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エクセレンス荒江

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,110万 〜 2,210万円
5階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,110万円 〜 2,210万円5階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴222022年12月22日更新
家賃相場8万 〜 12万円
表面利回り6.0% 〜 7.45階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.76

814人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市早良区荒江2丁目11-31
交通
  • 福岡市営七隈線「茶山駅」徒歩16分
築年月
1980年9月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エクセレンス荒江の基本情報

エクセレンス荒江は、1980年09月に竣工された総戸数78戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡~約98㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,916万~2,572万円、参考相場単価は26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセレンスアラエ管理会社東福互光
住所福岡県 福岡市早良区 荒江2丁目11-31管理形態委託
郵便番号〒814-0021管理員日勤
築年月1980年9月管理費1㎡あたり100円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり163円
階建9階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 福岡市営七隈線「茶山駅」徒歩16分
  • 福岡市営七隈線「別府駅」徒歩17分
  • 福岡市営七隈線「金山駅」徒歩20分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市早良区荒江2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の茶山駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。別府駅から徒歩17分、金山駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 西日本シティ銀行荒江支店 (134 m)
    • 福岡銀行荒江支店 (216 m)
    • JA福岡市原支店 (494 m)
    • JA福岡市別府支店 (724 m)
    • 西日本シティ銀行 レガネット飯倉店 (ATM) (772 m)
    • 西日本シティ銀行 西鉄ストア別府店 (ATM) (861 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 サニー茶山店内出張所(ATM) (957 m)
  • 公園2件
    • 七隈緑地 (264 m)
    • 祖原公園 (857 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 福岡飯倉一丁目店 (178 m)
    • セブンイレブン 福岡荒江3丁目店 (275 m)
    • セブンイレブン 福岡荒江1丁目店 (346 m)
    • ローソン 荒江一丁目店 (406 m)
    • ファミリーマート 福岡飯倉2丁目店 (596 m)
    • ローソン 昭代一丁目店 (650 m)
    • ファミリーマート 早良昭代3丁目店 (680 m)
    • ローソン 福岡荒江三丁目店 (682 m)
    • セブンイレブン 福岡曙2丁目店 (796 m)
    • ファミリーマート 早良昭代1丁目店 (842 m)
  • スーパー8件
    • サニー 荒江店 (97 m)
    • サトー食鮮館 昭代店 (655 m)
    • マルキョウ 別府店 (687 m)
    • にしてつストア Reganet(レガネット)飯倉店 (771 m)
    • にしてつストア 別府店 (859 m)
    • 業務スーパー あけぼの店 (882 m)
    • サニー 茶山店 (937 m)
    • 西友茶山店 (945 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡YMCA国際ホテル・福祉専門学校 (316 m)
    • 福岡県立福岡聴覚特別支援学校 (323 m)
    • 福岡県立福岡高等聴覚特別支援学校 (331 m)
    • 福岡県立福岡工業高校 (369 m)
    • 福岡市立城南中学校 (429 m)
    • 放課後等デイサービスめばえ・ひまわり (497 m)
    • 福岡市立城南小学校 (533 m)
    • 福岡市立飯倉中央小学校 (567 m)
    • 福岡市立原小学校 (579 m)
    • 原小学校留守家庭子ども会 (592 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 福岡県警察本部 早良警察署 原交番 (205 m)
    • 早良警察署 原交番 (207 m)
    • 福岡市公民館 飯倉中央公民館 (344 m)
    • 城南消防署飯倉出張所 (442 m)
    • 福岡市公民館 原公民館 (537 m)
    • 飯倉会館 (550 m)
    • 福岡市公民館 城南公民館 (551 m)
  • 病院/医療10件
    • 福陵整骨院 (79 m)
    • 笠外科胃腸内科医院 (79 m)
    • 神代医院 (111 m)
    • 具嶋歯科 (129 m)
    • ひろた歯科医院 (134 m)
    • つつみ整形外科クリニック (160 m)
    • かわの医院 (169 m)
    • きよまつ小児科医院 (175 m)
    • 佐々木眼科 (222 m)
    • 香林堂クリニック (234 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • くれっしぇんど保育園 (119 m)
    • 原中央保育園 (313 m)
    • 城南幼稚園 (316 m)
    • あかし幼稚園 (471 m)
    • すみれ保育園 (490 m)
    • 荒江こころ保育園 (608 m)
    • 高取保育園 (645 m)
    • 若草保育園 (681 m)
    • どれみ保育園 (707 m)
    • 原幼稚園 (734 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセレンス荒江の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセレンス荒江の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,916万~2,572万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円
坪単価
86万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市早良区の平均より30.3% 低い↓
福岡県の平均より4.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
2,110万 〜 2,210万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 3150位
福岡市早良区
454棟中 338位
荒江
32棟中 21位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エクセレンス荒江の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.7万円
  • 福岡市早良区の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.3万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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エクセレンス荒江の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,100万〜2,200万円対前年同月比2,110万〜2,210万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセレンス荒江の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,490万円です。専有面積は約73㎡〜約98㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,180万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約27万円 (約90万円)--
2022年11月2,180万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約27万円 (約90万円)-
2022年11月2,490万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約102万円)南西
2022年10月2,180万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約27万円 (約90万円)-
2022年10月2,490万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約102万円)南西

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エクセレンス荒江の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り:6.0% 〜 7.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12万円
  • 4K〜4LDK平均 12.7万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月12.0万円3LDK79.76㎡12.0万円24.0万円6〜10-
2024年2月12.0万円3LDK79.76㎡12.0万円24.0万円6〜10-
2024年1月12.0万円3LDK79.76㎡12.0万円24.0万円6〜10-
2023年12月12.0万円3LDK79.76㎡12.0万円24.0万円6〜10-
2023年11月12.0万円3LDK79.76㎡12.0万円24.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセレンス荒江の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.8万〜10.3万円
73.62㎡ / 北西
11.6万〜12.1万円
79.76㎡ / 南
2階11.6万〜12.1万円
79.76㎡ / -
3階
4階11.7万〜12.3万円
79.76㎡ / 南西
5階12.7万〜13.4万円
86.0㎡ / 南東
6階10.6万〜11.1万円
73.62㎡ / 東
14.5万〜15.2万円
98.0㎡ / -
7階12.2万〜12.8万円
79.76㎡ / 南
12.9万〜13.5万円
86.31㎡ / 南東
8階11.9万〜12.5万円
79.76㎡ / -
9階

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