ルイシャトレ荻窪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,860万 〜 6,160万円
7階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 101万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,860万円 〜 6,160万円 | 7階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 7階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3135人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区上荻2丁目40-11
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「荻窪駅」徒歩10分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルイシャトレ荻窪の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルイシャトレオギクボ | 管理会社 | ニチモ関東建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 上荻2丁目40-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐伯建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区上荻2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の荻窪駅で徒歩10分、東京メトロ丸ノ内線も利用可能でアクセス良好です。西荻窪駅から徒歩21分、井荻駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ荻窪5丁目 共同出張所(イーネットATM) (202 m)
- 大東京信用組合 荻窪支店 (367 m)
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- 三井住友信託銀行 荻窪支店 (549 m)
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- レイクALSA 荻窪西口自動契約コーナー (572 m)
- 公園10件
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- コンビニ10件
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- ローソン 上荻一丁目店 (336 m)
- ファミリーマート 杉並桃井店 (404 m)
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- セブンイレブン 杉並天沼3丁目店 (464 m)
- ローソン 南荻窪四丁目店 (489 m)
- セブンイレブン 杉並荻窪駅北口店 (521 m)
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- スーパー10件
- まいばすけっと 上荻2丁目店 (185 m)
- アキダイ荻窪店 (381 m)
- まいばすけっと 上荻1丁目店 (458 m)
- 西友 荻窪店 (625 m)
- おなかすいた ルミネ荻窪店 (659 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 ルミネ荻窪店 (680 m)
- まいばすけっと 南荻窪4丁目店 (690 m)
- まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 (730 m)
- コープみらい ミニコープ西荻店 (769 m)
- Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (802 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 上荻学童クラブ (374 m)
- 三育学院大学 東京校舎 (499 m)
- 杉並区立 桃井学童クラブ (499 m)
- ピグマキッズ荻窪 (555 m)
- 杉並区立桃井第一小学校 (596 m)
- 杉並区立 西荻北学童クラブ (619 m)
- 杉並区立天沼中学校 (702 m)
- 東京YMCAliby(公益財団法人) (746 m)
- 杉並区立桃井第二小学校 (817 m)
- 杉並区立天沼小学校 (855 m)
- 公共施設/機関10件
- 荻窪税務署 (547 m)
- 杉並区役所 西荻地域区民センター 西荻地域活動係 (607 m)
- 荻窪警察署 荻窪駅南口交番 (624 m)
- 杉並福祉事務所荻窪事務所 (641 m)
- 杉並区役所 消費者センター (643 m)
- 杉並区 天沼区民集会所 (643 m)
- 子ども・子育てプラザ天沼 (662 m)
- 杉並ボランティアセンター (662 m)
- 荻窪警察署 荻窪駅北口交番 (681 m)
- 荻窪警察署 (681 m)
- 病院/医療10件
- 桃井デンタルクリニック (54 m)
- 城西病院 (75 m)
- かおる眼科クリニック (92 m)
- 渕之上クリニック (119 m)
- 菊池脳神経外科 (126 m)
- おかもと耳鼻咽喉科 (132 m)
- 宮林医院 (133 m)
- 岡本医院 (141 m)
- 四面道歯科医院 (164 m)
- たかはしペインクリニック (196 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 障害児保育園ヘレン (234 m)
- アスクおぎくぼ保育園 (324 m)
- ゆらりん荻窪保育園 (369 m)
- 上荻保育園 (372 m)
- パピーナ荻窪天沼保育園 (382 m)
- ピノキオ幼児舎荻窪園 (428 m)
- 頌栄保育園 (436 m)
- ピヨピヨおうちえん (441 m)
- 保育室コアラハウス (551 m)
- 桃井グループ保育室 (590 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルイシャトレ荻窪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルイシャトレ荻窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,916万～1億1,386万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より21.6% 高い↑ 東京都の平均より17.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5,860万 〜 6,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルイシャトレ荻窪の相場
- ㎡単価
- 89.3万円
- 坪単価
- 295.4万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルイシャトレ荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,860万〜6,150万円対前年同月比↑ | 5,860万〜6,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルイシャトレ荻窪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜9,780万円です。専有面積は約55㎡〜約112㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 7,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約104万円 (約344万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 7,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約104万円 (約344万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約99万円 (約329万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約99万円 (約329万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約99万円 (約329万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222万円となっております。以前の期間と比較して-10.98％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルイシャトレ荻窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,576.3万円 | 75.3万円 |
| 4階〜6階 | 5,834.1万円 | 84.7万円 |
| 7階〜9階 | 7,011.4万円 | 91.7万円 |
| 10階〜11階 | 5,021.4万円 | 80.1万円 |
| 12階〜13階 | 6,496万円 | 92.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,480万円 | 93.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,027.4万円 | 86.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,761.7万円 | 82万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,323.2万円 | 73.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,716万円 | 84.1万円 |
ルイシャトレ荻窪の売却のご相談
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ルイシャトレ荻窪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 21.8万 〜 26.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 8.0万円 | 1K | 22.0㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 8.0万円 | 1K | 22.0㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 8.0万円 | 1K | 21.45㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 8.0万円 | 1K | 22.0㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルイシャトレ荻窪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 22.0㎡ / 南 | 33.7万〜35.4万円 95.52㎡ / - | 39.8万〜41.8万円 112.58㎡ / - | |
| 2階 | 21.4万〜22.5万円 58.87㎡ / 南西 | 28.1万〜29.5万円 72.03㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 21.5万〜22.6万円 58.87㎡ / 南西 | 21.5万〜22.6万円 58.87㎡ / 南西 | 26.2万〜27.5万円 72.03㎡ / - | |
| 4階 | 21.6万〜22.7万円 58.87㎡ / 南西 | 26.5万〜27.8万円 72.03㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 26.5万〜27.8万円 72.03㎡ / - | |||
| 6階 | 24万〜25.2万円 64.99㎡ / - | |||
| 7階 | 21.7万〜22.7万円 58.31㎡ / - | 25.8万〜27.1万円 69.36㎡ / - | ||
| 8階 | 26.9万〜28.3万円 72.03㎡ / - | 31.6万〜33.2万円 84.68㎡ / - | ||
| 9階 | 24.8万〜26万円 65.99㎡ / - | 31.8万〜33.4万円 84.68㎡ / - | ||
| 10階 | 27.8万〜29.2万円 72.03㎡ / 南 | |||
| 11階 | 21.1万〜22.1万円 55.39㎡ / 南西 | 25万〜26.3万円 65.99㎡ / - | ||
| 12階 | 21.1万〜22.1万円 55.39㎡ / - | 27.4万〜28.8万円 72.03㎡ / - | ||
| 13階 | 32.8万〜34.5万円 85.75㎡ / - |
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