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ネオハイツ新室見

★★★☆☆3.21 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

800万円 〜 880万円
3階、4DK、約69㎡の場合

住所
福岡県福岡市西区福重4丁目14-22
交通
  • 福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩21分
  • 福岡市営七隈線「橋本駅」徒歩26分
  • 福岡市営空港線「室見駅」徒歩26分
築年数
1985年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ネオハイツ新室見の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
12万円
坪単価
41万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較福岡県の平均より45.0% 低い↓
福岡市西区の平均より45.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4DK、約69㎡のお部屋の場合
800万円 〜 880万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6216棟中 5111位
福岡市西区
288棟中 254位
福重
12棟中 11位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • ネオハイツ新室見の相場

    ㎡単価
    12.4万円
    坪単価
    41.1万円
  • 福岡市西区の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.4万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.8万円

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ネオハイツ新室見の売買参考価格と将来の予想価格

3階、4DK、69㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
800万円〜880万円対前年同月比800万円〜880万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ネオハイツ新室見の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,498万円1〜54LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約70万円)
2017年9月1,498万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約70万円)
2017年7月850万円1〜54DK約70㎡ (約21坪)約12万円 (約40万円)-
2017年6月940万円1〜54DK約70㎡ (約21坪)約13万円 (約44万円)-
2017年5月940万円1〜54DK約70㎡ (約21坪)約13万円 (約44万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ネオハイツ新室見の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
900円 〜 1,100円
坪単価
3,100円 〜 3,800円

例えば…3階、4DK、約69㎡のお部屋の場合
6.5万円 〜 8万円
(表面利回り:9.4% 〜 11.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月7.9万円3LDK69.4㎡23.7万円-1〜5
2016年6月7.9万円3LDK69.4㎡23.7万円-1〜5
2016年5月7.9万円3LDK69.4㎡23.7万円-1〜5
2016年4月7.9万円3LDK69.4㎡23.7万円-1〜5
2016年4月6.0万円3DK57.2㎡6.0万円6.0万円1〜5-
2016年3月6.0万円3DK57.2㎡6.0万円6.0万円1〜5-
2016年3月7.9万円3LDK69.4㎡23.7万円-1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ新室見の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均6.2万円〜6.9万円
  • 4K〜4LDK平均6.9万円〜7.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.1万円〜5.6万円
54.0㎡ / -
2階6.9万円〜7.7万円
69.4㎡ / 南
6.9万円〜7.7万円
69.4㎡ / 南
3階6.9万円〜7.7万円
69.0㎡ / 南
4階6.8万円〜7.5万円
69.4㎡ / -
5階

資産評価

★★★☆☆3.21(福岡県)

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ネオハイツ新室見の基本情報

福岡県福岡市西区福重4丁目に位置するマンションで、総戸数65戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の姪浜駅で徒歩21分、福岡市営空港線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称ネオハイツシンムロミ管理会社綜合システム管理
住所福岡県 福岡市西区 福重4丁目14-22管理形態委託
郵便番号〒819-0022管理員巡回
築年数1985年9月管理費1㎡あたり101円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり108円
階建5階建間取り3DK、3LDK、4DK
交通
  • 福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩21分
  • 福岡市営七隈線「橋本駅」徒歩26分
  • 福岡市営空港線「室見駅」徒歩26分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 佐賀銀行姪浜支店 (173 m)
    • 福岡福重郵便局 (231 m)
    • JA福岡市壱岐支店 (492 m)
    • 福岡中央銀行新室見支店 (614 m)
    • ファミリーマート西体育館前 共同出張所(イーネットATM) (791 m)
    • 福岡南庄郵便局 (815 m)
    • 福岡西郵便局 (847 m)
    • ファミリーマート福岡石丸3丁目 共同出張所(イーネットATM) (950 m)
    • 西日本シティ銀行 室見 (ATM) (956 m)
  • 公園5件
    • 室見川河畔公園 (394 m)
    • 小田部中央公園 (423 m)
    • 室見川緑地 (546 m)
    • 壱岐公園 (851 m)
    • 第2号室見川緑地 (903 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福岡石丸1丁目店 (473 m)
    • セブンイレブン 福岡室住団地北店 (598 m)
    • ローソン 福岡福重五丁目店 (601 m)
    • ローソン 福岡南庄五丁目店 (631 m)
    • ミニストップ 福岡福重2丁目店 (648 m)
    • セブンイレブン 福岡石丸店 (676 m)
    • セブンイレブン 福岡小田部5丁目店 (678 m)
    • ファミリーマート 西体育館前店 (803 m)
    • セブンイレブン 福岡姪浜インター店 (824 m)
    • ローソン 姪浜インター店 (930 m)
  • スーパー7件
    • トーホーキャッシュアンドキャリー西福岡店 (183 m)
    • A-プライス 西福岡店 (187 m)
    • マルキョウ 小田部店 (567 m)
    • マルキョウ 福重店 (589 m)
    • 生鮮市場HIGHMART(ハイマート) 室住店 (734 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 姪浜店 (792 m)
    • サニー 室見店 (962 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 福岡市立福重小学校 (108 m)
    • 福岡市立小田部小学校 (456 m)
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    • 福岡市立石丸小学校 (930 m)
    • 福岡市立原北小学校 (940 m)
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    • 福岡市公民館 石丸公民館 (545 m)
    • 福岡市公民館 原北公民館 (989 m)
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    • ひらやま内科クリニック (204 m)
    • 分山眼科福重クリニック (207 m)
    • さかいの樹福重 (256 m)
    • 新室見サージクリニック (256 m)
    • 森原歯科医院 (262 m)
    • 千鳥橋病院附属新室見診療所 (268 m)
    • 新室見診療所介護支援センター (283 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 福重保育園 (278 m)
    • みのり保育園 (286 m)
    • 福岡いずみ幼稚園 (528 m)
    • あおぞら保育園 (613 m)
    • おひさま保育園 (648 m)
    • 成徳保育園 (742 m)
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    • 南庄保育所 (899 m)
    • 原西保育園 (910 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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