ライオンズマンション姪浜第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,540万 〜 2,670万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,540万円 〜 2,670万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 126件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.84
318人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目3-27
- 交通
- 福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩7分
- 築年月
- 1992年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション姪浜第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションメイノハマダイニ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市西区 姪の浜5丁目3-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒819-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年8月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 小松建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市西区姪の浜5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の姪浜駅で徒歩7分、福岡市営空港線も利用可能でアクセス良好です。下山門駅から徒歩22分、室見駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA福岡市姪浜支店 (43 m)
- ミニストップ福岡姪浜駅南 共同出張所(イーネットATM) (78 m)
- 福岡信用金庫姪浜支店 (256 m)
- ファミリーマート姪浜西区役所前 共同出張所(イーネットATM) (358 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 地下鉄姪浜駅内出張所(ATM) (453 m)
- 西日本シティ銀行 ローン姪浜営業室 (463 m)
- セブン銀行 えきマチ1丁目姪浜 共同出張所 (493 m)
- 西日本シティ銀行 西区役所 (ATM) (503 m)
- 筑邦銀行姪浜支店 (580 m)
- 福岡銀行姪浜支店 (598 m)
- 公園2件
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- 小戸公園 (866 m)
- コンビニ10件
- ローソン 姪浜四丁目店 (116 m)
- ファミリーマート JR姪浜駅店 (433 m)
- セブンイレブン 福岡市地下鉄姪浜駅店 (462 m)
- ファミリーマート 福岡小戸四丁目店 (477 m)
- セブンイレブン 福岡姪浜駅西店 (479 m)
- ファミリーマート 福岡姪の浜三丁目店 (529 m)
- セブンイレブン 福岡小戸4丁目店 (568 m)
- ローソン 福岡姪浜駅前店 (586 m)
- ローソン 内浜二丁目店 (645 m)
- ファミリーマート マリノアシティ前店 (655 m)
- スーパー5件
- にしてつストア レガネット姪の浜 (256 m)
- マックスバリュ エクスプレス姪浜駅前店 (437 m)
- 姪浜ステーションフード (522 m)
- Foodway(フードウェイ) 小戸店 (732 m)
- サニー 姪浜店 (757 m)
- 学校/教育施設5件
- 福岡市立内浜小学校 (249 m)
- 姪北小留守家庭子ども会 (633 m)
- 福岡市立姪北小学校 (637 m)
- 福岡市立姪浜小学校 (656 m)
- 福岡市立内浜中学校 (823 m)
- 公共施設/機関10件
- 自衛隊福岡地方協力本部 福岡西募集案内所 (160 m)
- 福岡県警察本部 西警察署 姪の浜交番 (368 m)
- 西警察署 姪の浜警部交番 (368 m)
- 福岡健康管理センター西部健診センター (389 m)
- 西消防署姪浜出張所 (408 m)
- 福岡市公民館 内浜公民館 (420 m)
- 福岡市西図書館 (490 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 西第1いきいきセンターふくおか (490 m)
- 福岡市西区役所 (497 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 西第2いきいきセンターふくおか (513 m)
- 病院/医療10件
- 姪浜整骨院 (89 m)
- 池尻歯科医院 (89 m)
- 茂木病院 (99 m)
- 下村小児科医院 (216 m)
- MAX整骨院 (253 m)
- 花田皮膚科医院 (297 m)
- 南川整形外科病院 (309 m)
- ミニデイサービスひまわりの家 (317 m)
- あびる歯科クリニック (336 m)
- とみた歯科医院 (374 m)
- 幼稚園/保育園10件
- るんるん保育園姪浜駅前 (340 m)
- 姪北ちとせ保育園 (346 m)
- ときわ幼稚園 (413 m)
- 内浜保育園 (419 m)
- 姪浜保育所 (437 m)
- アイリードほいくえん (456 m)
- 内浜保育園分園花のおさなご (564 m)
- 福岡市立 姪浜保育所 (596 m)
- マミースマイル保育園 (684 m)
- すみわたる保育園 (754 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション姪浜第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション姪浜第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 785万～3,977万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市西区の平均より21.4% 高い↑ 福岡県の平均より30.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,540万 〜 2,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション姪浜第2の相場
- ㎡単価
- 35.6万円
- 坪単価
- 117.9万円
福岡市西区の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97.1万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション姪浜第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,550万〜2,670万円対前年同月比↑ | 2,540万〜2,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション姪浜第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜3,998万円です。専有面積は約22㎡〜約86㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,198万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 3,198万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 2,198万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 2,198万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | 済 |
| 2023年1月 | 3,998万円 | 11〜15 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.38％下落しています。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.7万円となっております。以前の期間と比較して＋56.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.2万円となっております。以前の期間と比較して＋32.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション姪浜第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,314.7万円 | 35万円 |
| 4階〜6階 | 1,615.7万円 | 31.9万円 |
| 7階〜9階 | 1,719.4万円 | 32.6万円 |
| 10階〜11階 | 2,473.5万円 | 31.1万円 |
| 12階〜13階 | 2,460.5万円 | 34.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 543.3万円 | 22万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,275.3万円 | 35.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,049万円 | 22.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,408.7万円 | 34.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,782万円 | 32.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,259.8万円 | 34.3万円 |
| 東 | 595.7万円 | 19.6万円 |
ライオンズマンション姪浜第2の売却のご相談
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ライオンズマンション姪浜第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で97件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.4万円 | ワンルーム | 27.8㎡ | - | 6.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.4万円 | ワンルーム | 27.8㎡ | - | 6.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 7.5万円 | 2DK | 46.75㎡ | 15.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 7.5万円 | 2DK | 46.75㎡ | 15.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 7.5万円 | 2DK | 46.75㎡ | 15.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション姪浜第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜7万円 46.75㎡ / 東 | 10.5万〜11万円 70.05㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.8万〜11.3万円 70.05㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 86.39㎡ / - | ||
| 3階 | 3.7万〜3.9万円 25.02㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 70.05㎡ / 南 | 13.4万〜14万円 86.39㎡ / 南 | |
| 4階 | 3.7万〜3.8万円 25.02㎡ / 東 | 6.9万〜7.2万円 46.75㎡ / 東 | 7.1万〜7.4万円 46.75㎡ / - | |
| 5階 | 7.3万〜7.6万円 46.75㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 46.75㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 70.05㎡ / - | |
| 6階 | 3.8万〜4万円 25.02㎡ / - | 11万〜11.5万円 70.0㎡ / 南 | ||
| 7階 | 7.4万〜7.7万円 46.75㎡ / 南 | 7.4万〜7.7万円 46.75㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 70.05㎡ / - | |
| 8階 | 3.8万〜4万円 25.02㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 46.75㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 70.05㎡ / 南 | 13.4万〜14万円 86.39㎡ / - |
| 9階 | 7.4万〜7.8万円 46.75㎡ / 南 | |||
| 10階 | 3.8万〜4万円 25.02㎡ / 東 | 7.5万〜7.9万円 47.0㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 86.39㎡ / 南 | |
| 11階 | 3.9万〜4.1万円 25.02㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 46.75㎡ / 東 | 11.3万〜11.8万円 70.0㎡ / 南 | |
| 12階 | 7.4万〜7.7万円 46.75㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 70.05㎡ / 南 | ||
| 13階 | 7.4万〜7.8万円 46.75㎡ / - | 11.4万〜11.9万円 70.05㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 86.39㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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