藤和シティホームズ荻窪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,420万 〜 6,740万円
2階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,420万円 〜 6,740万円 | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 19.9万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.5％ | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3118人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区上荻3丁目26-5
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「荻窪駅」徒歩16分
- 築年月
- 1995年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ荻窪の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズオギクボ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 上荻3丁目26-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒167-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年12月 | 管理費 | 1㎡あたり243円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区上荻3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の荻窪駅で徒歩16分、東京メトロ丸ノ内線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西荻窪駅から徒歩17分、上井草駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 桃井原っぱ公園 (455 m)
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- まいばすけっと 上荻2丁目店 (274 m)
- まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 (285 m)
- クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 (448 m)
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- Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (696 m)
- まいばすけっと 西荻北5丁目店 (697 m)
- アキダイ荻窪店 (825 m)
- まいばすけっと 上荻1丁目店 (884 m)
- 学校/教育施設10件
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- おぎくぼ正クリニック (157 m)
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- 桃井グループ保育室 (538 m)
- 聖心保育園 (555 m)
- CandyKids荻窪園 (618 m)
- ピヨピヨおうちえん (622 m)
- ピノキオ幼児舎桃井保育園 (657 m)
- 今川保育園 (665 m)
- 子育てサポートセンター今川 (670 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ荻窪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ荻窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,984万～7,917万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より25.2% 高い↑ 東京都の平均より20.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6,420万 〜 6,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ荻窪の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和シティホームズ荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,100万〜6,400万円対前年同月比↑ | 6,420万〜6,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ荻窪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜7,680万円です。専有面積は約65㎡〜約86㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約105万円 (約348万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 7,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約105万円 (約348万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 7,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約105万円 (約348万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 7,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約105万円 (約348万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 7,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約105万円 (約348万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.9万円となっております。以前の期間と比較して-25.64％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.89％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304万円となっております。以前の期間と比較して＋49.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ荻窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,638.6万円 | 65.4万円 |
| 2階 | 6,600.7万円 | 91.1万円 |
| 3階 | 6,320万円 | 88.3万円 |
| 4階 | 6,490万円 | 84.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,037.5万円 | 73.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,788.6万円 | 80.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,000万円 | 92.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,658.6万円 | 79万円 |
藤和シティホームズ荻窪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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藤和シティホームズ荻窪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 18.9万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 19.0万円 | 3LDK | 75.47㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 19.0万円 | 3LDK | 75.47㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 19.0万円 | 3LDK | 75.47㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 19.0万円 | 3LDK | 71.54㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年2月 | 19.9万円 | 3LDK | 75.95㎡ | 19.9万円 | 19.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ荻窪の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.4万〜17.2万円 71.54㎡ / - | 16.4万〜17.3万円 71.54㎡ / 南西 | |
| 2階 | 16.9万〜17.7万円 71.54㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 18.4万〜19.3万円 75.95㎡ / 南 | ||
| 4階 | 17.4万〜18.3万円 71.54㎡ / 南 | 20.5万〜21.5万円 86.33㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 東急多摩川線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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