パラッツオ干隈
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,490万円
2階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,490万円 | 2階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2016年12月13日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 2階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.71
490人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区干隈6丁目10-34
- 交通
- 福岡市営七隈線「野芥駅」徒歩5分
- 築年月
- 1991年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パラッツオ干隈の基本情報
建物・設備
| 名称 | パラッツオホシクマ | 管理会社 | 安田建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 干隈6丁目10-34 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒814-0163 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1991年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区干隈6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の野芥駅で徒歩5分、アクセス良好です。賀茂駅から徒歩12分、梅林駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- 福岡銀行野芥支店 (414 m)
- JA福岡市田隈支店 (451 m)
- 佐賀銀行野芥出張所 (647 m)
- 佐賀銀行干隈支店 (649 m)
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- 公園2件
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- セブンイレブン 福岡賀茂2丁目店 (289 m)
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- 生活彩家牟田病院店 (527 m)
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- サニー 星の原店 (903 m)
- 学校/教育施設6件
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- 福岡市立田隈小学校 (926 m)
- 公共施設/機関7件
- 福岡市人権のまちづくり館 田隈人権のまちづくり館 (313 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 野芥交番 (316 m)
- 早良警察署 野芥交番 (318 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 早良第9いきいきセンターふくおか (371 m)
- 福岡市公民館 田隈公民館 (494 m)
- 福岡市公民館 賀茂公民館 (652 m)
- 福岡市公民館 飯倉公民館 (909 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホームサンシャインセンター (79 m)
- 訪問医療鍼灸マッサージケイロウ(KEiROW)福岡早良区南ステーション (132 m)
- 干隈ひふ科・アレルギー科クリニック (142 m)
- ほんだクリニック (186 m)
- ふれあい訪問看護ステーション (208 m)
- 福西会ケアプランセンター (208 m)
- 福西会病院 (225 m)
- 堀田裕児歯科医院 (235 m)
- 三松眼科医院 (251 m)
- みまつ小児科皮膚科医院 (251 m)
- 幼稚園/保育園9件
- りんどう保育園 (283 m)
- 光の園幼稚舎 (315 m)
- 田隈保育所 (382 m)
- 若杉保育園 (446 m)
- セントメリー幼稚園 (532 m)
- こぐま保育園 (586 m)
- こぐま保育園賀茂小学校内分園 (648 m)
- 星の原団地保育園 (681 m)
- ピーチ園 (712 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パラッツオ干隈の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パラッツオ干隈の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,338万～1,508万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より35.3% 低い↓ 福岡県の平均より11.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パラッツオ干隈の相場
- ㎡単価
- 24.3万円
- 坪単価
- 80.4万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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パラッツオ干隈の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,560万〜1,640万円対前年同月比↑ | 1,420万〜1,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パラッツオ干隈の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,480万円です。専有面積は約55㎡〜約62㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約23万円 (約78万円) | - | 済 |
| 2016年8月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約23万円 (約78万円) | - | 済 |
| 2016年8月 | 1,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約19万円 (約64万円) | - | - |
| 2016年7月 | 1,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約19万円 (約64万円) | - | - |
| 2016年6月 | 1,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約19万円 (約64万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.6万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71万円となっております。以前の期間と比較して＋3.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パラッツオ干隈の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,231.7万円 | 21.9万円 |
| 3階 | 1,253.3万円 | 20.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,242.5万円 | 21.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,224万円 | 20.8万円 |
| 東 | 1,090万円 | 19.8万円 |
パラッツオ干隈の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パラッツオ干隈の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 7.5万円 | 2LDK | 47.32㎡ | 22.5万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2019年7月 | 6.2万円 | 2LDK | 58.78㎡ | - | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 6.2万円 | 2LDK | 58.78㎡ | - | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年10月 | 6.5万円 | 2LDK | 58.78㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 6.5万円 | 2LDK | 58.78㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パラッツオ干隈の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 58.78㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.6万〜8万円 55.07㎡ / - | |
| 3階 | 8.6万〜9.1万円 62.0㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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