サンリヤン姪浜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,350万 〜 2,470万円
5階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,350万円 〜 2,470万円 | 5階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 12.4万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 5階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.79
469人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区石丸3丁目1-34
- 交通
- ＪＲ筑肥線「下山門駅」徒歩21分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンリヤン姪浜の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンリヤンメイノハマ | 管理会社 | 西鉄不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 石丸3丁目1-34 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒819-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり93円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり89円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区石丸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑肥線の下山門駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。橋本駅から徒歩24分、姪浜駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- 佐賀銀行姪浜支店 (643 m)
- 福岡中央銀行新室見支店 (769 m)
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- 西日本シティ銀行下山門支店 (887 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 福岡石丸三丁目店 (308 m)
- ファミリーマート 福岡福重3丁目店 (591 m)
- セブンイレブン 福岡福重5丁目店 (659 m)
- セブンイレブン 福岡石丸1丁目店 (684 m)
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- ファミリーマート 福岡拾六町店 (763 m)
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- マルキョウ 福重店 (726 m)
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- HalloDay(ハローデイ) 姪浜店 (999 m)
- 学校/教育施設8件
- 福岡市立石丸小学校 (119 m)
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- 福岡市立下山門中学校 (763 m)
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- 福岡市立福重小学校 (872 m)
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- 福岡市公民館 下山門公民館 (841 m)
- 福岡市公民館 城原公民館 (883 m)
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- 病院/医療10件
- 白十字病院 (144 m)
- 浜田内科クリニック (173 m)
- 白十字会(社会医療法人財団) 白十字ケアプランセンター福岡 (202 m)
- 西田歯科医院 (251 m)
- 上原眼科医院 (267 m)
- 坂口耳鼻咽喉科 (304 m)
- 医療法人坂口耳鼻咽喉科SSC (304 m)
- 手島クリニック (306 m)
- 野口歯科クリニック (372 m)
- 白十字会(社会医療法人財団) ドリームケア石丸 (378 m)
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- 下山門幼稚園 (604 m)
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- たんぽぽ保育園 (821 m)
- 社会福祉法人まごころ会あゆみらい保育園 (828 m)
- あおぞら保育園 (874 m)
- りんごの花保育園 (891 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンリヤン姪浜の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンリヤン姪浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,229万～3,252万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より1.1% 高い↑ 福岡県の平均より8.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,350万 〜 2,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンリヤン姪浜の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.2万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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サンリヤン姪浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,350万〜2,470万円対前年同月比↑ | 2,350万〜2,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンリヤン姪浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,740万円です。専有面積は約75㎡〜約97㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.1万円となっております。以前の期間と比較して＋35.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンリヤン姪浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,222.3万円 | 25.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,310.5万円 | 28万円 |
| 5階〜6階 | 2,331.2万円 | 29.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,860万円 | 24.8万円 |
| 9階〜10階 | 2,212万円 | 28.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,400万円 | 31.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,323.6万円 | 29.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,106.3万円 | 22.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,302.8万円 | 28.9万円 |
| 西 | 2,110万円 | 21.8万円 |
サンリヤン姪浜の売却のご相談
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サンリヤン姪浜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 10万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 11.0万円 | 4LDK | 91.57㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2013年10月 | 11.0万円 | 4LDK | 91.57㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2013年8月 | 8.5万円 | 3LDK | 74.01㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2013年6月 | 12.4万円 | 4LDK | 91.88㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンリヤン姪浜の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.2万円 80.02㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 96.8㎡ / 西 | |
| 2階 | 8.6万〜9万円 76.04㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.8万〜9.3万円 80.02㎡ / - | ||
| 4階 | 8.5万〜9万円 75.15㎡ / 南 | 8.9万〜9.4万円 80.02㎡ / 南東 | 10.2万〜10.7万円 91.57㎡ / - |
| 5階 | 10.5万〜11万円 91.57㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.2万〜9.6万円 80.02㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 91.57㎡ / - | |
| 7階 | |||
| 8階 | 8.7万〜9.1万円 75.15㎡ / 南 | ||
| 9階 | 9万〜9.4万円 77.0㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 91.88㎡ / 南 | |
| 10階 | 9万〜9.5万円 79.15㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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