ふよう原ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,530万 〜 1,600万円
4階、4LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,530万円 〜 1,600万円 | 4階, 4LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.4％ | 4階, 4LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.35
457人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区原3丁目15-26
- 交通
- 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩21分
- 築年月
- 1981年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ふよう原ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | フヨウハラハイツ | 管理会社 | 安田建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 原3丁目15-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年9月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の藤崎駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。室見駅から徒歩23分、次郎丸駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 福岡銀行原支店 (42 m)
- 福岡中央銀行原支店 (185 m)
- 西日本シティ銀行 原団地 (ATM) (308 m)
- 西日本シティ銀行 NCBローンプラザ・原 (ATM) (387 m)
- JA福岡市原支店 (607 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡原5丁目店 (300 m)
- セブンイレブン 福岡原1丁目店 (447 m)
- セブンイレブン 福岡原6丁目店 (605 m)
- ローソン 福岡南庄一丁目店 (620 m)
- ローソン 福岡原六丁目店 (626 m)
- ファミリーマート 福岡小田部1丁目店 (681 m)
- ファミリーマート 福岡原八丁目店 (718 m)
- セブンイレブン 福岡南庄店 (741 m)
- ローソン 小田部二丁目店 (769 m)
- セブンイレブン 福岡荒江3丁目店 (815 m)
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- マミーズ 紅葉店 (969 m)
- 学校/教育施設10件
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- リトルワールド・イングリッシュハウス (684 m)
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- 療育支援エフ 室見教室 (734 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 大原公民館 (203 m)
- 福岡市公民館 原公民館 (558 m)
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- 早良消防署室見出張所 (689 m)
- 福岡市公民館 飯原公民館 (844 m)
- 早良警察署 室見交番 (852 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 室見交番 (853 m)
- 早良警察署 原交番 (885 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 原交番 (886 m)
- 福岡市公民館 室見公民館 (891 m)
- 病院/医療10件
- 大塩眼科クリニック (123 m)
- とがわ歯科医院 (127 m)
- たきした歯科医院 (127 m)
- ケアプランセンター原 (135 m)
- 西内科医院 (144 m)
- もみの木整骨院 (168 m)
- くわの整形外科クリニック (169 m)
- 寺沢耳鼻咽喉科クリニック (173 m)
- つづきクリニック (185 m)
- きよかわ皮膚科クリニック (192 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大原幼稚園 (222 m)
- ゆりか保育園分園 (232 m)
- 原幼稚園 (357 m)
- みどり保育園 (378 m)
- ゆりか保育園 (408 m)
- 松栄学園 (666 m)
- ほっぺるランド南庄 (705 m)
- エンジェル保育園 (718 m)
- 弥生幼稚園 (720 m)
- あかし幼稚園 (736 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ふよう原ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ふよう原ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,018万～1,987万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より52.5% 低い↓ 福岡県の平均より34.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 1,530万 〜 1,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ふよう原ハイツの相場
- ㎡単価
- 17.8万円
- 坪単価
- 59万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ふよう原ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,530万〜1,600万円対前年同月比↓ | 1,530万〜1,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ふよう原ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、760万〜2,380万円です。専有面積は約57㎡〜約86㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 1,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 1,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 1,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.4万円となっております。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64万円となっております。以前の期間と比較して-5.05％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ふよう原ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,598万円 | 19.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,529.1万円 | 19.1万円 |
| 5階 | 1,200万円 | 17.4万円 |
| 6階 | 1,750万円 | 22万円 |
| 7階 | 1,665.1万円 | 21.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,280.8万円 | 18.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,834.5万円 | 21.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,574.7万円 | 20万円 |
| 東 | 1,127.5万円 | 16.3万円 |
ふよう原ハイツの売却のご相談
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ふよう原ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 5.5万円 | 3DK | 57.2㎡ | - | 5.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ふよう原ハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 69.3㎡ / 南 | 7.4万〜7.7万円 86.49㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.7万〜6万円 69.3㎡ / 東 | ||
| 3階 | 7.6万〜8万円 86.49㎡ / 南 | 5.8万〜6万円 69.0㎡ / 東 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 70.2㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.1万〜7.5万円 79.7㎡ / 南 | ||
| 7階 | 5.1万〜5.4万円 57.26㎡ / 南 | 7.7万〜8万円 85.31㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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