アンピール第2新室見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,840万 〜 1,930万円
2階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,840万円 〜 1,930万円 | 2階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.78
458人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区石丸2丁目3-30
- 交通
- ＪＲ筑肥線「姪浜駅」徒歩20分
- 築年月
- 1988年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アンピール第2新室見の基本情報
建物・設備
| 名称 | アンピールダイニシンムロミ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 石丸2丁目3-30 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒819-0025 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1988年3月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アンピール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区石丸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑肥線の姪浜駅で徒歩20分、福岡市営空港線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。下山門駅から徒歩26分、橋本駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- しもやまと保育園 (859 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アンピール第2新室見の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アンピール第2新室見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,893万～2,238万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より0.9% 低い↓ 福岡県の平均より6.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,840万 〜 1,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アンピール第2新室見の相場
- ㎡単価
- 29.1万円
- 坪単価
- 96.2万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アンピール第2新室見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,840万〜1,930万円対前年同月比↓ | 1,840万〜1,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アンピール第2新室見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜2,220万円です。専有面積は約65㎡〜約72㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 2,220万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 2,220万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | 済 |
| 2021年12月 | 2,220万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約101万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.2万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54万円となっております。以前の期間と比較して＋14.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.1万円となっております。以前の期間と比較して＋85.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アンピール第2新室見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,838.8万円 | 26.2万円 |
| 2階 | 1,006.7万円 | 15.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,579.2万円 | 23万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 900万円 | 13.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,570.6万円 | 22.8万円 |
アンピール第2新室見の売却のご相談
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アンピール第2新室見の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アンピール第2新室見には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| インプレス新室見 | 2024年4月 | 8.5万円 | 3LDK | - | 17.0万円 |
| サーパス新室見2 | 2021年2月 | 8.7万円 | 3LDK | 8.7万円 | 8.7万円 |
| ダイアパレスサザンコート姪浜 | 2018年5月 | 11.7万円 | 3LDK | 11.7万円 | 23.4万円 |
| グランドパレス新室見 | 2017年5月 | 8.9万円 | 3LDK | 44.5万円 | - |
| アンピール第6新室見 | 2015年3月 | 5.9万円 | 3LDK | - | 5.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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