ロマネスク原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,330万 〜 1,400万円
2階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,330万円 〜 1,400万円 | 2階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 2階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.58
476人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区原4丁目6-26
- 交通
- 福岡市営空港線「室見駅」徒歩22分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロマネスク原の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロマネスクハラ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 原4丁目6-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区原4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の室見駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。藤崎駅から徒歩24分、次郎丸駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 早良警察署 室見交番 (843 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 室見交番 (844 m)
- 福岡市公民館 飯原公民館 (872 m)
- 福岡市公民館 原北公民館 (916 m)
- 福岡市公民館 室見公民館 (930 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 有田交番 (1000 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 大原幼稚園 (205 m)
- ゆりか保育園 (288 m)
- ゆりか保育園分園 (304 m)
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- 原幼稚園 (495 m)
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- 松栄学園 (676 m)
- ほっぺるランド南庄 (707 m)
- 弥生幼稚園 (793 m)
- 南庄保育所 (815 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロマネスク原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロマネスク原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,294万～1,776万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より41.7% 低い↓ 福岡県の平均より20.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,330万 〜 1,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロマネスク原の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.4万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ロマネスク原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,330万〜1,400万円対前年同月比↓ | 1,330万〜1,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロマネスク原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜2,380万円です。専有面積は約59㎡〜約81㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 1,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 1,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約69万円) | - | - |
| 2021年6月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約30万円 (約100万円) | - | - |
| 2021年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約66万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約66万円) | - | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.2万円となっております。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.6万円となっております。以前の期間と比較して＋37.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。以前の期間と比較して-16.73％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロマネスク原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,680.3万円 | 26.3万円 |
| 2階 | 1,602.4万円 | 24.7万円 |
| 3階 | 2,038.3万円 | 26.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,719.5万円 | 28.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,711万円 | 26.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,654.6万円 | 21万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,658万円 | 25.6万円 |
| 東 | 1,450万円 | 23万円 |
ロマネスク原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロマネスク原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 61.14㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年8月 | 8.0万円 | 3LDK | 61.1㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 8.0万円 | 3LDK | 61.1㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 61.1㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 61.1㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロマネスク原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 61.14㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 81.0㎡ / - | |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 61.14㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 80.97㎡ / - | |
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 77.49㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 77.49㎡ / 南 | |
| 4階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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