のむら姪浜ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,800万 〜 1,890万円
8階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,800万円 〜 1,890万円 | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 312件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.75
294人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目7-1
- 交通
- 福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩12分
- 築年月
- 1990年8月
- 階建
- 16階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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のむら姪浜ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ノムラメイノハマヒルズ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 姪の浜2丁目7-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒819-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年8月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 214戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり73円 |
| 階建 | 16階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区姪の浜2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数214戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の姪浜駅で徒歩12分、福岡市営空港線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。室見駅から徒歩15分、藤崎駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオンマリナタウン店内出張所(ATM) (405 m)
- 西日本シティ銀行 イオンマリナタウン店出張所 (430 m)
- 福岡信用金庫姪浜支店 (496 m)
- 筑邦銀行姪浜支店 (610 m)
- セブン銀行 えきマチ1丁目姪浜 共同出張所 (638 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 地下鉄姪浜駅内出張所(ATM) (696 m)
- ミニストップ福岡姪浜駅南 共同出張所(イーネットATM) (738 m)
- 西日本シティ銀行 ローン姪浜営業室 (754 m)
- JA福岡市姪浜支店 (764 m)
- ミニストップ福岡南庄5丁目 共同出張所(イーネットATM) (797 m)
- 公園3件
- 豊浜緑地 (684 m)
- 愛宕浜緑道 (832 m)
- 姪浜中央公園 (863 m)
- コンビニ10件
- ローソン 愛宕二丁目店 (236 m)
- セブンイレブン 福岡愛宕2丁目店 (396 m)
- ファミリーマート 福岡姪浜2丁目店 (399 m)
- ファミリーマート 福岡姪の浜三丁目店 (441 m)
- ファミリーマート 福岡姪浜駅南店 (557 m)
- セブンイレブン 福岡愛宕1丁目店 (572 m)
- ローソン 姪浜四丁目店 (636 m)
- セブンイレブン 福岡市地下鉄姪浜駅店 (651 m)
- ファミリーマート JR姪浜駅店 (725 m)
- ローソン 福岡姪浜駅前店 (752 m)
- スーパー5件
- イオン マリナタウン店 (403 m)
- にしてつストア レガネット姪の浜 (508 m)
- 姪浜ステーションフード (596 m)
- マックスバリュ エクスプレス姪浜駅前店 (791 m)
- マルキョウ 愛宕店 (977 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立姪浜小学校 (149 m)
- 姪北小留守家庭子ども会 (382 m)
- 福岡市立姪北小学校 (428 m)
- しあわせ駅愛宕 (569 m)
- 療育支援サカセル愛宕教室 (630 m)
- 西原簿記宅建塾 (678 m)
- 福岡市立内浜小学校 (772 m)
- 福岡市立愛宕小学校 (797 m)
- 福岡介護福祉専門学校 (864 m)
- 愛宕浜小学校留守家庭子ども会 (870 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 姪浜公民館 (91 m)
- 西消防署姪浜出張所 (341 m)
- 西警察署 姪の浜警部交番 (384 m)
- 福岡県警察本部 西警察署 姪の浜交番 (385 m)
- 福岡市公民館 姪北公民館 (489 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 西第1いきいきセンターふくおか (631 m)
- ハローワーク福岡西 (736 m)
- 西福岡マリナタウン管理組合 (752 m)
- 自衛隊福岡地方協力本部 福岡西募集案内所 (794 m)
- 福岡市公民館 愛宕浜公民館 (807 m)
- 病院/医療10件
- 早良病院 (108 m)
- なかとみ京子歯科医院 (179 m)
- 宗耳鼻咽喉科医院 (186 m)
- サワライズケアプランセンター (222 m)
- 介護保険施設あたご桜花 (236 m)
- 近藤歯科医院 (259 m)
- 三宅クリニック (301 m)
- ケアプランセンター幸良 (358 m)
- 皆川外科医院 (364 m)
- めいのはま白翠内科クリニック (371 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あたごはま保育園 (226 m)
- 観音寺保育園 (281 m)
- あたごはま幼稚園 (312 m)
- アイリードほいくえん (320 m)
- ときわ幼稚園 (382 m)
- 姪北ちとせ保育園 (475 m)
- 内浜保育園分園花のおさなご (479 m)
- 姪浜保育所 (533 m)
- るんるん保育園姪浜駅前 (679 m)
- 姪浜もみじの森保育園 (813 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
のむら姪浜ヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
のむら姪浜ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,635万～3,005万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より14.4% 低い↓ 福岡県の平均より8.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,800万 〜 1,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
のむら姪浜ヒルズの相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.1万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
のむら姪浜ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,800万〜1,890万円対前年同月比↑ | 1,800万〜1,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
のむら姪浜ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜3,680万円です。専有面積は約65㎡〜約98㎡です。全部で312件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で312件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.3万円となっております。以前の期間と比較して＋34.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、262件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
のむら姪浜ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,447.6万円 | 29.1万円 |
| 5階〜7階 | 2,335.5万円 | 30.9万円 |
| 8階〜10階 | 2,652.4万円 | 30万円 |
| 11階〜13階 | 2,148.9万円 | 30.1万円 |
| 14階〜16階 | 2,236.7万円 | 30.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,054.3万円 | 30.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,319.1万円 | 30.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,705.5万円 | 28.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,372.2万円 | 30.5万円 |
| 東 | 2,453.3万円 | 32.6万円 |
| 西 | 2,813.3万円 | 31.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,783.3万円 | 33.1万円 |
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のむら姪浜ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で132件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 16.0万円 | 4LDK | 110.23㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年8月 | 16.0万円 | 4LDK | 110.23㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 16.0万円 | 4LDK | 110.23㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 13.0万円 | 4SLDK | 97.64㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 70.38㎡ | - | 22.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
のむら姪浜ヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.9万円 71.46㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 87.61㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 98.2㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 98.2㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.5万〜11万円 76.91㎡ / 南西 | 13.4万〜14万円 98.0㎡ / 南東 | |
| 5階 | 9.3万〜9.7万円 67.68㎡ / 南東 | 10.5万〜11万円 76.91㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 97.64㎡ / 南東 |
| 6階 | 9.4万〜9.9万円 70.38㎡ / 東 | 10.8万〜11.3万円 76.91㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.6万〜10.1万円 71.46㎡ / 東 | ||
| 8階 | 9.9万〜10.4万円 71.46㎡ / - | ||
| 9階 | 10.2万〜10.7万円 71.46㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 90.17㎡ / 南東 | |
| 10階 | 10万〜10.5万円 71.46㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 97.64㎡ / 南東 | |
| 11階 | 9.5万〜10万円 67.68㎡ / - | 10万〜10.5万円 71.46㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 98.0㎡ / 南東 |
| 12階 | 10万〜10.5万円 70.38㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 9.4万〜9.9万円 66.0㎡ / 南東 | 10.1万〜10.6万円 71.46㎡ / - | 15.7万〜16.4万円 110.23㎡ / - |
| 14階 | 10.2万〜10.7万円 71.46㎡ / 南東 | ||
| 15階 | 10.1万〜10.6万円 70.38㎡ / 南東 | 10.3万〜10.8万円 71.46㎡ / 南東 | |
| 16階 | 10万〜10.5万円 71.46㎡ / 東 | 12.9万〜13.6万円 89.73㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
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- 田川郡糸田町
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- 田川郡大任町
- 田川郡赤村
- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
