ネオハイツ新室見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,370万 〜 1,440万円
3階、4DK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,370万円 〜 1,440万円 | 3階, 4DK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 3階, 4DK, 約69㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.49
427人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区福重4丁目14-22
- 交通
- 福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩21分
- 築年月
- 1985年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ新室見の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツシンムロミ | 管理会社 | 綜合システム管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 福重4丁目14-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒819-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年9月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区福重4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の姪浜駅で徒歩21分、福岡市営空港線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。橋本駅から徒歩26分、室見駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 佐賀銀行姪浜支店 (172 m)
- JA福岡市壱岐支店 (492 m)
- ミニストップ福岡有田 共同出張所(イーネットATM) (533 m)
- 福岡中央銀行新室見支店 (613 m)
- セブン銀行 ハローデイ 姪浜店 共同出張所 (789 m)
- 公園4件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡福重5丁目店 (257 m)
- セブンイレブン 福岡石丸1丁目店 (474 m)
- ファミリーマート 福岡福重3丁目店 (530 m)
- セブンイレブン 福岡室住団地北店 (598 m)
- ローソン 福岡福重五丁目店 (600 m)
- ローソン 福岡南庄五丁目店 (632 m)
- ミニストップ 福岡福重2丁目店 (649 m)
- セブンイレブン 福岡石丸店 (675 m)
- セブンイレブン 福岡小田部5丁目店 (678 m)
- セブンイレブン 福岡姪浜インター店 (824 m)
- スーパー6件
- A-プライス 西福岡店 (186 m)
- マルキョウ 小田部店 (568 m)
- マルキョウ 福重店 (589 m)
- 生鮮市場HIGHMART(ハイマート) 室住店 (735 m)
- HalloDay(ハローデイ) 姪浜店 (791 m)
- サニー 室見店 (966 m)
- 学校/教育施設5件
- 福岡市立福重小学校 (108 m)
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- 福岡市立石丸小学校 (929 m)
- 福岡市立原北小学校 (941 m)
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- 福岡市公民館 石丸公民館 (544 m)
- 福岡市公民館 原北公民館 (988 m)
- 病院/医療10件
- 堀整骨院 (53 m)
- 秀島歯科医院 (164 m)
- かつの整形外科リハビリテーション科 (203 m)
- ひらやま内科クリニック (203 m)
- 分山眼科福重クリニック (206 m)
- 千鳥橋病院附属新室見診療所 (267 m)
- 新室見診療所介護支援センター (283 m)
- 訪問看護ステーションコスモス (283 m)
- 増田医院 (297 m)
- 木下整骨院 (316 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たんぽぽ保育園 (211 m)
- 福重保育園 (279 m)
- りんごの花保育園 (418 m)
- 福岡いずみ幼稚園 (529 m)
- あおぞら保育園 (613 m)
- おひさま保育園 (648 m)
- 成徳保育園 (741 m)
- はらきた幼稚園 (897 m)
- 南庄保育所 (900 m)
- 原西保育園 (910 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ新室見の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ新室見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,077万～1,402万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より30.9% 低い↓ 福岡県の平均より26.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4DK、約69㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオハイツ新室見の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.1万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ネオハイツ新室見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,370万〜1,440万円対前年同月比↓ | 1,370万〜1,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ新室見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,980万円です。専有面積は約53㎡〜約69㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 900万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.1万円となっております。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。以前の期間と比較して＋43.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76万円となっております。以前の期間と比較して＋25.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ新室見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,430.6万円 | 23.3万円 |
| 2階 | 1,355.8万円 | 19.8万円 |
| 3階 | 1,107.5万円 | 16万円 |
| 4階 | 1,357.2万円 | 19.9万円 |
| 5階 | 580万円 | 10.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,980万円 | 28.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,393.1万円 | 21.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,117.1万円 | 16.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,392.2万円 | 20.5万円 |
| 東 | 835.6万円 | 15.5万円 |
ネオハイツ新室見の売却のご相談
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ネオハイツ新室見の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4DK、約69㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 5.5万円 | 3DK | 53.76㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年1月 | 5.5万円 | 3DK | 53.76㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年7月 | 7.9万円 | 3LDK | 69.4㎡ | 23.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 7.9万円 | 3LDK | 69.4㎡ | 23.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 7.9万円 | 3LDK | 69.4㎡ | 23.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオハイツ新室見の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7.1万円 68.46㎡ / 南 | 5.2万〜5.4万円 54.0㎡ / - | |
| 2階 | 7万〜7.3万円 69.4㎡ / 南 | 7万〜7.3万円 69.4㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 69.4㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 69.4㎡ / - | 7.1万〜7.4万円 69.4㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.4万〜5.7万円 53.76㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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