アダージュ原2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,420万 〜 2,550万円
5階、4LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,420万円 〜 2,550万円 | 5階, 4LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2023年08月15日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 5階, 4LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.78
487人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区原4丁目8-21
- 交通
- 福岡市営空港線「室見駅」徒歩22分
- 築年月
- 2000年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アダージュ原2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | アダージュハラニバンカン | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 原4丁目8-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区原4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の室見駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。藤崎駅から徒歩25分、次郎丸駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 西日本シティ銀行 NCBローンプラザ・原 (ATM) (333 m)
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- ローソン 小田部二丁目店 (565 m)
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- 福岡県警察本部 早良警察署 室見交番 (837 m)
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- 福岡市公民館 飯原公民館 (902 m)
- 福岡市公民館 室見公民館 (945 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 有田交番 (969 m)
- 病院/医療10件
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- つくしんぼのデイサービス原 (165 m)
- 大塩眼科クリニック (172 m)
- 寺沢耳鼻咽喉科クリニック (172 m)
- 案浦クリニック (181 m)
- くわの整形外科クリニック (209 m)
- ASTふくおか気功院 (234 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大原幼稚園 (218 m)
- ゆりか保育園 (231 m)
- ゆりか保育園分園 (345 m)
- みどり保育園 (465 m)
- 原幼稚園 (561 m)
- エンジェル保育園 (571 m)
- 松栄学園 (680 m)
- ほっぺるランド南庄 (707 m)
- 南庄保育所 (756 m)
- 弥生幼稚園 (825 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アダージュ原2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アダージュ原2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,021万～2,569万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より24.6% 低い↓ 福岡県の平均より3.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 2,420万 〜 2,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アダージュ原2番館の相場
- ㎡単価
- 28.3万円
- 坪単価
- 93.7万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アダージュ原2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,430万〜2,550万円対前年同月比↓ | 2,420万〜2,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アダージュ原2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,980万円です。専有面積は約36㎡〜約87㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.1万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アダージュ原2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,010万円 | 23.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,165.7万円 | 26.6万円 |
| 5階〜8階 | 2,651.1万円 | 32.2万円 |
| 9階 | 880万円 | 24.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 880万円 | 24.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,443.3万円 | 30.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,217.5万円 | 26万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,282.9万円 | 28.4万円 |
アダージュ原2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アダージュ原2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 6.5万円 | 1LDK | 36.49㎡ | - | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 6.0万円 | 1LDK | 36.49㎡ | - | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年4月 | 6.0万円 | 1LDK | 36.49㎡ | - | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年3月 | 6.0万円 | 1LDK | 36.49㎡ | - | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2014年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 72.67㎡ | 8.5万円 | 25.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アダージュ原2番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.3万円 84.82㎡ / 南 | |||
| 2階 | ||||
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 72.67㎡ / 南西 | 14万〜14.7万円 84.82㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 72.67㎡ / 南 | |||
| 5階 | ||||
| 6階 | ||||
| 7階 | 13.6万〜14.2万円 80.33㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 87.0㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 14.8万〜15.5万円 87.0㎡ / 南 | |||
| 9階 | 6万〜6.3万円 36.49㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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