アンピール原1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,920万 〜 3,060万円
4階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,920万円 〜 3,060万円 | 4階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2023年12月18日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.83
531人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区原4丁目23-6
- 交通
- 福岡市営空港線「室見駅」徒歩20分
- 築年月
- 2006年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アンピール原1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | アンピールハライチバンカン | 管理会社 | 新栄総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 原4丁目23-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年11月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アンピール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区原4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の室見駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。藤崎駅から徒歩25分、次郎丸駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 早良警察署 有田交番 (850 m)
- 早良警察署 室見交番 (906 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 室見交番 (907 m)
- 福岡市公民館 原公民館 (933 m)
- 福岡市公民館 飯原公民館 (947 m)
- 病院/医療10件
- さくらデンタルクリニック (52 m)
- 案浦クリニック (154 m)
- つくしんぼのデイサービス原 (195 m)
- ツクイ福岡早良 (225 m)
- ASTふくおか気功院 (259 m)
- 高橋内科循環器科クリニック (261 m)
- 藤村歯科医院 (264 m)
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- つづきクリニック (277 m)
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- ゆりか保育園 (196 m)
- 大原幼稚園 (365 m)
- ゆりか保育園分園 (515 m)
- エンジェル保育園 (519 m)
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- 原幼稚園 (740 m)
- ありた幼稚園 (762 m)
- 松栄学園 (780 m)
- ほっぺるランド南庄 (796 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アンピール原1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アンピール原1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,385万～3,558万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より6.8% 低い↓ 福岡県の平均より27.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 2,920万 〜 3,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アンピール原1番館の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.9万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アンピール原1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,920万〜3,060万円対前年同月比↑ | 2,920万〜3,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アンピール原1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,400万円です。専有面積は約68㎡〜約97㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 東 | 済 |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93万円となっております。以前の期間と比較して＋16.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アンピール原1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 2,365万円（33.9万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 2,705万円（36.2万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 2,829.1万円（33.6万円） |
| 91〜100㎡ | 31件 | 3,085.5万円（32.2万円） |
アンピール原1番館の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,085.5万円（㎡単価32.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アンピール原1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,833.1万円 | 33.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,998.1万円 | 31.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,489.5万円 | 32.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,416.1万円 | 31.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,051.4万円 | 33.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,240万円 | 33.5万円 |
| 東 | 2,757.7万円 | 32.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,505万円 | 29.5万円 |
アンピール原1番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アンピール原1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 14.0万円 | 4LDK | 96.86㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 14.0万円 | 4LDK | 96.86㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 14.0万円 | 4LDK | 96.86㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 14.0万円 | 4LDK | 96.86㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 14.0万円 | 4LDK | 92.57㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アンピール原1番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 85.02㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 96.86㎡ / 東 | |
| 3階 | 9.2万〜9.7万円 68.0㎡ / 東 | 13.1万〜13.8万円 96.86㎡ / 東 | |
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 75.0㎡ / 東 | ||
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 69.96㎡ / 東 | ||
| 6階 | 9.6万〜10.1万円 69.96㎡ / 東 | 12.5万〜13.2万円 91.0㎡ / 東 | |
| 7階 | |||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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