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ダイアパレスグランデージ姪浜

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,290万 〜 2,400万円
8階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,290万円 〜 2,400万円8階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴1182023年11月15日更新
家賃相場9.5万 〜 12万円
表面利回り5.3% 〜 6.58階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.82

581人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市西区姪の浜5丁目22-28
交通
  • 福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩9分
築年月
1998年9月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレスグランデージ姪浜の基本情報

ダイアパレスグランデージ姪浜は、1998年09月に竣工された総戸数105戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約82㎡、間取りが1LDK+S(納戸)、1SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,146万~3,166万円、参考相場単価は34万円/㎡~38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスグランデージメイノハマ管理会社コミュニティワン
住所福岡県 福岡市西区 姪の浜5丁目22-28管理形態委託
郵便番号〒819-0002管理員日勤
築年月1998年9月管理費1㎡あたり121円
総戸数105戸修繕積立金1㎡あたり112円
階建15階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市西区姪の浜5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の姪浜駅で徒歩9分、福岡市営空港線も利用可能でアクセス良好です。下山門駅から徒歩20分、室見駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • JA福岡市姪浜支店 (120 m)
    • ミニストップ福岡姪浜駅南 共同出張所(イーネットATM) (161 m)
    • ファミリーマート姪浜西区役所前 共同出張所(イーネットATM) (253 m)
    • 福岡信用金庫姪浜支店 (385 m)
    • 西日本シティ銀行 ローン姪浜営業室 (521 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 地下鉄姪浜駅内出張所(ATM) (524 m)
    • 西日本シティ銀行 西区役所 (ATM) (535 m)
    • セブン銀行 えきマチ1丁目姪浜 共同出張所 (577 m)
    • セブン銀行 フードウェイ 小戸店 共同出張所 (616 m)
    • セブン銀行 ウエストコート姪浜 共同出張所 (634 m)
  • 公園2件
    • 小戸公園 (753 m)
    • 姪浜中央公園 (781 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 姪浜四丁目店 (245 m)
    • ファミリーマート 福岡小戸四丁目店 (350 m)
    • セブンイレブン 福岡小戸4丁目店 (442 m)
    • セブンイレブン 福岡姪浜駅西店 (477 m)
    • ファミリーマート JR姪浜駅店 (497 m)
    • セブンイレブン 福岡市地下鉄姪浜駅店 (543 m)
    • ローソン 内浜二丁目店 (568 m)
    • ファミリーマート 福岡姪の浜三丁目店 (637 m)
    • ファミリーマート マリノアシティ前店 (643 m)
    • ローソン 福岡姪浜駅前店 (651 m)
  • スーパー5件
    • にしてつストア レガネット姪の浜 (383 m)
    • マックスバリュ エクスプレス姪浜駅前店 (484 m)
    • 姪浜ステーションフード (614 m)
    • Foodway(フードウェイ) 小戸店 (617 m)
    • サニー 姪浜店 (766 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 福岡市立内浜小学校 (294 m)
    • 福岡市立姪北小学校 (744 m)
    • 姪北小留守家庭子ども会 (745 m)
    • 福岡市立姪浜小学校 (784 m)
    • 福岡市立内浜中学校 (806 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 自衛隊福岡地方協力本部 福岡西募集案内所 (191 m)
    • 福岡市公民館 内浜公民館 (330 m)
    • 福岡健康管理センター西部健診センター (384 m)
    • 福岡市役所 地域包括支援センター 西第2いきいきセンターふくおか (472 m)
    • 福岡県警察本部 西警察署 姪の浜交番 (497 m)
    • 西警察署 姪の浜警部交番 (497 m)
    • 福岡市西図書館 (508 m)
    • 西福岡年金事務所 (510 m)
    • 福岡市西区役所 (534 m)
    • 西消防署姪浜出張所 (538 m)
  • 病院/医療10件
    • 池尻歯科医院 (69 m)
    • 茂木病院 (121 m)
    • 姪浜整骨院 (209 m)
    • 下村小児科医院 (327 m)
    • MAX整骨院 (353 m)
    • アスパルケアセンター福岡西 (358 m)
    • 花田皮膚科医院 (417 m)
    • ミニデイサービスひまわりの家 (435 m)
    • 南川整形外科病院 (439 m)
    • あびる歯科クリニック (445 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 内浜保育園 (338 m)
    • るんるん保育園姪浜駅前 (416 m)
    • 姪北ちとせ保育園 (462 m)
    • 姪浜保育所 (534 m)
    • ときわ幼稚園 (539 m)
    • マミースマイル保育園 (556 m)
    • アイリードほいくえん (582 m)
    • 福岡市立 姪浜保育所 (590 m)
    • すみわたる保育園 (657 m)
    • 内浜保育園分園花のおさなご (671 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレスグランデージ姪浜の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレスグランデージ姪浜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,146万~3,166万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 38万円
坪単価
112万円 〜 127万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市西区の平均より15.9% 高い↑
福岡県の平均より24.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,290万 〜 2,400万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 1842位
福岡市西区
318棟中 103位
姪の浜
57棟中 25位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレスグランデージ姪浜の相場

    ㎡単価
    34万円
    坪単価
    112.6万円
  • 福岡市西区の相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    97.1万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ダイアパレスグランデージ姪浜の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,290万〜2,400万円対前年同月比2,290万〜2,400万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレスグランデージ姪浜の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,745万〜3,190万円です。専有面積は約63㎡〜約82㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(118件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,680万円6〜101LDK+S(納戸)約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)
2023年10月2,680万円6〜101LDK+S(納戸)約68㎡ (約21坪)約39万円 (約130万円)
2023年5月2,890万円6〜101SLDK約68㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)
2023年5月2,990万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約137万円)南西-
2023年4月2,890万円6〜101SLDK約68㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ダイアパレスグランデージ姪浜の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃8階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 2K〜2LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均 14.5万〜15.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月11.5万円3LDK67.3㎡11.5万円23.0万円11〜15-
2023年5月11.5万円3LDK67.3㎡11.5万円23.0万円11〜15-
2023年5月12.0万円3LDK67.3㎡12.0万円24.0万円11〜15
2023年4月12.0万円3LDK67.3㎡12.0万円24.0万円11〜15-
2020年10月10.5万円3LDK71.92㎡21.0万円21.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレスグランデージ姪浜の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.2万〜11.8万円
67.3㎡ / 南
3階11.8万〜12.4万円
71.92㎡ / 南西
4階10.8万〜11.4万円
64.1㎡ / 南
5階
6階10.9万〜11.5万円
64.1㎡ / 南
7階11.5万〜12.1万円
67.3㎡ / 南
12.3万〜12.9万円
71.92㎡ / 南
12万〜12.6万円
71.92㎡ / -
8階12.4万〜13万円
72.0㎡ / 南
9階11.1万〜11.6万円
64.1㎡ / 南
10階11.1万〜11.7万円
64.1㎡ / 南
11階10.9万〜11.4万円
63.95㎡ / -
12階11.8万〜12.4万円
67.3㎡ / 南
13階11.3万〜11.8万円
63.96㎡ / 南
14.5万〜15.2万円
82.0㎡ / 南
14階11.4万〜11.9万円
64.1㎡ / 南
15階12.8万〜13.5万円
71.92㎡ / 南

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