ライオンズマンション荻窪グランフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,420万 〜 8,840万円
2階、2SLDK、約101㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,420万円 〜 8,840万円 | 2階, 2SLDK, 約101㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2023年04月10日更新 |
| 家賃相場 | 22万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.5％ | 2階, 2SLDK, 約101㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2529人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区上荻2丁目6-17
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩12分
- 築年月
- 2001年9月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション荻窪グランフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションオギクボグランフォート | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 上荻2丁目6-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年9月 | 管理費 | 1㎡あたり349円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区上荻2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の荻窪駅で徒歩12分、東京メトロ丸ノ内線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西荻窪駅から徒歩14分、井荻駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ荻窪5丁目 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
- ファミリーマート南荻窪四丁目 共同出張所(イーネットATM) (297 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 杉並上荻二丁目店 (298 m)
- ローソン 南荻窪四丁目店 (322 m)
- セブンイレブン 杉並桃井1丁目店 (494 m)
- ファミリーマート 杉並桃井店 (546 m)
- セブンイレブン 杉並西荻南3丁目店 (567 m)
- セブンイレブン 荻窪四面道東店 (588 m)
- ローソン 上荻一丁目店 (600 m)
- セブンイレブン 荻窪駅前店 (631 m)
- セブンイレブン 杉並荻窪駅北口店 (674 m)
- スーパー10件
- コープみらい ミニコープ西荻店 (337 m)
- Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (368 m)
- まいばすけっと 上荻2丁目店 (444 m)
- まいばすけっと 上荻1丁目店 (623 m)
- まいばすけっと 南荻窪4丁目店 (628 m)
- アキダイ荻窪店 (630 m)
- まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 (721 m)
- OK(オーケー)荻窪店 (773 m)
- 西友 荻窪店 (828 m)
- おなかすいた ルミネ荻窪店 (835 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 西荻北学童クラブ (182 m)
- 東京YMCAliby(公益財団法人) (405 m)
- 杉並区立 上荻学童クラブ (587 m)
- 杉並区立神明中学校 (615 m)
- 杉並区立 桃井学童クラブ (708 m)
- 杉並区立桃井第一小学校 (718 m)
- 杉並区立桃井第三小学校 (721 m)
- ピグマキッズ荻窪 (799 m)
- 杉並区立桃井第二小学校 (803 m)
- 三育学院大学 東京校舎 (894 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並区立西荻図書館 (473 m)
- 荻窪警察署 神明駐在所 (559 m)
- 荻窪税務署 (569 m)
- 杉並区役所 西荻地域区民センター 西荻地域活動係 (592 m)
- 東京都福祉保健局 杉並児童相談所 (648 m)
- 荻窪警察署 (704 m)
- 荻窪消防署 (762 m)
- 荻窪警察署 荻窪駅南口交番 (765 m)
- 荻窪警察署 荻窪五丁目交番 (782 m)
- 荻窪警察署 荻窪駅北口交番 (904 m)
- 病院/医療10件
- カワイ歯科クリニック (58 m)
- 河合内科クリニック (72 m)
- 短時間リハビリデイサービス柿ノ木 (241 m)
- 社会福祉法人泉陽会上荻ふれあいの家 (271 m)
- 結いの家・上荻 (287 m)
- 岡田クリニック (327 m)
- 杉並区地域包括支援センターケア24 上荻 (417 m)
- アライブ荻窪 (417 m)
- 星野歯科医院 (431 m)
- 城西病院 (446 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ピヨピヨおうちえん (175 m)
- 頌栄保育園 (354 m)
- 杉並区立西荻北子供園 (385 m)
- ゆらりん荻窪保育園 (544 m)
- 上荻保育園 (583 m)
- あい・あい保育園荻窪園 (617 m)
- 障害児保育園ヘレン (626 m)
- ピノキオ幼児舎荻窪園 (648 m)
- にじいろ保育園南荻窪 (669 m)
- 荻窪北保育園 (723 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション荻窪グランフォートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション荻窪グランフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,616万～1億767万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より14.0% 高い↑ 東京都の平均より9.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約101㎡のお部屋の場合 8,420万 〜 8,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション荻窪グランフォートの相場
- ㎡単価
- 83.8万円
- 坪単価
- 277万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション荻窪グランフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,420万〜8,840万円対前年同月比↓ | 8,420万〜8,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション荻窪グランフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,680万〜8,440万円です。専有面積は約67㎡〜約123㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 8,440万円 | 1〜5 | 2LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約87万円 (約290万円) | - | - |
| 2022年1月 | 5,998万円 | 1〜5 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約88万円 (約291万円) | 西 | - |
| 2021年12月 | 6,198万円 | 1〜5 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約91万円 (約301万円) | 西 | - |
| 2021年11月 | 6,198万円 | 1〜5 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約91万円 (約301万円) | 西 | - |
| 2020年3月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約65万円 (約217万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.8万円となっております。以前の期間と比較して-26.39％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション荻窪グランフォートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 6,073.5万円（90.1万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 8,440万円（87.1万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 7,388.3万円（69.8万円） |
ライオンズマンション荻窪グランフォートの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は7,388.3万円（㎡単価69.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション荻窪グランフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,371.7万円 | 70.6万円 |
| 2階 | 8,581.7万円 | 81万円 |
| 3階 | 7,368.1万円 | 83万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,317.6万円 | 79.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,043.5万円 | 78.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億522.9万円 | 87.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,578.4万円 | 82.6万円 |
| 西 | 6,258.8万円 | 89.6万円 |
| 北/北東/北西 | 6,470万円 | 64万円 |
ライオンズマンション荻窪グランフォートの売却のご相談
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ライオンズマンション荻窪グランフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2SLDK、約101㎡のお部屋の場合 20.3万 〜 24.8万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 22.0万円 | 2LDK | 105.9㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年6月 | 24.5万円 | 2LDK | 105.9㎡ | 24.5万円 | 24.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年5月 | 22.0万円 | 2LDK | 105.9㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年5月 | 24.5万円 | 2LDK | 105.9㎡ | 24.5万円 | 24.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年4月 | 24.5万円 | 2LDK | 105.9㎡ | 24.5万円 | 24.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション荻窪グランフォートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.6万〜21.6万円 105.9㎡ / 北 | 26万〜27.3万円 120.2㎡ / 南 | |
| 2階 | 20.4万〜21.4万円 91.76㎡ / 南 | 22.2万〜23.3万円 100.09㎡ / 南 | 26.7万〜28万円 120.2㎡ / 南 |
| 3階 | 14.3万〜15万円 67.4㎡ / 西 | 22.3万〜23.5万円 100.09㎡ / 南 | 26.8万〜28.2万円 120.2㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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