アプローズ姪浜
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,270万 〜 2,380万円
5階、4LDK、約83㎡の場合
参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,270万円 〜 2,380万円 | 5階, 4LDK, 約83㎡の例 |
売買履歴 | 34件 | 2023年02月01日更新 |
家賃相場 | 8.1万 〜 9.3万円 | |
表面利回り | 4.8% 〜 5.9% | 5階, 4LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.77
426人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区石丸4丁目12-2
- 交通
- JR筑肥線「下山門駅」徒歩18分
- 築年月
- 2000年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アプローズ姪浜の基本情報
建物・設備
名称 | アプローズメイノハマ | 管理会社 | 長谷工コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市西区 石丸4丁目12-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒819-0025 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2000年10月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 理研ハウス | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区石丸4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR筑肥線の下山門駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。橋本駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート西体育館前 共同出張所(イーネットATM) (412 m)
- 西日本シティ銀行 サニー福重店 (ATM) (482 m)
- 西日本シティ銀行下山門支店 (665 m)
- JA福岡市下山門支店 (680 m)
- ミニストップ野方1丁目 共同出張所(イーネットATM) (742 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 福岡拾六町店 (204 m)
- デイリーヤマザキ 福岡上山門店 (318 m)
- セブンイレブン 福岡拾六町5丁目店 (484 m)
- セブンイレブン 福岡拾六町2丁目店 (576 m)
- ファミリーマート 福岡上山門店 (616 m)
- セブンイレブン 福岡石丸店 (658 m)
- ファミリーマート 福岡石丸三丁目店 (699 m)
- セブンイレブン 福岡壱岐団地北店 (770 m)
- ファミリーマート 福岡福重3丁目店 (929 m)
- セブンイレブン 202西の丘店 (963 m)
- スーパー5件
- FCO・OP上山門店 (472 m)
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- サニー 下山門店 (590 m)
- マルキョウ 下山門店 (756 m)
- サングリン (906 m)
- 学校/教育施設9件
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- 福岡市立石丸小学校 (458 m)
- 福岡市立下山門小学校 (641 m)
- いるかねっと(NPO法人) (651 m)
- 壱岐小学校留守家庭子ども会杉の子教室 (735 m)
- 福岡市立壱岐小学校 (736 m)
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- 公共施設/機関7件
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- 福岡市公民館 下山門公民館 (769 m)
- 福岡市公民館 石丸公民館 (784 m)
- 病院/医療10件
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- アフィニティーつばき (115 m)
- 平井歯科医院 (155 m)
- ふかほり整形外科クリニック (161 m)
- たぐち脳神経外科クリニック (166 m)
- まつお内科クリニック (261 m)
- しいきこうじ歯科医院 (297 m)
- 山本歯科医院 (305 m)
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- 上山門整形外科クリニック (403 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 和光保育園 (328 m)
- かぼちゃ畑 (336 m)
- 下山門幼稚園 (494 m)
- ひなぎく保育園 (530 m)
- 福岡インターナショナルアイスクール幼稚園 (705 m)
- 社会福祉法人まごころ会あゆみらい保育園 (809 m)
- しもやまと保育園 (829 m)
- 城の原保育所 (884 m)
- ひまわり保育園 (922 m)
- 第2ひまわり保育園 (966 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アプローズ姪浜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アプローズ姪浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,788万~2,450万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 福岡市西区の平均より7.8% 低い↓ 福岡県の平均より1.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 2,270万 〜 2,380万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
アプローズ姪浜の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アプローズ姪浜の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,270万〜2,380万円対前年同月比↓ | 2,270万〜2,380万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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アプローズ姪浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,980万円です。専有面積は約66㎡〜約85㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年1月 | 2,390万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
2022年12月 | 2,390万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
2022年11月 | 2,390万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
2022年10月 | 2,490万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
2022年9月 | 2,490万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.6万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.5万円となっております。以前の期間と比較して+30.07%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101万円となっております。以前の期間と比較して+6.93%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アプローズ姪浜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 1件 | 1,580万円(23.8万円) |
71〜80㎡ | 9件 | 2,204.4万円(28.4万円) |
81〜90㎡ | 25件 | 2,555.9万円(30.2万円) |
アプローズ姪浜の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,555.9万円(㎡単価30.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アプローズ姪浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 2,527.1万円 | 30.4万円 |
5階〜6階 | 2,125.7万円 | 27.6万円 |
7階〜8階 | 2,352.3万円 | 28.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,515万円 | 22.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,690万円 | 31.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,207.4万円 | 27.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,316.6万円 | 28.7万円 |
アプローズ姪浜の売却のご相談
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アプローズ姪浜の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年6月 | 8.1万円 | 3LDK | 62.86㎡ | - | 8.1万円 | 1〜5 | 南 |
2017年5月 | 8.1万円 | 3LDK | 62.86㎡ | - | 8.1万円 | 1〜5 | 南 |
2017年4月 | 8.3万円 | 3LDK | 66.2㎡ | - | 8.3万円 | 1〜5 | 南 |
2017年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 62.86㎡ | - | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年4月 | 8.3万円 | 3LDK | 62.86㎡ | - | 8.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アプローズ姪浜の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 7.6万〜8万円 62.86㎡ / 南 | ||
3階 | 8万〜8.4万円 66.49㎡ / 南東 | 10.2万〜10.7万円 85.5㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 85.5㎡ / - |
4階 | 9.7万〜10.2万円 78.75㎡ / 南 | ||
5階 | 9.5万〜10万円 77.13㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 77.13㎡ / 南 | |
6階 | 8.2万〜8.6万円 66.2㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 77.13㎡ / 南 | |
7階 | |||
8階 | 10.4万〜10.9万円 82.61㎡ / 南 | ||
9階 |
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