ロイヤルマンションながら野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,970万 〜 2,070万円
3階、4LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,970万円 〜 2,070万円 | 3階, 4LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 3階, 4LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.52
257人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区石丸3丁目24-40
- 交通
- ＪＲ筑肥線「下山門駅」徒歩17分
- 築年月
- 1990年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルマンションながら野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルマンションナガラノ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 石丸3丁目24-40 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒819-0025 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1990年8月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本ホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区石丸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑肥線の下山門駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。姪浜駅から徒歩26分、橋本駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート西体育館前 共同出張所(イーネットATM) (112 m)
- JA福岡市下山門支店 (495 m)
- 西日本シティ銀行下山門支店 (570 m)
- 西日本シティ銀行 サニー福重店 (ATM) (773 m)
- 佐賀銀行姪浜支店 (983 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 福岡石丸三丁目店 (382 m)
- デイリーヤマザキ 福岡上山門店 (384 m)
- セブンイレブン 福岡石丸店 (481 m)
- ファミリーマート 福岡拾六町店 (512 m)
- ファミリーマート 福岡上山門店 (558 m)
- セブンイレブン 福岡拾六町5丁目店 (768 m)
- ファミリーマート 下山門一丁目店 (789 m)
- セブンイレブン 福岡拾六町2丁目店 (867 m)
- ファミリーマート 福岡福重3丁目店 (877 m)
- ローソン 内浜一丁目店 (909 m)
- スーパー7件
- FCO・OP上山門店 (486 m)
- サニー 下山門店 (505 m)
- マルキョウ 下山門店 (770 m)
- サニー 福重店 (780 m)
- サングリン (799 m)
- A-プライス 西福岡店 (990 m)
- マルキョウ 福重店 (997 m)
- 学校/教育施設6件
- 福岡市立石丸小学校 (221 m)
- 福岡市立下山門小学校 (439 m)
- 城原小留守家庭子ども会 (496 m)
- 福岡市立城原小学校 (523 m)
- いるかねっと(NPO法人) (535 m)
- 福岡市立下山門中学校 (683 m)
- 公共施設/機関7件
- 福岡市役所 地域包括支援センター 西第3いきいきセンターふくおか (497 m)
- 福岡市公民館 城原公民館 (573 m)
- 福岡市公民館 下山門公民館 (578 m)
- 福岡市公民館 石丸公民館 (610 m)
- 拾六町東公民館 (736 m)
- 福岡市人権のまちづくり館 城ノ原人権のまちづくり館 (818 m)
- 福岡市公民館 壱岐公民館 (980 m)
- 病院/医療10件
- 白十字会(社会医療法人財団) ドリームケア石丸 (125 m)
- 上原眼科医院 (154 m)
- 西田歯科医院 (196 m)
- 白十字会(社会医療法人財団) 白十字ケアプランセンター福岡 (242 m)
- 白十字病院 (304 m)
- SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家S 姪浜 (353 m)
- 今村内科循環器科クリニック (356 m)
- たぐち脳神経外科クリニック (404 m)
- アフィニティーつばき (422 m)
- まつお内科クリニック (425 m)
- 幼稚園/保育園10件
- かぼちゃ畑 (23 m)
- 下山門幼稚園 (301 m)
- 和光保育園 (482 m)
- しもやまと保育園 (525 m)
- 成徳保育園 (756 m)
- ひまわり保育園 (776 m)
- 福岡インターナショナルアイスクール幼稚園 (841 m)
- ひなぎく保育園 (848 m)
- 社会福祉法人まごころ会あゆみらい保育園 (947 m)
- 第2ひまわり保育園 (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルマンションながら野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルマンションながら野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,589万～3,650万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より28.9% 低い↓ 福岡県の平均より23.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 1,970万 〜 2,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルマンションながら野の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.1万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルマンションながら野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,970万〜2,070万円対前年同月比↓ | 1,970万〜2,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルマンションながら野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,650万円です。専有面積は約76㎡〜約161㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 2,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 1,649万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
| 2016年4月 | 1,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2016年3月 | 1,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2014年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約162㎡ (約49坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.94％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルマンションながら野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,325万円 | 16万円 |
| 3階〜4階 | 1,524.5万円 | 20万円 |
| 5階 | 2,312.5万円 | 18.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,746.9万円 | 17.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,923.3万円 | 21.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,816.6万円 | 18.2万円 |
ロイヤルマンションながら野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルマンションながら野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年9月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 10.0万円 | 4LDK | 90.41㎡ | 40.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルマンションながら野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.8万〜8.1万円 76.0㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 90.0㎡ / 南西 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 76.36㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 90.41㎡ / 南 | |
| 5階 | 16.8万〜17.6万円 161.38㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 89.99㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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