小学校 (721 m)
- 福岡市立原北中学校 (952 m)
- 福岡市立下山門中学校 (959 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 福重公民館 (337 m)
- 福岡市公民館 石丸公民館 (434 m)
- 福岡市役所 保健福祉局 生活衛生部 動物愛護管理センター 家庭動物啓発 (895 m)
- 福岡市役所 環境局 循環型社会推進部環境事業所 (898 m)
- 福岡市西区保健福祉センター (907 m)
- 福岡市役所 西区役所 健康課 企画管理係 (914 m)
- 福岡市 西区保健福祉センター 西保健所電話番号案内 (914 m)
- ハローワーク福岡西 (922 m)
- 西福岡年金事務所 (954 m)
- 福岡市西区役所 (961 m)
- 病院/医療10件
- やました整骨院 (51 m)
- 木下整骨院 (89 m)
- 在宅介護センター福祉館西支社 (139 m)
- タナカ歯科医院 (172 m)
- 新室見診療所介護支援センター (194 m)
- 訪問看護ステーションコスモス (194 m)
- 千鳥橋病院附属新室見診療所 (206 m)
- 増田医院 (206 m)
- きむらしろうクリニック (249 m)
- 秀島歯科医院 (299 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たんぽぽ保育園 (271 m)
- あおぞら保育園 (315 m)
- 成徳保育園 (345 m)
- おひさま保育園 (519 m)
- 福重保育園 (672 m)
- りんごの花保育園 (755 m)
- 福岡いずみ幼稚園 (864 m)
- 福岡市立 姪浜保育所 (875 m)
- かぼちゃ畑 (902 m)
- しもやまと保育園 (908 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロワールマンション新室見の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にロワールマンション新室見の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロワールマンション新室見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,481万～2,729万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より6.7% 低い↓ 福岡県の平均より0.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 1,730万 〜 1,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロワールマンション新室見の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.6万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロワールマンション新室見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,720万〜1,810万円対前年同月比↑ | 1,730万〜1,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワールマンション新室見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜2,780万円です。専有面積は約54㎡〜約85㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,720万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約115万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.33％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.7万円となっております。以前の期間と比較して＋46.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロワールマンション新室見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,123.3万円 | 28.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,547.4万円 | 25.5万円 |
| 5階〜8階 | 2,280万円 | 26.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,807.7万円 | 27.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,042.3万円 | 25万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,116.3万円 | 28.6万円 |
| 東 | 1,413.7万円 | 23.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,050万円 | 16.9万円 |
ロワールマンション新室見の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ロワールマンション新室見の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.3万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 7.7万円 | 4LDK | 77.96㎡ | 15.4万円 | 7.7万円 | 1〜5 | - |
| 2018年7月 | 7.7万円 | 3LDK | 77.96㎡ | 15.4万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年6月 | 7.7万円 | 4LDK | 77.96㎡ | 15.4万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年5月 | 7.7万円 | 4LDK | 77.96㎡ | 15.4万円 | 7.7万円 | 1〜5 | - |
| 2018年4月 | 7.7万円 | 4LDK | 77.96㎡ | 15.4万円 | 7.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロワールマンション新室見の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.4万円 77.96㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 77.96㎡ / 南 | 7.2万〜7.5万円 77.96㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.3万〜5.6万円 62.0㎡ / 北東 | ||
| 4階 | 4.8万〜5.1万円 54.88㎡ / 東 | 5.8万〜6.1万円 62.44㎡ / 南 | |
| 5階 | 5万〜5.2万円 54.88㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 77.96㎡ / - | |
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 8.6万〜9万円 85.84㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
福岡県福岡市西区の人気エリアから中古マンションを探す
福岡県の市区町村からマンションを探す
- 北九州市門司区
- 北九州市若松区
- 北九州市戸畑区
- 北九州市小倉北区
- 北九州市小倉南区
- 北九州市八幡東区
- 北九州市八幡西区
- 福岡市東区
- 福岡市博多区
- 福岡市中央区
- 福岡市南区
- 福岡市西区
- 福岡市城南区
- 福岡市早良区
- 大牟田市
- 久留米市
- 直方市
- 飯塚市
- 田川市
- 柳川市
- 八女市
- 筑後市
- 大川市
- 行橋市
- 豊前市
- 中間市
- 小郡市
- 筑紫野市
- 春日市
- 大野城市
- 宗像市
- 太宰府市
- 古賀市
- 福津市
- うきは市
- 宮若市
- 嘉麻市
- 朝倉市
- みやま市
- 糸島市
- 筑紫郡那珂川町
- 糟屋郡宇美町
- 糟屋郡篠栗町
- 糟屋郡志免町
- 糟屋郡須惠町
- 糟屋郡新宮町
- 糟屋郡久山町
- 糟屋郡粕屋町
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
- 朝倉郡筑前町
- 朝倉郡東峰村
- 三井郡大刀洗町
- 三潴郡大木町
- 八女郡広川町
- 田川郡香春町
- 田川郡添田町
- 田川郡糸田町
- 田川郡川崎町
- 田川郡大任町
- 田川郡赤村
- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
