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ネオハイツ福重2

★★★☆☆3.64 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,180万円 〜 1,310万円
3階、3LDK、約67㎡の場合

住所
福岡県福岡市西区石丸4丁目8-31
交通
築年数
1993年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ネオハイツ福重2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
18万円
坪単価
61万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較福岡県の平均より18.4% 低い↓
福岡市西区の平均より19.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,180万円 〜 1,310万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6216棟中 3523位
福岡市西区
288棟中 189位
石丸
25棟中 21位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • ネオハイツ福重2の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61.0万円
  • 福岡市西区の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.4万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.8万円

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ネオハイツ福重2の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、67㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,180万円〜1,310万円対前年同月比1,180万円〜1,310万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ネオハイツ福重2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約76万円)南西-
2017年10月1,580万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約81万円)-
2017年9月1,580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約76万円)南西-
2017年9月1,580万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約81万円)-
2017年6月1,390万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約20万円 (約67万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ネオハイツ福重2の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
800円 〜 1,000円
坪単価
2,800円 〜 3,500円

例えば…3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
5.8万円 〜 7.1万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月7.0万円3LDK67.61㎡7.0万円14.0万円1〜5
2016年9月7.0万円3LDK67.61㎡7.0万円14.0万円1〜5
2016年8月7.0万円3LDK67.61㎡7.0万円14.0万円1〜5
2016年7月7.0万円3LDK67.61㎡7.0万円14.0万円1〜5
2016年6月7.0万円3LDK67.61㎡7.0万円14.0万円1〜5
2016年5月7.0万円3LDK67.61㎡7.0万円14.0万円1〜5
2016年4月7.5万円3LDK67.61㎡7.5万円15.0万円1〜5
2016年4月6.5万円3LDK64.91㎡19.5万円-1〜5
2016年4月7.0万円3LDK67.61㎡7.0万円14.0万円1〜5
2016年3月6.5万円3LDK64.91㎡19.5万円-1〜5
2016年3月7.5万円3LDK67.61㎡7.5万円15.0万円1〜5
2016年3月7.0万円3LDK67.61㎡7.0万円14.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ福重2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均6.0万円〜6.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.9万円〜6.5万円
64.91㎡ / 南
3階6.1万円〜6.8万円
67.61㎡ / 南
4階6.0万円〜6.7万円
67.61㎡ / -
5階6.2万円〜6.9万円
67.61㎡ / 南
6階

資産評価

★★★☆☆3.64(福岡県)

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ネオハイツ福重2の基本情報

福岡県福岡市西区石丸4丁目に位置するマンションで、総戸数55戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR筑肥線の下山門駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ネオハイツフクシゲニ管理会社大和ライフネクスト
住所福岡県 福岡市西区 石丸4丁目8-31管理形態委託
郵便番号〒819-0025管理員日勤
築年数1993年8月管理費1㎡あたり101円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり196円
階建6階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 福岡西郵便局 (277 m)
    • 西日本シティ銀行 福重 (ATM) (396 m)
    • 東京スター銀行ATM イオン福重店<1F> (447 m)
    • ファミリーマート福岡石丸3丁目 共同出張所(イーネットATM) (488 m)
    • 福岡拾六町郵便局 (578 m)
    • 西日本シティ銀行 サニー福重店 (ATM) (624 m)
    • ファミリーマート西体育館前 共同出張所(イーネットATM) (639 m)
    • 東京スター銀行ATM エフコープ上山門店 (695 m)
    • JA福岡市下山門支店 (743 m)
    • ファミリーマート福岡上山門 共同出張所(イーネットATM) (785 m)
  • 公園1件
    • 壱岐公園 (931 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福岡石丸店 (343 m)
    • ファミリーマート 福岡石丸三丁目店 (489 m)
    • サンクス 福岡拾六町店 (521 m)
    • デイリーヤマザキ 福岡上山門店 (547 m)
    • サンクス 福岡石丸二丁目店 (622 m)
    • サンクス 福岡石丸2丁目店 (625 m)
    • デイリーヤマザキ 福岡石丸店 (635 m)
    • ファミリーマート 西体育館前店 (642 m)
    • セブンイレブン 福岡拾六町2丁目店 (712 m)
    • セブンイレブン 福岡壱岐団地北店 (741 m)
  • スーパー8件
    • イオン福重店 (424 m)
    • サニー 福重店 (628 m)
    • FCO・OP上山門店 (681 m)
    • サニー 下山門店 (732 m)
    • トーホーキャッシュアンドキャリー西福岡店 (869 m)
    • A-プライス 西福岡店 (871 m)
    • マルキョウ 下山門店 (975 m)
    • マルキョウ 福重店 (987 m)
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    • 福岡市立下山門小学校 (687 m)
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    • 福岡市立壱岐中学校 (885 m)
    • 福岡市立下山門中学校 (887 m)
    • 福岡市立壱岐小学校 (910 m)
    • 壱岐小学校留守家庭子ども会杉の子教室 (932 m)
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    • 福岡市公民館 城原公民館 (664 m)
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    • 福岡市公民館 壱岐公民館 (858 m)
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  • 病院/医療10件
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    • 白十字病院 (338 m)
    • 白十字会(社会医療法人財団) ドリームケア石丸 (360 m)
    • 今村内科循環器科クリニック (411 m)
    • J歯科室 (426 m)
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