ロマネスク原第2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,810万 〜 1,900万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,810万円 〜 1,900万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
売買履歴 | 39件 | 2022年05月27日更新 |
家賃相場 | 7.5万 〜 9万円 | |
表面利回り | 4.1% 〜 5.0% | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.75
478人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区原4丁目3-3
- 交通
- 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩23分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロマネスク原第2の基本情報
建物・設備
名称 | ロマネスクハラダイニ | 管理会社 | 東福互光 |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市早良区 原4丁目3-3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒814-0022 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | すまい | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区原4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の藤崎駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。室見駅から徒歩23分、次郎丸駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 西日本シティ銀行 NCBローンプラザ・原 (ATM) (338 m)
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- ローソン 福岡原六丁目店 (636 m)
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- ローソン 小田部二丁目店 (676 m)
- セブンイレブン 福岡南庄店 (687 m)
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- 福岡市公民館 大原公民館 (117 m)
- 福岡市公民館 原西公民館 (506 m)
- 福岡市公民館 原公民館 (648 m)
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- 福岡県警察本部 早良警察署 室見交番 (851 m)
- 福岡市公民館 飯原公民館 (854 m)
- 福岡市公民館 室見公民館 (922 m)
- 福岡市公民館 原北公民館 (950 m)
- 早良警察署 原交番 (977 m)
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- 西内科医院 (214 m)
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- 大原幼稚園 (207 m)
- ゆりか保育園分園 (281 m)
- ゆりか保育園 (329 m)
- みどり保育園 (397 m)
- 原幼稚園 (450 m)
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- 松栄学園 (676 m)
- ほっぺるランド南庄 (710 m)
- 弥生幼稚園 (773 m)
- あかし幼稚園 (829 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロマネスク原第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロマネスク原第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,533万~2,741万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 福岡市早良区の平均より33.2% 低い↓ 福岡県の平均より8.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,810万 〜 1,900万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ロマネスク原第2の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ロマネスク原第2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,810万〜1,910万円対前年同月比↑ | 1,810万〜1,900万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロマネスク原第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,640万円です。専有面積は約61㎡〜約87㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年4月 | 2,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | 済 |
2022年4月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
2022年3月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
2022年2月 | 2,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
2022年1月 | 2,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ロマネスク原第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロマネスク原第2の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 86.26㎡ | - | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年11月 | 8.5万円 | 3LDK | 86.26㎡ | - | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年10月 | 8.5万円 | 3LDK | 86.26㎡ | - | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 86.26㎡ | - | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年6月 | 9.0万円 | 4LDK | 86.26㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロマネスク原第2の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 8万〜8.4万円 86.26㎡ / 南 | ||
2階 | 6.3万〜6.6万円 67.0㎡ / 南 | ||
3階 | 6.4万〜6.7万円 67.0㎡ / 南 | ||
4階 | 6.4万〜6.7万円 67.0㎡ / 南 | ||
5階 | 6.3万〜6.6万円 67.0㎡ / - | ||
6階 | 6.8万〜7.1万円 72.0㎡ / - | ||
7階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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