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フォルム姪浜2

★★★☆☆3.15 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

300万円 〜 330万円
2階、1DK、約28㎡の場合

住所
福岡県福岡市西区姪の浜6丁目5-7
交通
築年数
1990年4月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

フォルム姪浜2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
11万円
坪単価
38万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より48.5% 低い↓
福岡市西区の平均より48.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1DK、約28㎡のお部屋の場合
300万円 〜 330万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6216棟中 5301位
福岡市西区
288棟中 261位
姪の浜
54棟中 53位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • フォルム姪浜2の相場

    ㎡単価
    11.6万円
    坪単価
    38.5万円
  • 福岡市西区の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.4万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.8万円

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フォルム姪浜2の売買参考価格と将来の予想価格

2階、1DK、28㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
310万円〜340万円対前年同月比300万円〜330万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フォルム姪浜2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月600万円1〜51R約42㎡ (約13坪)約14万円 (約47万円)-
2017年10月430万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約15万円 (約50万円)西-
2017年9月480万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約17万円 (約56万円)西-
2017年9月600万円1〜51R約42㎡ (約13坪)約14万円 (約47万円)-
2017年8月600万円1〜51R約42㎡ (約13坪)約14万円 (約47万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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フォルム姪浜2の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,300円
坪単価
3,500円 〜 4,200円

例えば…2階、1DK、約28㎡のお部屋の場合
2.9万円 〜 3.6万円
(表面利回り:11.5% 〜 14.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 34 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月3.5万円1LDK28.96㎡--1〜5
2017年6月4.8万円2DK41.6㎡--1〜5-
2017年5月4.8万円2DK41.63㎡--1〜5南東
2017年5月3.8万円1LDK27.78㎡3.8万円-1〜5
2017年5月3.5万円1DK28.96㎡--1〜5
2017年4月3.5万円1DK28.96㎡--1〜5
2017年4月4.8万円2DK41.63㎡--1〜5-
2017年3月3.8万円1LDK27.78㎡-3.8万円1〜5
2017年3月4.8万円2DK41.63㎡--1〜5-
2017年2月3.8万円1DK27.78㎡3.8万円-1〜5-
2017年2月4.8万円2DK41.63㎡--1〜5-
2017年1月3.8万円1DK27.78㎡3.8万円-1〜5-
2017年1月4.8万円2DK41.63㎡--1〜5-
2016年12月3.8万円1DK27.78㎡3.8万円-1〜5-
2016年12月4.8万円2DK41.63㎡--1〜5-
2016年11月3.8万円1DK27.78㎡3.8万円-1〜5-
2016年11月4.8万円2DK41.63㎡--1〜5-
2016年10月3.8万円1LDK27.78㎡3.8万円-1〜5-
2016年10月4.8万円2DK41.63㎡--1〜5-
2016年9月3.8万円1LDK27.78㎡3.8万円-1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォルム姪浜2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均2.9万円〜3.2万円
  • 2K〜2LDK平均4.5万円〜5.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階2.5万円〜2.8万円
24.0㎡ / -
2階3.1万円〜3.4万円
29.0㎡ / -
3階4.6万円〜5.0万円
42.0㎡ / -
4階3.1万円〜3.4万円
27.78㎡ / 南
4.5万円〜5.0万円
41.63㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.15(福岡県)

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フォルム姪浜2の基本情報

福岡県福岡市西区姪の浜6丁目に位置するマンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の姪浜駅で徒歩12分、福岡市営空港線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フォルムメイノハマニ管理会社あなぶきコア
住所福岡県 福岡市西区 姪の浜6丁目5-7管理形態委託
郵便番号〒819-0002管理員巡回
築年数1990年4月管理費1㎡あたり162円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり138円
階建4階建間取り1R、1DK、2K、2DK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート福岡小戸4丁目 共同出張所(イーネットATM) (250 m)
    • JA福岡市姪浜支店 (281 m)
    • 福岡信用金庫姪浜支店 (546 m)
    • 福岡小戸郵便局 (551 m)
    • ファミリーマートマリノアシティ前 共同出張所(イーネットATM) (563 m)
    • 西日本シティ銀行 ファミリーマートマリノアシティ前店 (ATM) (571 m)
    • 姪浜郵便局 (636 m)
    • ファミリーマートJR姪浜駅 共同出張所(イーネットATM) (678 m)
    • 西日本シティ銀行 西区役所 (ATM) (693 m)
    • 西日本シティ銀行 ローン姪浜営業室 (ATM) (695 m)
  • 公園2件
    • 小戸公園 (565 m)
    • 姪浜中央公園 (949 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 福岡小戸四丁目店 (250 m)
    • セブンイレブン 福岡小戸4丁目店 (341 m)
    • ローソン 姪浜四丁目店 (422 m)
    • ファミリーマート マリノアシティ前店 (571 m)
    • ローソン 内浜二丁目店 (596 m)
    • セブンイレブン 福岡姪浜駅西店 (609 m)
    • セブンイレブン 福岡姪浜駅前店 (667 m)
    • ファミリーマート JR姪浜駅店 (677 m)
    • セブンイレブン 福岡市地下鉄姪浜駅店 (727 m)
    • ファミリーマート 福岡姪の浜三丁目店 (745 m)
  • スーパー5件
    • Foodway(フードウェイ) 小戸店 (430 m)
    • にしてつストア 姪の浜店 (563 m)
    • マックスバリュ エクスプレス姪浜駅前店 (653 m)
    • 姪浜ステーションフード (800 m)
    • サニー 姪浜店 (903 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 福岡市立内浜小学校 (469 m)
    • 福岡市立姪北小学校 (849 m)
    • 姪北小留守家庭子ども会 (859 m)
    • 福岡市立内浜中学校 (909 m)
    • 福岡市立姪浜小学校 (934 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市公民館 内浜公民館 (360 m)
    • 自衛隊福岡地方協力本部 福岡西募集案内所 (369 m)
    • 福岡健康管理センター西部健診センター (524 m)
    • 西福岡年金事務所 (638 m)
    • 福岡市西図書館 (656 m)
    • 西警察署 姪の浜警部交番 (657 m)
    • 福岡県警察本部 西警察署 姪の浜交番 (657 m)
    • 福岡市西区役所 (695 m)
    • 西消防署姪浜出張所 (703 m)
    • 福岡市 西区保健福祉センター 西保健所電話番号案内 (738 m)
  • 病院/医療10件
    • 池尻歯科医院 (220 m)
    • 茂木病院 (245 m)
    • 株式会社アイネック (304 m)
    • コーティアス姪浜いこい館 (348 m)
    • 姪浜整骨院 (392 m)
    • 三宅歯科医院 (414 m)
    • 原田歯科医院 (438 m)
    • アスパルケアセンター福岡西 (449 m)
    • 下村小児科医院 (514 m)
    • ときつ医院デイサービス (523 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 内浜保育園 (386 m)
    • マミースマイル (436 m)
    • るんるん保育園姪浜駅前 (599 m)
    • 姪浜保育所 (631 m)
    • すみわたる保育園 (637 m)
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    • 内浜保育園分園花のおさなご (859 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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