アーベイン姪の浜マリナステージ2号棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,620万 〜 2,750万円
6階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,620万円 〜 2,750万円 | 6階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 6階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.81
374人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目39-2
- 交通
- ＪＲ筑肥線「姪浜駅」徒歩15分
- 築年月
- 1994年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーベイン姪の浜マリナステージ2号棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーベインメイノハママリナステージニゴウトウ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 姪の浜3丁目39-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒819-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年10月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区姪の浜3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑肥線の姪浜駅で徒歩15分、福岡市営空港線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。室見駅から徒歩24分、下山門駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ときわ幼稚園 (645 m)
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- 内浜保育園分園花のおさなご (875 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーベイン姪の浜マリナステージ2号棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーベイン姪の浜マリナステージ2号棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,329万～3,413万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より8.5% 高い↑ 福岡県の平均より16.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 2,620万 〜 2,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーベイン姪の浜マリナステージ2号棟の相場
- ㎡単価
- 31.8万円
- 坪単価
- 105.4万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アーベイン姪の浜マリナステージ2号棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,600万〜2,730万円対前年同月比↑ | 2,620万〜2,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーベイン姪の浜マリナステージ2号棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,280万円です。専有面積は約73㎡〜約107㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約37万円 (約122万円) | 南西 | 済 |
| 2022年8月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | 済 |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | - | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81万円となっております。以前の期間と比較して＋4.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーベイン姪の浜マリナステージ2号棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,654.7万円 | 32.6万円 |
| 4階〜5階 | 2,393万円 | 28.9万円 |
| 6階〜7階 | 2,780.9万円 | 28.4万円 |
| 8階〜9階 | 1,880万円 | 25.5万円 |
| 10階〜11階 | 2,584.3万円 | 29.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,790万円 | 21.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,534.7万円 | 31.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,786万円 | 27.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,880万円 | 25.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,567万円 | 29.9万円 |
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アーベイン姪の浜マリナステージ2号棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 9.8万円 | 3LDK | 82.73㎡ | 9.8万円 | 19.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーベイン姪の浜マリナステージ2号棟の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.7万円 82.73㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.9万〜9.4万円 78.43㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11万〜11.6万円 98.0㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 9.4万〜9.8万円 83.0㎡ / 南西 | 9.3万〜9.8万円 82.78㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 11.4万〜12万円 97.97㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 8.7万〜9.2万円 74.0㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 8.8万〜9.2万円 73.62㎡ / 南 | 12.5万〜13.2万円 107.58㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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