ジュエル荻窪弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,500万 〜 1,580万円
5階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,500万円 〜 1,580万円 | 5階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2020年03月24日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 15.3万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 5階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69
1721人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区上荻2丁目37-14
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「荻窪駅」徒歩12分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジュエル荻窪弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジュエルオギクボニバンカン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 上荻2丁目37-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり369円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり251円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ワールドフェニックス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 福子工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区上荻2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の荻窪駅で徒歩12分、東京メトロ丸ノ内線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西荻窪駅から徒歩20分、井荻駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 上荻青梅街道店 (566 m)
- ローソン 南荻窪四丁目店 (614 m)
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- ミニストップ 南荻窪3丁目店 (648 m)
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- まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 (523 m)
- アキダイ荻窪店 (589 m)
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- まいばすけっと 南荻窪4丁目店 (862 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- 社会福祉法人泉陽会上荻ふれあいの家 (173 m)
- デイサービス太陽スポーツ館 (181 m)
- 桃井デンタルクリニック (236 m)
- かおる眼科クリニック (239 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 頌栄保育園 (276 m)
- 障害児保育園ヘレン (424 m)
- アスクおぎくぼ保育園 (446 m)
- 桃井グループ保育室 (478 m)
- 杉並区立西荻北子供園 (492 m)
- ピヨピヨおうちえん (522 m)
- パピーナ荻窪天沼保育園 (564 m)
- ゆらりん荻窪保育園 (571 m)
- 上荻保育園 (578 m)
- 聖心保育園 (596 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジュエル荻窪弐番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジュエル荻窪弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,285万～3,149万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より8.0% 低い↓ 東京都の平均より11.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジュエル荻窪弐番館の相場
- ㎡単価
- 67.6万円
- 坪単価
- 223.4万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ジュエル荻窪弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,660万〜1,740万円対前年同月比↑ | 1,500万〜1,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジュエル荻窪弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜3,490万円です。専有面積は約19㎡〜約45㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約75万円 (約250万円) | 南西 | - |
| 2019年9月 | 3,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約69万円 (約228万円) | 南西 | - |
| 2019年7月 | 3,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約69万円 (約228万円) | 南西 | - |
| 2019年5月 | 3,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約69万円 (約228万円) | 南西 | - |
| 2019年4月 | 3,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約69万円 (約228万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.1万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.9万円となっております。以前の期間と比較して-28.46％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジュエル荻窪弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,216万円 | 98.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,893万円 | 83.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,815万円 | 79.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,110万円 | 95.3万円 |
| 9階〜10階 | 3,061.1万円 | 75.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,917.5万円 | 84.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,185.5万円 | 81.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,418.1万円 | 83.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,741万円 | 79.8万円 |
ジュエル荻窪弐番館の売却のご相談
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ジュエル荻窪弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価1万 〜 1万2,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で99件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.0万円 | 1LDK | 45.81㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 7.8万円 | 1K | 23.93㎡ | 7.8万円 | 15.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 15.3万円 | 1LDK | 45.81㎡ | - | 15.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 7.7万円 | 1K | 22.11㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.8万円 | 1K | 23.93㎡ | 7.8万円 | 15.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジュエル荻窪弐番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.7万円 21.83㎡ / 北 |
| 2階 | 7.2万〜7.5万円 22.11㎡ / - |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 22.11㎡ / 南 |
| 4階 | 7.6万〜7.9万円 22.51㎡ / 南 |
| 5階 | 7.1万〜7.4万円 22.11㎡ / 東 |
| 6階 | 6.9万〜7.2万円 21.83㎡ / 北東 |
| 7階 | 6.7万〜7万円 21.83㎡ / 北 |
| 8階 | 7.6万〜8万円 22.11㎡ / 南 |
| 9階 | 15.8万〜16.6万円 45.81㎡ / 南 |
| 10階 | 14.9万〜15.6万円 42.81㎡ / 南 |
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