ネオヒューマインド姪浜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,080万 〜 3,230万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,080万円 〜 3,230万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 12.9万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.89
418人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目3-5
- 交通
- 福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩11分
- 築年月
- 2011年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオヒューマインド姪浜の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオヒューマインドメイノハマ | 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 姪の浜2丁目3-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒819-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年5月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区姪の浜2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の姪浜駅で徒歩11分、福岡市営空港線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。室見駅から徒歩13分、藤崎駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 西日本シティ銀行 イオンマリナタウン店出張所 (491 m)
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- ファミリーマート 福岡姪の浜三丁目店 (565 m)
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- ローソン 福岡姪浜駅前店 (694 m)
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- スーパー4件
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- 学校/教育施設10件
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- 福岡県警察本部 西警察署 姪の浜交番 (456 m)
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- ハローワーク福岡西 (625 m)
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- 病院/医療10件
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- 三宅クリニック (342 m)
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- さくら介護ステーション福岡西 (373 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 観音寺保育園 (187 m)
- あたごはま保育園 (326 m)
- ときわ幼稚園 (397 m)
- アイリードほいくえん (415 m)
- 内浜保育園分園花のおさなご (422 m)
- あたごはま幼稚園 (429 m)
- 姪北ちとせ保育園 (569 m)
- 姪浜保育所 (647 m)
- るんるん保育園姪浜駅前 (668 m)
- 姪浜もみじの森保育園 (679 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオヒューマインド姪浜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオヒューマインド姪浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,529万～4,062万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より41.1% 高い↑ 福岡県の平均より51.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,080万 〜 3,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオヒューマインド姪浜の相場
- ㎡単価
- 41.4万円
- 坪単価
- 137万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオヒューマインド姪浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,080万〜3,240万円対前年同月比↓ | 3,080万〜3,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオヒューマインド姪浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜3,740万円です。専有面積は約61㎡〜約85㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.8万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.7万円となっております。以前の期間と比較して＋36.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオヒューマインド姪浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,212.2万円 | 40.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,123.8万円 | 47.4万円 |
| 7階〜9階 | 2,840.5万円 | 46.1万円 |
| 10階〜14階 | 3,205.4万円 | 46.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,950万円 | 31.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,099.9万円 | 44.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,710万円 | 43.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,166.1万円 | 45.7万円 |
ネオヒューマインド姪浜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオヒューマインド姪浜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 12.9万円 | 3LDK | 61.73㎡ | 12.9万円 | 25.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 10.8万円 | 3LDK | 59.16㎡ | 21.6万円 | 21.6万円 | 6〜10 | - |
| 2020年8月 | 10.8万円 | 3LDK | 59.16㎡ | 21.6万円 | 21.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオヒューマインド姪浜の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 16.1万〜16.9万円 85.19㎡ / - | ||
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 72.96㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 61.73㎡ / 南 | ||
| 6階 | 14.4万〜15.1万円 72.96㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 12.1万〜12.7万円 61.73㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 12.4万〜13万円 62.0㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 85.19㎡ / 南西 | |
| 14階 | 12.7万〜13.3万円 61.73㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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